$849,900
Open house
ULS: 20545573
Property features
3
Bedrooms
1
Bathroom
Upcoming open houses
Saturday 10/31/26
from 10:00 to 12:00
Sunday 11/01/26
from 14:00 to 16:00
Addendum
TRIPLEX AVEC GARAGE DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ DE SAINT-LÉONARD !
Une belle opportunité d'investissement à saisir ! Situé sur une rue paisible, ce triplex offre un beau potentiel dans un secteur recherché de Saint-Léonard. Composé de deux logements de type 5 ½ et d'un logement de type 3 ½, il représente une occasion intéressante pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant plusieurs possibilités.
REZ-DE-CHAUSSÉE -- 5 ½
Vous y découvrirez un grand salon lumineux grâce à sa généreuse fenestration, des planchers de bois franc, trois chambres à coucher, une salle de bain ainsi qu'un espace distinct pour la laveuse et la sécheuse.
2e ÉTAGE -- 5 ½
Ce logement comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions, un grand salon, une belle cuisine et des planchers sablés. Une thermopompe installée en 2019 ajoute un atout appréciable au confort du logement.
SOUS-SOL -- 3 ½
Un logement de belle dimension offrant un espace de vie confortable et un potentiel intéressant.
LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ :
- Garage et belle cour arrière
- Toiture refaite en 2021
- Certaines fenêtres remplacées entre 2015 et 2025
- Thermopompe installée en 2019 au 2e étage
- Trois logements offrant plusieurs possibilités
- Rue paisible, dans un secteur recherché
- À proximité des épiceries, des écoles, du transport en commun et des principaux axes routiers
Un emplacement de choix et un beau potentiel d'investissement !
Une belle opportunité d'investissement à saisir ! Situé sur une rue paisible, ce triplex offre un beau potentiel dans un secteur recherché de Saint-Léonard. Composé de deux logements de type 5 ½ et d'un logement de type 3 ½, il représente une occasion intéressante pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant plusieurs possibilités.
REZ-DE-CHAUSSÉE -- 5 ½
Vous y découvrirez un grand salon lumineux grâce à sa généreuse fenestration, des planchers de bois franc, trois chambres à coucher, une salle de bain ainsi qu'un espace distinct pour la laveuse et la sécheuse.
2e ÉTAGE -- 5 ½
Ce logement comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions, un grand salon, une belle cuisine et des planchers sablés. Une thermopompe installée en 2019 ajoute un atout appréciable au confort du logement.
SOUS-SOL -- 3 ½
Un logement de belle dimension offrant un espace de vie confortable et un potentiel intéressant.
LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ :
- Garage et belle cour arrière
- Toiture refaite en 2021
- Certaines fenêtres remplacées entre 2015 et 2025
- Thermopompe installée en 2019 au 2e étage
- Trois logements offrant plusieurs possibilités
- Rue paisible, dans un secteur recherché
- À proximité des épiceries, des écoles, du transport en commun et des principaux axes routiers
Un emplacement de choix et un beau potentiel d'investissement !
Building details and property interior
Dimensions
32' X 40'
Year constructed
1961
Windows
PVC, Aluminum
Window Type
Casement, Sliding
Siding
Brick
Roofing
Asphalt and gravel
Garage
Single width, Built-in, Heated
Basement
6 feet and more, Outdoor entrance, Finished basement
Lot and exterior features
Lot size
42' X 90'
Lot area
351.17 m²
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Garage (1), Driveway (1)
Proximity
Daycare centre, Hospital, Metro, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, Highway, CEGEP
Room details
Unit 1 (Monthly residential revenue)
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
18' X 7'
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
18'6" X 11'6"
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
18'8" X 11'7"
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'8" X 15'6"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'6" X 11'
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'7" X 10'8"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'2" X 7'
Flooring:
Ceramic
Details:
Unit 2 (Monthly residential revenue)
Rooms not detailed
Unit 3 (Monthly residential revenue)
Rooms not detailed
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Wall-mounted heat pump
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 324,700
- Building assessment
- $ 506,700
- Total
- $ 831,400
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 5,424
- School (2026)
- $ 608
- Total
- $ 6,032
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 56,280
- Total
- $ 56,280
Inclusions and exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Mortgage payment calculator
$
$
$
%
This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises.