849 900$
Visite libre
ULS : 20545573
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 31/10/26
de 10:00 à 12:00
dimanche le 01/11/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
TRIPLEX AVEC GARAGE DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ DE SAINT-LÉONARD !
Une belle opportunité d'investissement à saisir ! Situé sur une rue paisible, ce triplex offre un beau potentiel dans un secteur recherché de Saint-Léonard. Composé de deux logements de type 5 ½ et d'un logement de type 3 ½, il représente une occasion intéressante pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant plusieurs possibilités.
REZ-DE-CHAUSSÉE -- 5 ½
Vous y découvrirez un grand salon lumineux grâce à sa généreuse fenestration, des planchers de bois franc, trois chambres à coucher, une salle de bain ainsi qu'un espace distinct pour la laveuse et la sécheuse.
2e ÉTAGE -- 5 ½
Ce logement comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions, un grand salon, une belle cuisine et des planchers sablés. Une thermopompe installée en 2019 ajoute un atout appréciable au confort du logement.
SOUS-SOL -- 3 ½
Un logement de belle dimension offrant un espace de vie confortable et un potentiel intéressant.
LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ :
- Garage et belle cour arrière
- Toiture refaite en 2021
- Certaines fenêtres remplacées entre 2015 et 2025
- Thermopompe installée en 2019 au 2e étage
- Trois logements offrant plusieurs possibilités
- Rue paisible, dans un secteur recherché
- À proximité des épiceries, des écoles, du transport en commun et des principaux axes routiers
Un emplacement de choix et un beau potentiel d'investissement !
Une belle opportunité d'investissement à saisir ! Situé sur une rue paisible, ce triplex offre un beau potentiel dans un secteur recherché de Saint-Léonard. Composé de deux logements de type 5 ½ et d'un logement de type 3 ½, il représente une occasion intéressante pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant plusieurs possibilités.
REZ-DE-CHAUSSÉE -- 5 ½
Vous y découvrirez un grand salon lumineux grâce à sa généreuse fenestration, des planchers de bois franc, trois chambres à coucher, une salle de bain ainsi qu'un espace distinct pour la laveuse et la sécheuse.
2e ÉTAGE -- 5 ½
Ce logement comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions, un grand salon, une belle cuisine et des planchers sablés. Une thermopompe installée en 2019 ajoute un atout appréciable au confort du logement.
SOUS-SOL -- 3 ½
Un logement de belle dimension offrant un espace de vie confortable et un potentiel intéressant.
LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ :
- Garage et belle cour arrière
- Toiture refaite en 2021
- Certaines fenêtres remplacées entre 2015 et 2025
- Thermopompe installée en 2019 au 2e étage
- Trois logements offrant plusieurs possibilités
- Rue paisible, dans un secteur recherché
- À proximité des épiceries, des écoles, du transport en commun et des principaux axes routiers
Un emplacement de choix et un beau potentiel d'investissement !
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 40'
Année de construction
1961
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 90'
Superficie du terrain
351,17 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 324 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 506 700 $
- Total
- 831 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 424 $
- Scolaire (2026)
- 608 $
- Total
- 6 032 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 56 280 $
- Total
- 56 280 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.