$949,000
New
ULS: 12978547
Triplex
for sale
501 - 505 Rue Lalande, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Les Jardins de la Collectivité)
Triplex soigneusement entretenu offrant une excellente opportunité pour investisseur ou futur propriétaire occupant. Composé de deux 5 ½ et d'un 4 ½, il génère des revenus annuels de 48 168 $. Plusieurs rénovations et améliorations récentes : toiture, portes et fenêtres, planchers, cuisine, salles de bains, balcon, clôture et plus. Belle cour arrière gazonnée, 1 garage et 6 stationnements. Emplacement recherché près des commerces, écoles, parcs, pistes cyclables et transports en commun. Un immeuble bien entretenu offrant revenus, potentiel et emplacement stratégique.
Living area
2,399.48 ft²
Property features
2
Bedrooms
1
Bathroom
Addendum
Triplex soigneusement entretenu, offrant une excellente opportunité tant pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble stable et bien positionné que pour le propriétaire occupant souhaitant combiner qualité de vie et revenus locatifs.
La propriété comprend deux logements de 5 ½ ainsi qu'un logement de 4 ½, tous occupés par de bons locataires, et génère actuellement des revenus annuels de 48 168 $. Sa configuration polyvalente permet d'envisager aussi bien une stratégie d'investissement à long terme qu'une éventuelle occupation par le propriétaire, selon les possibilités et les délais prévus aux baux.
Au fil des dernières années, l'immeuble a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations, témoignant d'un entretien soutenu. Parmi celles-ci figurent notamment des travaux :
- à la toiture
- portes et fenêtres
- aux planchers,
- à la cuisine
- aux salles de bains
- ainsi que des interventions à la clôture, au balcon et à la rampe.
Certains correctifs ont également été apportés à la fondation et à différents éléments du bâtiment. Une liste détaillée des travaux effectués et de leurs années de réalisation est disponible afin de permettre à l'acheteur d'apprécier pleinement les améliorations apportées à la propriété.
À l'extérieur, l'immeuble se distingue par une belle cour arrière gazonnée, offrant un espace agréable dont peuvent profiter les occupants.
Un atout particulièrement intéressant pour un triplex : la propriété dispose également d'un garage ainsi que de six espaces de stationnement, ajoutant à son attrait locatif et à sa fonctionnalité au quotidien.
UN SECTEUR PRATIQUE ET RECHERCHÉ POUR LA LOCATION
Un accès facile aux nombreux services du secteur. Vous profiterez notamment de plusieurs commerces et épiceries à proximité du chemin de Chambly, ainsi que de parcs, installations sportives et écoles. La rue Lalande fait notamment partie du secteur desservi par l'école primaire Marie-Victorin et l'école secondaire Jacques-Rousseau.
Le secteur est également bien desservi par le Réseau de transport de Longueuil (RTL), facilitant les déplacements vers les différents pôles de Longueuil et le terminus métropolitain permettant de rejoindre rapidement le centre-ville.
Les amateurs de plein air bénéficient par ailleurs d'un vaste réseau de parcs et de pistes cyclables dont plusieurs axes permettant de rejoindre différents secteurs de la Rive-Sud ainsi que Montréal.
Avec ses revenus établis, ses nombreuses améliorations, son abondance de stationnement et son emplacement stratégique, ce triplex représente une propriété particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble bien entretenu dans un marché locatif recherché, tout en offrant également un excellent potentiel pour un futur propriétaire occupant.
La propriété comprend deux logements de 5 ½ ainsi qu'un logement de 4 ½, tous occupés par de bons locataires, et génère actuellement des revenus annuels de 48 168 $. Sa configuration polyvalente permet d'envisager aussi bien une stratégie d'investissement à long terme qu'une éventuelle occupation par le propriétaire, selon les possibilités et les délais prévus aux baux.
Au fil des dernières années, l'immeuble a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations, témoignant d'un entretien soutenu. Parmi celles-ci figurent notamment des travaux :
- à la toiture
- portes et fenêtres
- aux planchers,
- à la cuisine
- aux salles de bains
- ainsi que des interventions à la clôture, au balcon et à la rampe.
Certains correctifs ont également été apportés à la fondation et à différents éléments du bâtiment. Une liste détaillée des travaux effectués et de leurs années de réalisation est disponible afin de permettre à l'acheteur d'apprécier pleinement les améliorations apportées à la propriété.
À l'extérieur, l'immeuble se distingue par une belle cour arrière gazonnée, offrant un espace agréable dont peuvent profiter les occupants.
Un atout particulièrement intéressant pour un triplex : la propriété dispose également d'un garage ainsi que de six espaces de stationnement, ajoutant à son attrait locatif et à sa fonctionnalité au quotidien.
UN SECTEUR PRATIQUE ET RECHERCHÉ POUR LA LOCATION
Un accès facile aux nombreux services du secteur. Vous profiterez notamment de plusieurs commerces et épiceries à proximité du chemin de Chambly, ainsi que de parcs, installations sportives et écoles. La rue Lalande fait notamment partie du secteur desservi par l'école primaire Marie-Victorin et l'école secondaire Jacques-Rousseau.
Le secteur est également bien desservi par le Réseau de transport de Longueuil (RTL), facilitant les déplacements vers les différents pôles de Longueuil et le terminus métropolitain permettant de rejoindre rapidement le centre-ville.
Les amateurs de plein air bénéficient par ailleurs d'un vaste réseau de parcs et de pistes cyclables dont plusieurs axes permettant de rejoindre différents secteurs de la Rive-Sud ainsi que Montréal.
Avec ses revenus établis, ses nombreuses améliorations, son abondance de stationnement et son emplacement stratégique, ce triplex représente une propriété particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble bien entretenu dans un marché locatif recherché, tout en offrant également un excellent potentiel pour un futur propriétaire occupant.
Building details and property interior
Year constructed
1986
Living area
2,399.48 ft²
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Built-in, Single width
Basement
6 feet and more, Finished basement
Lot and exterior features
Lot size
49' 9" X 99' 9"
Lot area
4,992.64 ft²
Topography
Flat
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Garage (1), Driveway (6)
Proximity
Hospital, Metro, Park, Bicycle path, Elementary school, Réseau Express Métropolitain (REM), High school, Cross-country skiing, Commuter train, Public transportation, University, CEGEP, Highway, Daycare centre
Room details
Unit 1 (Monthly residential revenue)
Hall
Level:
Basement 1
Dimensions:
3'8" X 4'5" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'1" X 11'11"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Dining room
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'3" X 10'3"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Kitchen
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'5" X 9'3"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Primary bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'0" X 12'10"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'11" X 12'0" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
7'6" X 8'7"
Flooring:
Ceramic
Details:
Unit 2 (Monthly residential revenue)
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
3'2" X 3'7"
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'7" X 13'4"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'2" X 11'1"
Flooring:
Ceramic
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'2" X 9'0" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'11" X 18'2" irr.
Flooring:
Parquetry
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'11" X 12'0"
Flooring:
Parquetry
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'9" X 12'6" irr.
Flooring:
Parquetry
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'5" X 9'0" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Unit 3 (Monthly residential revenue)
Hall
Level:
2nd level
Dimensions:
3'3" X 3'6"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Living room
Level:
2nd level
Dimensions:
14'4" X 12'4"
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
2nd level
Dimensions:
11'2" X 11'1"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Kitchen
Level:
2nd level
Dimensions:
11'2" X 8'11" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10'2" X 18'1" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'0" X 13'0" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'0" X 12'5" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
7'5" X 9'0" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 274,100
- Building assessment
- $ 439,200
- Total
- $ 713,300
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 4,874
- School (2026)
- $ 494
- Total
- $ 5,368
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 48,168
- Total
- $ 48,168
Inclusions and exclusions
Exclusions
Tous les biens des locataires. Réservoirs d'eau chaude loués.
Mortgage payment calculator
$
$
$
%