949 000$
Nouveauté
ULS : 12978547
3-Plex
à vendre
501 - 505 Rue Lalande, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Les Jardins de la Collectivité)
Triplex soigneusement entretenu offrant une excellente opportunité pour investisseur ou futur propriétaire occupant. Composé de deux 5 ½ et d'un 4 ½, il génère des revenus annuels de 48 168 $. Plusieurs rénovations et améliorations récentes : toiture, portes et fenêtres, planchers, cuisine, salles de bains, balcon, clôture et plus. Belle cour arrière gazonnée, 1 garage et 6 stationnements. Emplacement recherché près des commerces, écoles, parcs, pistes cyclables et transports en commun. Un immeuble bien entretenu offrant revenus, potentiel et emplacement stratégique.
Superficie habitable
2 399,48 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Triplex soigneusement entretenu, offrant une excellente opportunité tant pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble stable et bien positionné que pour le propriétaire occupant souhaitant combiner qualité de vie et revenus locatifs.
La propriété comprend deux logements de 5 ½ ainsi qu'un logement de 4 ½, tous occupés par de bons locataires, et génère actuellement des revenus annuels de 48 168 $. Sa configuration polyvalente permet d'envisager aussi bien une stratégie d'investissement à long terme qu'une éventuelle occupation par le propriétaire, selon les possibilités et les délais prévus aux baux.
Au fil des dernières années, l'immeuble a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations, témoignant d'un entretien soutenu. Parmi celles-ci figurent notamment des travaux :
- à la toiture
- portes et fenêtres
- aux planchers,
- à la cuisine
- aux salles de bains
- ainsi que des interventions à la clôture, au balcon et à la rampe.
Certains correctifs ont également été apportés à la fondation et à différents éléments du bâtiment. Une liste détaillée des travaux effectués et de leurs années de réalisation est disponible afin de permettre à l'acheteur d'apprécier pleinement les améliorations apportées à la propriété.
À l'extérieur, l'immeuble se distingue par une belle cour arrière gazonnée, offrant un espace agréable dont peuvent profiter les occupants.
Un atout particulièrement intéressant pour un triplex : la propriété dispose également d'un garage ainsi que de six espaces de stationnement, ajoutant à son attrait locatif et à sa fonctionnalité au quotidien.
UN SECTEUR PRATIQUE ET RECHERCHÉ POUR LA LOCATION
Un accès facile aux nombreux services du secteur. Vous profiterez notamment de plusieurs commerces et épiceries à proximité du chemin de Chambly, ainsi que de parcs, installations sportives et écoles. La rue Lalande fait notamment partie du secteur desservi par l'école primaire Marie-Victorin et l'école secondaire Jacques-Rousseau.
Le secteur est également bien desservi par le Réseau de transport de Longueuil (RTL), facilitant les déplacements vers les différents pôles de Longueuil et le terminus métropolitain permettant de rejoindre rapidement le centre-ville.
Les amateurs de plein air bénéficient par ailleurs d'un vaste réseau de parcs et de pistes cyclables dont plusieurs axes permettant de rejoindre différents secteurs de la Rive-Sud ainsi que Montréal.
Avec ses revenus établis, ses nombreuses améliorations, son abondance de stationnement et son emplacement stratégique, ce triplex représente une propriété particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble bien entretenu dans un marché locatif recherché, tout en offrant également un excellent potentiel pour un futur propriétaire occupant.
La propriété comprend deux logements de 5 ½ ainsi qu'un logement de 4 ½, tous occupés par de bons locataires, et génère actuellement des revenus annuels de 48 168 $. Sa configuration polyvalente permet d'envisager aussi bien une stratégie d'investissement à long terme qu'une éventuelle occupation par le propriétaire, selon les possibilités et les délais prévus aux baux.
Au fil des dernières années, l'immeuble a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations, témoignant d'un entretien soutenu. Parmi celles-ci figurent notamment des travaux :
- à la toiture
- portes et fenêtres
- aux planchers,
- à la cuisine
- aux salles de bains
- ainsi que des interventions à la clôture, au balcon et à la rampe.
Certains correctifs ont également été apportés à la fondation et à différents éléments du bâtiment. Une liste détaillée des travaux effectués et de leurs années de réalisation est disponible afin de permettre à l'acheteur d'apprécier pleinement les améliorations apportées à la propriété.
À l'extérieur, l'immeuble se distingue par une belle cour arrière gazonnée, offrant un espace agréable dont peuvent profiter les occupants.
Un atout particulièrement intéressant pour un triplex : la propriété dispose également d'un garage ainsi que de six espaces de stationnement, ajoutant à son attrait locatif et à sa fonctionnalité au quotidien.
UN SECTEUR PRATIQUE ET RECHERCHÉ POUR LA LOCATION
Un accès facile aux nombreux services du secteur. Vous profiterez notamment de plusieurs commerces et épiceries à proximité du chemin de Chambly, ainsi que de parcs, installations sportives et écoles. La rue Lalande fait notamment partie du secteur desservi par l'école primaire Marie-Victorin et l'école secondaire Jacques-Rousseau.
Le secteur est également bien desservi par le Réseau de transport de Longueuil (RTL), facilitant les déplacements vers les différents pôles de Longueuil et le terminus métropolitain permettant de rejoindre rapidement le centre-ville.
Les amateurs de plein air bénéficient par ailleurs d'un vaste réseau de parcs et de pistes cyclables dont plusieurs axes permettant de rejoindre différents secteurs de la Rive-Sud ainsi que Montréal.
Avec ses revenus établis, ses nombreuses améliorations, son abondance de stationnement et son emplacement stratégique, ce triplex représente une propriété particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble bien entretenu dans un marché locatif recherché, tout en offrant également un excellent potentiel pour un futur propriétaire occupant.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Superficie habitable
2 399,48 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 9" X 99' 9"
Superficie du terrain
4 992,64 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'8" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 18'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 12'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 18'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 274 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 439 200 $
- Total
- 713 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 874 $
- Scolaire (2026)
- 494 $
- Total
- 5 368 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 168 $
- Total
- 48 168 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens des locataires. Réservoirs d'eau chaude loués.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%