$1,150,000
New
ULS: 22620766
Triplex
for sale
35 - 39 Rue Labonté, Sainte-Thérèse (Central (Old))
*** WOW! Triplex built in 2011 -- major renovations completed in 2024! *** Located in Old Sainte-Thérèse, this triplex features three spacious 4½ units, six parking spaces and a double garage built in 2025. The last property on a quiet cul-de-sac, within walking distance of the commuter train and all services. The ground-floor unit offers a stunning kitchen renovated in 2024 with Dekton countertops and backsplash, a hotel-inspired bathroom, as well as updated electrical and plumbing. The exterior siding and roof have been completely redone. The second-floor unit has also been renovated. The ground-floor unit will be vacant!
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Property features
2
Bedrooms
1
Bathroom
Addendum
Améliorations :
2024 :
Rénovation complète du rez-de-chaussée du logement no 37, comprenant notamment :
* Planchers en bois d'ingénierie collé;
* Cuisine complète avec comptoir en Dekton et robinetterie tactile;
* Salle de bain complète avec douche vitrée, toilette intelligente, miroir Bluetooth et plancher de céramique chauffant;
* Remplacement de toutes les portes et moulures;
* Installation de luminaires encastrés;
* Ajout de plusieurs espaces de rangement.
* Réfection des trois balcons arrière et ajout d'un toit au balcon du troisième étage.
* Isolation de lacage d'escalier.
* Réfection complète du revêtement extérieur.
* Fermeture d'une fenêtre dans le salon et ajout d'une
fenêtre dans la salle de bain du logement situé au rez-de-chaussée.
* Rénovation du logement no 35, situé au deuxième étage, comprenant notamment :
* Remplacement des planchers;
* Ajout d'un îlot de cuisine avec banquette;
* Travaux d'électricité et installation de luminaires encastrés;
* Installation d'une douche vitrée.
* Remplacement de toutes les plaintes.
2026 :
Construction d'un garage détaché de 18 pi × 24 pi, muni d'un compteur électrique distinct, avec permis délivré par la Ville.
Asphaltage de l'aire de stationnement et l'allée.
2024 :
Rénovation complète du rez-de-chaussée du logement no 37, comprenant notamment :
* Planchers en bois d'ingénierie collé;
* Cuisine complète avec comptoir en Dekton et robinetterie tactile;
* Salle de bain complète avec douche vitrée, toilette intelligente, miroir Bluetooth et plancher de céramique chauffant;
* Remplacement de toutes les portes et moulures;
* Installation de luminaires encastrés;
* Ajout de plusieurs espaces de rangement.
* Réfection des trois balcons arrière et ajout d'un toit au balcon du troisième étage.
* Isolation de lacage d'escalier.
* Réfection complète du revêtement extérieur.
* Fermeture d'une fenêtre dans le salon et ajout d'une
fenêtre dans la salle de bain du logement situé au rez-de-chaussée.
* Rénovation du logement no 35, situé au deuxième étage, comprenant notamment :
* Remplacement des planchers;
* Ajout d'un îlot de cuisine avec banquette;
* Travaux d'électricité et installation de luminaires encastrés;
* Installation d'une douche vitrée.
* Remplacement de toutes les plaintes.
2026 :
Construction d'un garage détaché de 18 pi × 24 pi, muni d'un compteur électrique distinct, avec permis délivré par la Ville.
Asphaltage de l'aire de stationnement et l'allée.
Building details and property interior
Dimensions
34' 7" X 42' 7" irr.
Year constructed
2011
Windows
PVC
Window Type
Casement, Sliding
Roofing
Asphalt shingles
Dividing Floor
Concrete
Garage
Detached, Double width or more, Heated
Washer/Dryer (installation)
Passage (RC)
Kitchen Cabinets
Laquée, Melamine
Bathroom
Separate shower
Basement
6 feet and more, Finished basement
Renovations
Plumbing (2024, 1), Roof covering (2025, 1), Bathroom (2024, 1), Electricity (2024, 1), Kitchen (2024, 1), Fenestration (2024, 1), revêtement extérieur (2024, 1), Insulation (2024, 1), Floor (2024)
Lot and exterior features
Lot size
35' 10" X 98' 2" irr.
Lot area
739.40 m²
Topography
Flat
Driveway
Double width or more, Asphalt
Parking (total)
Garage (2), Driveway (6)
Proximity
Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Cross-country skiing, Commuter train, Public transportation, CEGEP, Highway, Daycare centre
Characteristics
Heating System
Convection baseboards
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Wall-mounted air conditioning, Central vacuum cleaner system installation, Fire detector (N), Air exchange system
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Occupancy
Single
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 170,400
- Building assessment
- $ 743,400
- Total
- $ 913,800
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 7,041
- School (2026)
- $ 600
- Total
- $ 7,641
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 58,920
- Total
- $ 58,920
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, hottes de cuisine (3), chauffe-eaux (3), thermopompe murale sous-sol (1), climatiseurs muraux (2), miroir de la salle de bain du RDC, stores du RDC, ouvre-porte de garage électrique.
Exclusions
Stores, rideaux, tringles, miroir de la salle de bain du RDC, effets personnels des locataires, caméras extérieur, lave-vaiselle, réfrigérateur.
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