1 150 000$
Nouveauté
ULS : 22620766
3-Plex
à vendre
35 - 39 Rue Labonté, Sainte-Thérèse (Centre (Vieux))
*** WOW! Triplex construit en 2011 -- rénovations majeures en 2024! *** Situé dans le Vieux-Sainte-Thérèse, ce triplex comprend trois grands 4 ½, six espaces de stationnement et un garage double construit en 2025. Dernier immeuble de la rue, dans un cul-de-sac, à distance de marche du train de banlieue et de tous les services. Le rez-de-chaussée offre une superbe cuisine rénovée en 2024 avec comptoir et dosseret en Dekton, une salle de bain digne d'un hôtel ainsi que des travaux d'électricité et de plomberie. Revêtement extérieur et toiture entièrement refaits. Le logement du deuxième étage a également été rénové. Rez-de-chaussé sera libre !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Améliorations :
2024 :
Rénovation complète du rez-de-chaussée du logement no 37, comprenant notamment :
* Planchers en bois d'ingénierie collé;
* Cuisine complète avec comptoir en Dekton et robinetterie tactile;
* Salle de bain complète avec douche vitrée, toilette intelligente, miroir Bluetooth et plancher de céramique chauffant;
* Remplacement de toutes les portes et moulures;
* Installation de luminaires encastrés;
* Ajout de plusieurs espaces de rangement.
* Réfection des trois balcons arrière et ajout d'un toit au balcon du troisième étage.
* Isolation de lacage d'escalier.
* Réfection complète du revêtement extérieur.
* Fermeture d'une fenêtre dans le salon et ajout d'une
fenêtre dans la salle de bain du logement situé au rez-de-chaussée.
* Rénovation du logement no 35, situé au deuxième étage, comprenant notamment :
* Remplacement des planchers;
* Ajout d'un îlot de cuisine avec banquette;
* Travaux d'électricité et installation de luminaires encastrés;
* Installation d'une douche vitrée.
* Remplacement de toutes les plaintes.
2026 :
Construction d'un garage détaché de 18 pi × 24 pi, muni d'un compteur électrique distinct, avec permis délivré par la Ville.
Asphaltage de l'aire de stationnement et l'allée.
2024 :
Rénovation complète du rez-de-chaussée du logement no 37, comprenant notamment :
* Planchers en bois d'ingénierie collé;
* Cuisine complète avec comptoir en Dekton et robinetterie tactile;
* Salle de bain complète avec douche vitrée, toilette intelligente, miroir Bluetooth et plancher de céramique chauffant;
* Remplacement de toutes les portes et moulures;
* Installation de luminaires encastrés;
* Ajout de plusieurs espaces de rangement.
* Réfection des trois balcons arrière et ajout d'un toit au balcon du troisième étage.
* Isolation de lacage d'escalier.
* Réfection complète du revêtement extérieur.
* Fermeture d'une fenêtre dans le salon et ajout d'une
fenêtre dans la salle de bain du logement situé au rez-de-chaussée.
* Rénovation du logement no 35, situé au deuxième étage, comprenant notamment :
* Remplacement des planchers;
* Ajout d'un îlot de cuisine avec banquette;
* Travaux d'électricité et installation de luminaires encastrés;
* Installation d'une douche vitrée.
* Remplacement de toutes les plaintes.
2026 :
Construction d'un garage détaché de 18 pi × 24 pi, muni d'un compteur électrique distinct, avec permis délivré par la Ville.
Asphaltage de l'aire de stationnement et l'allée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 7" X 42' 7" irr.
Année de construction
2011
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Passage (RC)
Armoires de cuisine
Laquée, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Plomberie (2024, 1), Revêtement de la toiture (2025, 1), Salle de bains (2024, 1), Électricité (2024, 1), Cuisine (2024, 1), Fenestration (2024, 1), revêtement extérieur (2024, 1), Isolation (2024, 1), Plancher (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' 10" X 98' 2" irr.
Superficie du terrain
739,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 170 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 743 400 $
- Total
- 913 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 041 $
- Scolaire (2026)
- 600 $
- Total
- 7 641 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 920 $
- Total
- 58 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hottes de cuisine (3), chauffe-eaux (3), thermopompe murale sous-sol (1), climatiseurs muraux (2), miroir de la salle de bain du RDC, stores du RDC, ouvre-porte de garage électrique.
Exclusions
Stores, rideaux, tringles, miroir de la salle de bain du RDC, effets personnels des locataires, caméras extérieur, lave-vaiselle, réfrigérateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.