$1,349,000
New
ULS: 16950366
5-6-7-Plex
for sale
985 Rue Bourassa, Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli)
Avec un avantageux revenu de 81 360$ annuellement, ce 6-plex compte 3 garages attachés entièrement loués et a été minutieusement entretenu au fil des années. Logement principal 8 ½ pièces, 3x 4 ½ pièces et 2x 3 ½ pièces. Posé sur un terrain d'angle dans le plus beau quartier, il se trouve à distance de marche des différents commerces et services offert à proximité. Que ce soit pour un propriétaire occupant ou un investisseur expérimenté, il est un excellent atout à compter dans son parc immobilier.
Living area
346.40 m²
DENISE CLOUTIER
Real Estate Broker
Addendum
Gagage triple irrégulier : 39'-3'' x 36'
ADRESSES DES LOGEMENTS :
- 985 rue Bourassa : 8 ½ loué 1245$ / mois jusqu'au 30/06/2027
- 2470 av. Beauparlant : 4 ½ loué 1000$ / mois jusqu'au 30/06/2027
- 2480 av. Beauparlant # 1 : 4 ½ loué 1045$ / mois jusqu'au 30/06/2027
- 2480 av. Beauparlant # 2 : 3 ½ loué 980$ / mois jusqu'au 30/06/2027
- 2480 av. Beauparlant # 3 : 4 ½ loué 830$ / mois jusqu'au 30/06/2027
- 2480 av. Beauparlant # 4 : 3 ½ loué 955$ / mois jusqu'au 30/06/2027
GARAGES :
Garage # 1 : Loué 155$ / mois par le logement 985 rue Bourassa
Garage # 2 : Loué 165$ / mois
Garage # 3 : Loué 165$ / mois
LOCATION SUPPLÉMENTAIRE
Studio de musique : Loué 240$ / mois
ADRESSES DES LOGEMENTS :
- 985 rue Bourassa : 8 ½ loué 1245$ / mois jusqu'au 30/06/2027
- 2470 av. Beauparlant : 4 ½ loué 1000$ / mois jusqu'au 30/06/2027
- 2480 av. Beauparlant # 1 : 4 ½ loué 1045$ / mois jusqu'au 30/06/2027
- 2480 av. Beauparlant # 2 : 3 ½ loué 980$ / mois jusqu'au 30/06/2027
- 2480 av. Beauparlant # 3 : 4 ½ loué 830$ / mois jusqu'au 30/06/2027
- 2480 av. Beauparlant # 4 : 3 ½ loué 955$ / mois jusqu'au 30/06/2027
GARAGES :
Garage # 1 : Loué 155$ / mois par le logement 985 rue Bourassa
Garage # 2 : Loué 165$ / mois
Garage # 3 : Loué 165$ / mois
LOCATION SUPPLÉMENTAIRE
Studio de musique : Loué 240$ / mois
Building details and property interior
Dimensions
36' X 60' irr.
Year constructed
1955
Living area
346.40 m²
Windows
PVC, Aluminum
Window Type
Casement, Sliding
Siding
Stone, Aluminum, Brick, Stucco
Roofing
Soprema, Elastomeric membrane
Garage
Double width or more, Attached
Lot and exterior features
Lot size
55' X 116' irr.
Lot area
592.40 m²
Topography
Flat
Distinctive Features
Street corner
Driveway
Paving stone, Asphalt, 2 allées séparées
Parking (total)
Garage (3), Driveway (8)
Proximity
Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, Highway, Tous les services à proximité, Daycare centre
Characteristics
Heating Energy
Electricity
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 125,800
- Building assessment
- $ 539,800
- Total
- $ 665,600
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 8,370
- School (2026)
- $ 487
- Total
- $ 8,857
Annual expenses
- Insurance
- $ 3,814
- Snow removal
- $ 320
- Total
- $ 4,134
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 72,660
- Parking
- $ 5,820
- Other
- $ 2,880
- Total
- $ 81,360
Inclusions and exclusions
Inclusions
Électroménagers inclus aux baux. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Biens meubles des locataires.
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