1 275 000$
ULS : 16950366
5-6-7-Plex
à vendre
985 Rue Bourassa, Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli)
Avec un avantageux revenu de 81 360$ annuellement, ce 6-plex compte 3 garages attachés entièrement loués et a été minutieusement entretenu au fil des années. Logement principal 8 ½ pièces, 3x 4 ½ pièces et 2x 3 ½ pièces. Posé sur un terrain d'angle dans le plus beau quartier, il se trouve à distance de marche des différents commerces et services offert à proximité. Que ce soit pour un propriétaire occupant ou un investisseur expérimenté, il est un excellent atout à compter dans son parc immobilier.
Superficie habitable
346,40 m²
DENISE CLOUTIER
Courtière immobilière
Addenda
Gagage triple irrégulier : 39'-3'' x 36'
ADRESSES DES LOGEMENTS :
- 985 rue Bourassa : 8 ½ loué 1245$ / mois jusqu'au 30/06/2027
- 2470 av. Beauparlant : 4 ½ loué 1000$ / mois jusqu'au 30/06/2027
- 2480 av. Beauparlant # 1 : 4 ½ loué 1045$ / mois jusqu'au 30/06/2027
- 2480 av. Beauparlant # 2 : 3 ½ loué 980$ / mois jusqu'au 30/06/2027
- 2480 av. Beauparlant # 3 : 4 ½ loué 830$ / mois jusqu'au 30/06/2027
- 2480 av. Beauparlant # 4 : 3 ½ loué 955$ / mois jusqu'au 30/06/2027
GARAGES :
Garage # 1 : Loué 155$ / mois par le logement 985 rue Bourassa
Garage # 2 : Loué 165$ / mois
Garage # 3 : Loué 165$ / mois
LOCATION SUPPLÉMENTAIRE
Studio de musique : Loué 240$ / mois
ADRESSES DES LOGEMENTS :
- 985 rue Bourassa : 8 ½ loué 1245$ / mois jusqu'au 30/06/2027
- 2470 av. Beauparlant : 4 ½ loué 1000$ / mois jusqu'au 30/06/2027
- 2480 av. Beauparlant # 1 : 4 ½ loué 1045$ / mois jusqu'au 30/06/2027
- 2480 av. Beauparlant # 2 : 3 ½ loué 980$ / mois jusqu'au 30/06/2027
- 2480 av. Beauparlant # 3 : 4 ½ loué 830$ / mois jusqu'au 30/06/2027
- 2480 av. Beauparlant # 4 : 3 ½ loué 955$ / mois jusqu'au 30/06/2027
GARAGES :
Garage # 1 : Loué 155$ / mois par le logement 985 rue Bourassa
Garage # 2 : Loué 165$ / mois
Garage # 3 : Loué 165$ / mois
LOCATION SUPPLÉMENTAIRE
Studio de musique : Loué 240$ / mois
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 60' irr.
Année de construction
1955
Superficie habitable
346,40 m²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Aluminium, Brique, Stucco
Revêtement de la toiture
Soprema, Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 116' irr.
Superficie du terrain
592,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni, Asphalte, 2 allées séparées
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (8)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Tous les services à proximité, Garderie/CPE
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 125 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 539 800 $
- Total
- 665 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 370 $
- Scolaire (2027)
- 481 $
- Total
- 8 851 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 814 $
- Déneigement
- 320 $
- Total
- 4 134 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 72 660 $
- Stationnements
- 5 820 $
- Autres
- 2 880 $
- Total
- 81 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers inclus aux baux. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Biens meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.