$1,325,000
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ULS: 23646810
5-6-7-Plex
for sale
2820 - 2830 Av. Dumesnil, Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli)
Positionné dans un secteur hautement recherché pour la location, ce 6-plex a l'avantage d'une location rapide et facile, permettant un taux d'occupation quasi toujours à 100 %. Briqueté sur 4 côtés, l'immeuble est bien entretenu et s'accompagne de remises, autant pour les locataires que pour le propriétaire. Les logements sont tous également répartis en 4 ½ pièces, dont 4 ont été rénovés, incluant armoires de cuisine, salle de bains, plomberie et portes intérieures, permettant un minimum d'investissement supplémentaire dans les prochaines années. Un immeuble de choix à considérer dans un des meilleurs quartiers!
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Living area
331.80 m²
Addendum
Remises locataires (5x) : 24'-3'' x 6'-5''
Remise propriétaire (1x) : 8' x 8'-2''
Plusieurs AMÉLIORATIONS récentes selon le vendeur :
Réservoir à eau chaude (1x) : 2022
Réservoirs à eau chaude (5x) : 2025-2026
Inspection complète et réparation de brique : 2023
Remplacement des linteaux des fenêtres : 2023
Conformité incendie : 2025
Toiture neuve, garantie 10 ans : 2026
Notez également que l'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Remise propriétaire (1x) : 8' x 8'-2''
Plusieurs AMÉLIORATIONS récentes selon le vendeur :
Réservoir à eau chaude (1x) : 2022
Réservoirs à eau chaude (5x) : 2025-2026
Inspection complète et réparation de brique : 2023
Remplacement des linteaux des fenêtres : 2023
Conformité incendie : 2025
Toiture neuve, garantie 10 ans : 2026
Notez également que l'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Building details and property interior
Dimensions
66' X 27' 1" irr.
Year constructed
1964
Living area
331.80 m²
Windows
PVC
Window Type
Sliding
Siding
Brick, Vinyl
Dividing Floor
Wood
Lot and exterior features
Lot size
112' 6" X 65'
Lot area
679.40 m²
Topography
Flat
Distinctive Features
Street corner
Driveway
Asphalt, Unpaved
Parking (total)
Driveway (7)
Proximity
CEGEP, Daycare centre, Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, Highway, Accès rapide aux services
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 149,400
- Building assessment
- $ 522,200
- Total
- $ 671,600
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 8,411
- School (2027)
- $ 482
- Total
- $ 8,893
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 78,300
- Total
- $ 78,300
Inclusions and exclusions
Exclusions
Biens et meubles des locataires.
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