1 325 000$
Nouveauté
ULS : 23646810
5-6-7-Plex
à vendre
2820 - 2830 Av. Dumesnil, Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli)
Positionné dans un secteur hautement recherché pour la location, ce 6-plex a l'avantage d'une location rapide et facile, permettant un taux d'occupation quasi toujours à 100 %. Briqueté sur 4 côtés, l'immeuble est bien entretenu et s'accompagne de remises, autant pour les locataires que pour le propriétaire. Les logements sont tous également répartis en 4 ½ pièces, dont 4 ont été rénovés, incluant armoires de cuisine, salle de bains, plomberie et portes intérieures, permettant un minimum d'investissement supplémentaire dans les prochaines années. Un immeuble de choix à considérer dans un des meilleurs quartiers!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
331,80 m²
Addenda
Remises locataires (5x) : 24'-3'' x 6'-5''
Remise propriétaire (1x) : 8' x 8'-2''
Plusieurs AMÉLIORATIONS récentes selon le vendeur :
Réservoir à eau chaude (1x) : 2022
Réservoirs à eau chaude (5x) : 2025-2026
Inspection complète et réparation de brique : 2023
Remplacement des linteaux des fenêtres : 2023
Conformité incendie : 2025
Toiture neuve, garantie 10 ans : 2026
Notez également que l'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Remise propriétaire (1x) : 8' x 8'-2''
Plusieurs AMÉLIORATIONS récentes selon le vendeur :
Réservoir à eau chaude (1x) : 2022
Réservoirs à eau chaude (5x) : 2025-2026
Inspection complète et réparation de brique : 2023
Remplacement des linteaux des fenêtres : 2023
Conformité incendie : 2025
Toiture neuve, garantie 10 ans : 2026
Notez également que l'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
66' X 27' 1" irr.
Année de construction
1964
Superficie habitable
331,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Plancher séparateur
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
112' 6" X 65'
Superficie du terrain
679,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (7)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Accès rapide aux services
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 149 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 522 200 $
- Total
- 671 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 411 $
- Scolaire (2027)
- 482 $
- Total
- 8 893 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 78 300 $
- Total
- 78 300 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens et meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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