$2,390,000 +GST/QST
ULS: 25922347
16+-Plex
for sale
201 Rue Claude-Bilodeau, Lac-Etchemin (Lac-Etchemin)
Immeuble locatif idéalement situé à quelques pas du Lac-Etchemin. La propriété comprend actuellement 18 logements loués et offre un potentiel de développement exceptionnel puisque le sous-sol, le rez-de-chaussée ainsi que le 2e étage demeurent disponibles pour être aménagés selon les projets du futur acquéreur. L'immeuble est muni d'un ascenseur très récent, facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite. Il s'agit d'une construction solide en brique, entièrement protégée par un système de gicleurs. Une magnifique terrasse sur le toit a été aménagée et permet de profiter d'une vue imprenable sur le Lac-Etchemin. (suite à l'addenda...)
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STEPHANE D'ARAGON
Residential and Commercial Real Estate Broker
Addendum
Certains permis de location à court terme sont également déjà en place, offrant des possibilités d'exploitation supplémentaires. La vente comprend également un terrain additionnel situé à proximité, ouvrant la porte à différents projets de développement. Les visites seront accordées sur présentation d'une promesse d'achat acceptée, accompagnée d'une démonstration de capacité financière. Les revenus indiqués devront être validés par l'acheteur dans le cadre de sa vérification diligente, certains d'entre eux n'étant pas encore pleinement effectifs.
Building details and property interior
Year constructed
1947
Lot and exterior features
Lot area
8,494.60 m²
Characteristics
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 125,200
- Building assessment
- $ 873,900
- Total
- $ 999,100
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 19,847
- School (2026)
- $ 307
- Total
- $ 20,154
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 178,680
- Total
- $ 178,680
Inclusions and exclusions
Exclusions
Biens des locataires.
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