2 390 000$ +TPS/TVQ
ULS : 25922347
16+-Plex
à vendre
201 Rue Claude-Bilodeau, Lac-Etchemin (Lac-Etchemin)
Immeuble locatif idéalement situé à quelques pas du Lac-Etchemin. La propriété comprend actuellement 18 logements loués et offre un potentiel de développement exceptionnel puisque le sous-sol, le rez-de-chaussée ainsi que le 2e étage demeurent disponibles pour être aménagés selon les projets du futur acquéreur. L'immeuble est muni d'un ascenseur très récent, facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite. Il s'agit d'une construction solide en brique, entièrement protégée par un système de gicleurs. Une magnifique terrasse sur le toit a été aménagée et permet de profiter d'une vue imprenable sur le Lac-Etchemin. (suite à l'addenda...)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
STEPHANE D'ARAGON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Certains permis de location à court terme sont également déjà en place, offrant des possibilités d'exploitation supplémentaires. La vente comprend également un terrain additionnel situé à proximité, ouvrant la porte à différents projets de développement. Les visites seront accordées sur présentation d'une promesse d'achat acceptée, accompagnée d'une démonstration de capacité financière. Les revenus indiqués devront être validés par l'acheteur dans le cadre de sa vérification diligente, certains d'entre eux n'étant pas encore pleinement effectifs.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1947
Particularités du terrain
Superficie du terrain
8 494,60 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 125 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 873 900 $
- Total
- 999 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 19 847 $
- Scolaire (2026)
- 307 $
- Total
- 20 154 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 178 680 $
- Total
- 178 680 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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