$645,000
New
ULS: 10414044
Split-level
for sale
1451 2e Rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix
Un terrain exceptionnel de plus de 30 000 pi², à deux pas de la rivière Richelieu et à proximité de la marina! Cette propriété au goût du jour vous séduira par son aire de vie conviviale, son foyer au propane trois faces et sa cuisine dotée d'un immense îlot. Elle propose 3 chambres, un bureau, un boudoir et 2 salles de bain. Au sous-sol, place au divertissement avec une salle familiale aménagée d'un bar, d'une table de billard et d'un poêle à granules. Un garage double complète le tout. Espace, confort et plaisir de vivre vous attendent. Une visite s'impose!
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Number of rooms
12
Property features
3
(2
+ 1)
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Powder room
Addendum
Un terrain exceptionnel, un intérieur au goût du jour et un emplacement de choix!
Vous recherchez de l'espace, du confort et un milieu de vie qui se démarque? Découvrez cette propriété qui a tout pour plaire! Érigée sur un terrain de plus de 30 000 pi², parmi les plus grands du quartier, elle vous offre un espace extérieur remarquable, à deux pas de la rivière Richelieu et à quelques minutes de la marina. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement des plaisirs de la vie au bord de l'eau!
Au goût du jour et bonifiée par plusieurs améliorations réalisées depuis 2020, cette propriété séduit dès l'entrée avec son foyer au propane trois faces, qui apporte chaleur et élégance à l'espace de vie. Son aire commune ouverte et conviviale invite aux rassemblements, tandis que la cuisine fonctionnelle, agrémentée d'un immense îlot, devient le coeur de la maison, idéale pour cuisiner, recevoir et partager de précieux moments.
La propriété propose 3 chambres à coucher, un bureau, un boudoir et 2 salles de bain, offrant une configuration polyvalente qui s'adapte aussi bien à la vie familiale qu'au télétravail.
Au sous-sol, laissez place au plaisir! La salle familiale aménagée en espace de divertissement pour adultes vous attend avec son bar, son éclairage d'ambiance, sa table de billard et son poêle à granules, créant une atmosphère chaleureuse pour les soirées entre amis.
Le garage double ajoute une touche de praticité appréciable, avec un accès direct à la cour arrière pour faciliter vos activités au quotidien.
Une propriété invitante, actuelle et pleine d'atouts, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et plaisir de vivre. Son vaste terrain, ses améliorations et sa proximité avec la rivière Richelieu en font une occasion à découvrir!
Un lieu où l'on se sent chez soi dès les premiers instants!
Vous recherchez de l'espace, du confort et un milieu de vie qui se démarque? Découvrez cette propriété qui a tout pour plaire! Érigée sur un terrain de plus de 30 000 pi², parmi les plus grands du quartier, elle vous offre un espace extérieur remarquable, à deux pas de la rivière Richelieu et à quelques minutes de la marina. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement des plaisirs de la vie au bord de l'eau!
Au goût du jour et bonifiée par plusieurs améliorations réalisées depuis 2020, cette propriété séduit dès l'entrée avec son foyer au propane trois faces, qui apporte chaleur et élégance à l'espace de vie. Son aire commune ouverte et conviviale invite aux rassemblements, tandis que la cuisine fonctionnelle, agrémentée d'un immense îlot, devient le coeur de la maison, idéale pour cuisiner, recevoir et partager de précieux moments.
La propriété propose 3 chambres à coucher, un bureau, un boudoir et 2 salles de bain, offrant une configuration polyvalente qui s'adapte aussi bien à la vie familiale qu'au télétravail.
Au sous-sol, laissez place au plaisir! La salle familiale aménagée en espace de divertissement pour adultes vous attend avec son bar, son éclairage d'ambiance, sa table de billard et son poêle à granules, créant une atmosphère chaleureuse pour les soirées entre amis.
Le garage double ajoute une touche de praticité appréciable, avec un accès direct à la cour arrière pour faciliter vos activités au quotidien.
Une propriété invitante, actuelle et pleine d'atouts, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et plaisir de vivre. Son vaste terrain, ses améliorations et sa proximité avec la rivière Richelieu en font une occasion à découvrir!
Un lieu où l'on se sent chez soi dès les premiers instants!
Building details and property interior
Year constructed
1975
Energy efficiency
Solar energy
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Attached, Double width or more, Heated
Washer/Dryer (installation)
Bathroom (SS)
Bathroom
Separate shower
Basement
Partially finished, 6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
262' X 139'
Lot area
3,383.10 m²
Parking (total)
Driveway (6), Garage (2)
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8'2" X 5'6"
Flooring:
Wood
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
15'11" X 11'10"
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'1" X 12'
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
21'3" X 12'8" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Powder room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
6'8" X 4'10"
Flooring:
Ceramic
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'5" X 12'
Flooring:
Wood
Details:
Office
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'9" X 11'8" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Den
Level:
2nd level
Dimensions:
15'5" X 11'8"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10'4" X 7'10"
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
14'1" X 23'8" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
22' X 26' irr.
Flooring:
Flexible floor coverings
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'9" X 11'
Flooring:
Ceramic
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'7" X 12'
Flooring:
Flexible floor coverings
Details:
Cellar/Cold room
Level:
Basement 1
Dimensions:
5'9" X 14'5"
Flooring:
Concrete
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'2" X 13'11" irr.
Flooring:
Concrete
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Energy efficiency
Solar energy
Heating Energy
Electricity, Propane, Other
Fireplace-Stove
Fireplace - Other, Pellet stove
Property or unit amenity
Central vacuum cleaner system installation, Water softener, Electric garage door opener, Wall-mounted heat pump
Rented Equipment (monthly)
Propane tank (1)
Water Supply
Artesian well
Sewage System
BIONEST system, Disposal field
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 163,800
- Building assessment
- $ 426,000
- Total
- $ 589,800
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 2,343
- School (2026)
- $ 372
- Total
- $ 2,715
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, aspirateur central et acc, lave-vaisselle, 2X thermopompes murales, foyer au gaz, poêle aux granules, sacs de granules restants, bureau (près de l'escalier), tablettes salle de bain, miroir càc ss et salle familiale, bar et tablettes au ss, 3X tabourets cuisine, sous-sol: 4X chaises ajustables, 9 tabourets, piano et 2 tabourets de piano, étagères noir ch. froide, grille foyer ext, établi garage et armoires brune, panier basket, remorque pas de roues noire.
Exclusions
Spa de nage, support guitares, roulotte grise chantier, lit escamotable, table pool, support à baguettes et luminaire au dessus table de pool, rack à vin ch. froide, armoires salle de lavage, système d'éclairage au ss, hauts parleur au plafond ss, tous les électroménagers, 3X supports à télévision, armoires métalliques garage, souffleuse, tracteur, 2X génératrices, BBQ, chauffe terrasse.
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