645 000$
Nouveauté
ULS : 10414044
Split level - Paliers multiples
à vendre
1451 2e Rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix
Un terrain exceptionnel de plus de 30 000 pi², à deux pas de la rivière Richelieu et à proximité de la marina! Cette propriété au goût du jour vous séduira par son aire de vie conviviale, son foyer au propane trois faces et sa cuisine dotée d'un immense îlot. Elle propose 3 chambres, un bureau, un boudoir et 2 salles de bain. Au sous-sol, place au divertissement avec une salle familiale aménagée d'un bar, d'une table de billard et d'un poêle à granules. Un garage double complète le tout. Espace, confort et plaisir de vivre vous attendent. Une visite s'impose!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Un terrain exceptionnel, un intérieur au goût du jour et un emplacement de choix!
Vous recherchez de l'espace, du confort et un milieu de vie qui se démarque? Découvrez cette propriété qui a tout pour plaire! Érigée sur un terrain de plus de 30 000 pi², parmi les plus grands du quartier, elle vous offre un espace extérieur remarquable, à deux pas de la rivière Richelieu et à quelques minutes de la marina. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement des plaisirs de la vie au bord de l'eau!
Au goût du jour et bonifiée par plusieurs améliorations réalisées depuis 2020, cette propriété séduit dès l'entrée avec son foyer au propane trois faces, qui apporte chaleur et élégance à l'espace de vie. Son aire commune ouverte et conviviale invite aux rassemblements, tandis que la cuisine fonctionnelle, agrémentée d'un immense îlot, devient le coeur de la maison, idéale pour cuisiner, recevoir et partager de précieux moments.
La propriété propose 3 chambres à coucher, un bureau, un boudoir et 2 salles de bain, offrant une configuration polyvalente qui s'adapte aussi bien à la vie familiale qu'au télétravail.
Au sous-sol, laissez place au plaisir! La salle familiale aménagée en espace de divertissement pour adultes vous attend avec son bar, son éclairage d'ambiance, sa table de billard et son poêle à granules, créant une atmosphère chaleureuse pour les soirées entre amis.
Le garage double ajoute une touche de praticité appréciable, avec un accès direct à la cour arrière pour faciliter vos activités au quotidien.
Une propriété invitante, actuelle et pleine d'atouts, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et plaisir de vivre. Son vaste terrain, ses améliorations et sa proximité avec la rivière Richelieu en font une occasion à découvrir!
Un lieu où l'on se sent chez soi dès les premiers instants!
Vous recherchez de l'espace, du confort et un milieu de vie qui se démarque? Découvrez cette propriété qui a tout pour plaire! Érigée sur un terrain de plus de 30 000 pi², parmi les plus grands du quartier, elle vous offre un espace extérieur remarquable, à deux pas de la rivière Richelieu et à quelques minutes de la marina. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement des plaisirs de la vie au bord de l'eau!
Au goût du jour et bonifiée par plusieurs améliorations réalisées depuis 2020, cette propriété séduit dès l'entrée avec son foyer au propane trois faces, qui apporte chaleur et élégance à l'espace de vie. Son aire commune ouverte et conviviale invite aux rassemblements, tandis que la cuisine fonctionnelle, agrémentée d'un immense îlot, devient le coeur de la maison, idéale pour cuisiner, recevoir et partager de précieux moments.
La propriété propose 3 chambres à coucher, un bureau, un boudoir et 2 salles de bain, offrant une configuration polyvalente qui s'adapte aussi bien à la vie familiale qu'au télétravail.
Au sous-sol, laissez place au plaisir! La salle familiale aménagée en espace de divertissement pour adultes vous attend avec son bar, son éclairage d'ambiance, sa table de billard et son poêle à granules, créant une atmosphère chaleureuse pour les soirées entre amis.
Le garage double ajoute une touche de praticité appréciable, avec un accès direct à la cour arrière pour faciliter vos activités au quotidien.
Une propriété invitante, actuelle et pleine d'atouts, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et plaisir de vivre. Son vaste terrain, ses améliorations et sa proximité avec la rivière Richelieu en font une occasion à découvrir!
Un lieu où l'on se sent chez soi dès les premiers instants!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1975
Efficacité énergétique
Solaire
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
262' X 139'
Superficie du terrain
3 383,10 m²
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'3" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 23'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2x walk-in
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 26' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Poêle aux granules
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 12'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 14'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 13'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Walk-in
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Solaire
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane, granules
Foyer-Poêle
propane, Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 163 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 426 000 $
- Total
- 589 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 343 $
- Scolaire (2026)
- 372 $
- Total
- 2 715 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, aspirateur central et acc, lave-vaisselle, 2X thermopompes murales, foyer au gaz, poêle aux granules, sacs de granules restants, bureau (près de l'escalier), tablettes salle de bain, miroir càc ss et salle familiale, bar et tablettes au ss, 3X tabourets cuisine, sous-sol: 4X chaises ajustables, 9 tabourets, piano et 2 tabourets de piano, étagères noir ch. froide, grille foyer ext, établi garage et armoires brune, panier basket, remorque pas de roues noire.
Exclusions
Spa de nage, support guitares, roulotte grise chantier, lit escamotable, table pool, support à baguettes et luminaire au dessus table de pool, rack à vin ch. froide, armoires salle de lavage, système d'éclairage au ss, hauts parleur au plafond ss, tous les électroménagers, 3X supports à télévision, armoires métalliques garage, souffleuse, tracteur, 2X génératrices, BBQ, chauffe terrasse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.