$789,000
Open house
ULS: 21731974
One-and-a-half-storey
for sale
8300 Rue des Grands-Blés, Mirabel (Saint-Augustin)
Située au coeur de Saint-Augustin,cette magnifique propriété a été rénovée au goût du jour avec des matériaux de qualité et soigneusement entretenue.Un coup de coeur vous attend dès votre arrivée:le revêtement extérieur avant a été refait en Canexel.Elle offre un garage double(20x26) ainsi qu'un intérieur invitant et moderne:cuisine BCBG (Luxor) 2022 avec îlot et comptoirs de quartz,foyer au gaz au salon +salle de bain avec douche en céramique.Pour votre confort,profitez de 3 thermopompes murales. 2 chambres à l'étage et une au sous-sol, 2 salles de bain, ainsi qu'un grand terrain intime:cabanon et espace pour piscine ou autre...Bienevenue
Number of rooms
10
Property features
3
(2
+ 1)
Bedrooms
2
Bathrooms
Upcoming open houses
Sunday 08/09/26
from 14:00 to 16:00
Addendum
BIENVENUE AU 8300, RUE DES GRANDS-PRÉS À MIRABEL (SAINT-AUGUSTIN) !
Située au coeur du secteur recherché de Saint-Augustin, rénovée au goût du jour elle vous charmera dès votre arrivée. Soigneusement entretenue et modernisée avec des matériaux de qualité, elle offre des espaces chaleureux, lumineux et parfaitement adaptés à la vie de famille. Son garage double, son style actuel et ses nombreuses améliorations en font une propriété clé en main où confort et tranquillité d'esprit sont au rendez-vous.
**LOCALISATION**
- Secteur familial et paisible de Saint-Augustin
- À proximité des écoles primaires et des garderies
- Près des parcs et des pistes cyclables
- À quelques minutes des commerces, restaurants et services
- À proximité des Premium Outlets Montréal
- Accès rapide à l'autoroute 15
**REZ-DE-CHAUSSÉE**
- Superbe aire ouverte entièrement repensée en 2022
- Cuisine haut de gamme BCBG (Luxor)
- Immense îlot central avec comptoirs de quartz
- Plancher en porcelaine italienne
- Salle à manger conviviale avec porte-patio
- Salon chaleureux avec foyer au gaz encastré et mur de pierre
- Fenestration abondante offrant une belle luminosité
**ÉTAGE**
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions
- la chambre des maître a 2 walk-in
- Salle de bain entièrement rénovée en 2025
- Douche en céramique
- Bain autoportant, robinetterie encastrée
**SOUS-SOL**
- Salle familiale ou espace bureau
- Troisième chambre aménagée en 2023
- Salle de bain complète avec salle de lavage
- Espaces de rangement
**EXTÉRIEUR**
- Garage double de 20 x 26 pieds avec dalle de béton polie
- Grand terrain intime
- Cabanon construit en 2020
- Espace idéal pour une piscine ou un aménagement extérieur selon vos besoins
- Electricité pour véhicule électrique
**CONFORT ET AMÉLIORATIONS**
- Cuisine Luxor entièrement rénovée en 2022
- Comptoirs de quartz
- Salle de bain principale rénovée en 2025
- Façade refaite en CanExel avec nouvelle isolation en facade en 2025
- Fenêtres écoénergétiques remplacées en 2020
- Porte-patio et portes extérieures remplacées en 2020
- Toiture remplacée en 2016
- Escalier en chêne massif installé en 2020
- Trois thermopompes murales, dont une Gree Extreme Heat
- Ajout de laine isolante dans l'entretoit
- Stores haut de gamme écoénergétiques inclus
Contrairement à plusieurs propriétés de la même génération, les rénovations réalisées vont bien au-delà de l'esthétique. Les principaux éléments de la maison ont été modernisés avec le souci de la qualité, de la durabilité et du confort.
Une propriété clé en main où il ne reste qu'à déposer vos meubles. Une visite vous permettra d'en apprécier toute la valeur !
Située au coeur du secteur recherché de Saint-Augustin, rénovée au goût du jour elle vous charmera dès votre arrivée. Soigneusement entretenue et modernisée avec des matériaux de qualité, elle offre des espaces chaleureux, lumineux et parfaitement adaptés à la vie de famille. Son garage double, son style actuel et ses nombreuses améliorations en font une propriété clé en main où confort et tranquillité d'esprit sont au rendez-vous.
**LOCALISATION**
- Secteur familial et paisible de Saint-Augustin
- À proximité des écoles primaires et des garderies
- Près des parcs et des pistes cyclables
- À quelques minutes des commerces, restaurants et services
- À proximité des Premium Outlets Montréal
- Accès rapide à l'autoroute 15
**REZ-DE-CHAUSSÉE**
- Superbe aire ouverte entièrement repensée en 2022
- Cuisine haut de gamme BCBG (Luxor)
- Immense îlot central avec comptoirs de quartz
- Plancher en porcelaine italienne
- Salle à manger conviviale avec porte-patio
- Salon chaleureux avec foyer au gaz encastré et mur de pierre
- Fenestration abondante offrant une belle luminosité
**ÉTAGE**
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions
- la chambre des maître a 2 walk-in
- Salle de bain entièrement rénovée en 2025
- Douche en céramique
- Bain autoportant, robinetterie encastrée
**SOUS-SOL**
- Salle familiale ou espace bureau
- Troisième chambre aménagée en 2023
- Salle de bain complète avec salle de lavage
- Espaces de rangement
**EXTÉRIEUR**
- Garage double de 20 x 26 pieds avec dalle de béton polie
- Grand terrain intime
- Cabanon construit en 2020
- Espace idéal pour une piscine ou un aménagement extérieur selon vos besoins
- Electricité pour véhicule électrique
**CONFORT ET AMÉLIORATIONS**
- Cuisine Luxor entièrement rénovée en 2022
- Comptoirs de quartz
- Salle de bain principale rénovée en 2025
- Façade refaite en CanExel avec nouvelle isolation en facade en 2025
- Fenêtres écoénergétiques remplacées en 2020
- Porte-patio et portes extérieures remplacées en 2020
- Toiture remplacée en 2016
- Escalier en chêne massif installé en 2020
- Trois thermopompes murales, dont une Gree Extreme Heat
- Ajout de laine isolante dans l'entretoit
- Stores haut de gamme écoénergétiques inclus
Contrairement à plusieurs propriétés de la même génération, les rénovations réalisées vont bien au-delà de l'esthétique. Les principaux éléments de la maison ont été modernisés avec le souci de la qualité, de la durabilité et du confort.
Une propriété clé en main où il ne reste qu'à déposer vos meubles. Une visite vous permettra d'en apprécier toute la valeur !
Building details and property interior
Dimensions
41' X 26' irr.
Year constructed
1997
Energy efficiency
Energy rating 0 to 100 (70)
Windows
PVC
Window Type
Casement
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Heated, Double width or more, Other, Attached
Washer/Dryer (installation)
Bathroom (SS)
Bathroom
Separate shower
Basement
6 feet and more, Finished basement
Lot and exterior features
Lot size
56' X 100'
Lot area
5,578 ft²
Topography
Flat
Driveway
Double width or more, Asphalt
Parking (total)
Garage (2), Driveway (3)
Proximity
Bicycle path, Elementary school, High school, Cross-country skiing, Public transportation, Golf, Daycare centre, Park
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
5' X 5'
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'6" X 12' irr.
Flooring:
Parquetry
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
15'3" X 8'4" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
15'3" X 8'4" irr.
Flooring:
Parquetry
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11' X 7' irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
12' X 11'
Flooring:
Parquetry
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
16' X 11'
Flooring:
Parquetry
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'5" X 9'2" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
13'8" X 7'10"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'8" X 9'5" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Energy efficiency
Energy rating 0 to 100 (70)
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Gas fireplace
Property or unit amenity
Electric garage door opener, Wall-mounted heat pump
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 186,600
- Building assessment
- $ 367,500
- Total
- $ 554,100
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 2,060
- School (2026)
- $ 457
- Total
- $ 2,517
Energy expenses
- Electricity
- $ 3,250
- Total
- $ 3,250
Inclusions and exclusions
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