789 000$
Visite libre
ULS : 21731974
Maison à un étage et demi
à vendre
8300 Rue des Grands-Blés, Mirabel (Saint-Augustin)
Située au coeur de Saint-Augustin,cette magnifique propriété a été rénovée au goût du jour avec des matériaux de qualité et soigneusement entretenue.Un coup de coeur vous attend dès votre arrivée:le revêtement extérieur avant a été refait en Canexel.Elle offre un garage double(20x26) ainsi qu'un intérieur invitant et moderne:cuisine BCBG (Luxor) 2022 avec îlot et comptoirs de quartz,foyer au gaz au salon +salle de bain avec douche en céramique.Pour votre confort,profitez de 3 thermopompes murales. 2 chambres à l'étage et une au sous-sol, 2 salles de bain, ainsi qu'un grand terrain intime:cabanon et espace pour piscine ou autre...Bienevenue
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 09/08/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
BIENVENUE AU 8300, RUE DES GRANDS-PRÉS À MIRABEL (SAINT-AUGUSTIN) !
Située au coeur du secteur recherché de Saint-Augustin, rénovée au goût du jour elle vous charmera dès votre arrivée. Soigneusement entretenue et modernisée avec des matériaux de qualité, elle offre des espaces chaleureux, lumineux et parfaitement adaptés à la vie de famille. Son garage double, son style actuel et ses nombreuses améliorations en font une propriété clé en main où confort et tranquillité d'esprit sont au rendez-vous.
**LOCALISATION**
- Secteur familial et paisible de Saint-Augustin
- À proximité des écoles primaires et des garderies
- Près des parcs et des pistes cyclables
- À quelques minutes des commerces, restaurants et services
- À proximité des Premium Outlets Montréal
- Accès rapide à l'autoroute 15
**REZ-DE-CHAUSSÉE**
- Superbe aire ouverte entièrement repensée en 2022
- Cuisine haut de gamme BCBG (Luxor)
- Immense îlot central avec comptoirs de quartz
- Plancher en porcelaine italienne
- Salle à manger conviviale avec porte-patio
- Salon chaleureux avec foyer au gaz encastré et mur de pierre
- Fenestration abondante offrant une belle luminosité
**ÉTAGE**
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions
- la chambre des maître a 2 walk-in
- Salle de bain entièrement rénovée en 2025
- Douche en céramique
- Bain autoportant, robinetterie encastrée
**SOUS-SOL**
- Salle familiale ou espace bureau
- Troisième chambre aménagée en 2023
- Salle de bain complète avec salle de lavage
- Espaces de rangement
**EXTÉRIEUR**
- Garage double de 20 x 26 pieds avec dalle de béton polie
- Grand terrain intime
- Cabanon construit en 2020
- Espace idéal pour une piscine ou un aménagement extérieur selon vos besoins
- Electricité pour véhicule électrique
**CONFORT ET AMÉLIORATIONS**
- Cuisine Luxor entièrement rénovée en 2022
- Comptoirs de quartz
- Salle de bain principale rénovée en 2025
- Façade refaite en CanExel avec nouvelle isolation en facade en 2025
- Fenêtres écoénergétiques remplacées en 2020
- Porte-patio et portes extérieures remplacées en 2020
- Toiture remplacée en 2016
- Escalier en chêne massif installé en 2020
- Trois thermopompes murales, dont une Gree Extreme Heat
- Ajout de laine isolante dans l'entretoit
- Stores haut de gamme écoénergétiques inclus
Contrairement à plusieurs propriétés de la même génération, les rénovations réalisées vont bien au-delà de l'esthétique. Les principaux éléments de la maison ont été modernisés avec le souci de la qualité, de la durabilité et du confort.
Une propriété clé en main où il ne reste qu'à déposer vos meubles. Une visite vous permettra d'en apprécier toute la valeur !
Située au coeur du secteur recherché de Saint-Augustin, rénovée au goût du jour elle vous charmera dès votre arrivée. Soigneusement entretenue et modernisée avec des matériaux de qualité, elle offre des espaces chaleureux, lumineux et parfaitement adaptés à la vie de famille. Son garage double, son style actuel et ses nombreuses améliorations en font une propriété clé en main où confort et tranquillité d'esprit sont au rendez-vous.
**LOCALISATION**
- Secteur familial et paisible de Saint-Augustin
- À proximité des écoles primaires et des garderies
- Près des parcs et des pistes cyclables
- À quelques minutes des commerces, restaurants et services
- À proximité des Premium Outlets Montréal
- Accès rapide à l'autoroute 15
**REZ-DE-CHAUSSÉE**
- Superbe aire ouverte entièrement repensée en 2022
- Cuisine haut de gamme BCBG (Luxor)
- Immense îlot central avec comptoirs de quartz
- Plancher en porcelaine italienne
- Salle à manger conviviale avec porte-patio
- Salon chaleureux avec foyer au gaz encastré et mur de pierre
- Fenestration abondante offrant une belle luminosité
**ÉTAGE**
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions
- la chambre des maître a 2 walk-in
- Salle de bain entièrement rénovée en 2025
- Douche en céramique
- Bain autoportant, robinetterie encastrée
**SOUS-SOL**
- Salle familiale ou espace bureau
- Troisième chambre aménagée en 2023
- Salle de bain complète avec salle de lavage
- Espaces de rangement
**EXTÉRIEUR**
- Garage double de 20 x 26 pieds avec dalle de béton polie
- Grand terrain intime
- Cabanon construit en 2020
- Espace idéal pour une piscine ou un aménagement extérieur selon vos besoins
- Electricité pour véhicule électrique
**CONFORT ET AMÉLIORATIONS**
- Cuisine Luxor entièrement rénovée en 2022
- Comptoirs de quartz
- Salle de bain principale rénovée en 2025
- Façade refaite en CanExel avec nouvelle isolation en facade en 2025
- Fenêtres écoénergétiques remplacées en 2020
- Porte-patio et portes extérieures remplacées en 2020
- Toiture remplacée en 2016
- Escalier en chêne massif installé en 2020
- Trois thermopompes murales, dont une Gree Extreme Heat
- Ajout de laine isolante dans l'entretoit
- Stores haut de gamme écoénergétiques inclus
Contrairement à plusieurs propriétés de la même génération, les rénovations réalisées vont bien au-delà de l'esthétique. Les principaux éléments de la maison ont été modernisés avec le souci de la qualité, de la durabilité et du confort.
Une propriété clé en main où il ne reste qu'à déposer vos meubles. Une visite vous permettra d'en apprécier toute la valeur !
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 26' irr.
Année de construction
1997
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (70)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, 20x26, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' X 100'
Superficie du terrain
5 578 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe+porte accès garage
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
foyer gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
ilot
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 8'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
porte-patio
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche céramique
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 11'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
2 walk-in
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/secheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (70)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 186 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 367 500 $
- Total
- 554 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 060 $
- Scolaire (2026)
- 457 $
- Total
- 2 517 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 250 $
- Total
- 3 250 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores et toiles, ouvre porte électrique du garage, hotte de cuisine, cabanon , 3 thermopompes murale, étagères du salon.
Exclusions
Pôles et rideaux, armoires du garage, lave-vaisselle.borne électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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