$350,000
ULS: 19331156
Residential
for sale
Ch. Lanoue, Saint-Michel-des-Saints
Un terrain boisé de plus de 73 000 m² sur une colline, avec vue panoramique sur la Baie Morissette et accès au secteur du Lac Taureau, dans une des belles zones de villégiature de Lanaudière. Pas de voisin immédiat, zonage résidentiel unifamiliale, décrit comme potentiellement subdivisible (à confirmer auprès de la municipalité). Sentiers de motoneige et de quad à proximité, plage et parc régional du Lac Taureau à distance de route. Aucun service au terrain; les frais de raccordement et d'infrastructure ne sont pas inclus.
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Lot area
73,443.40 m²
FRÉDÉRIK CÔTÉ
Residential and Commercial Real Estate Broker
Addendum
Bienvenue au chemin Lanoue à Saint-Michel-des-Saints.
Imaginez le matin sur la colline, la brume qui se lève sur la baie, aucun bruit sauf la forêt. C'est ce que ce terrain vous offre: plus de 73 000 m² boisés, une vue panoramique sur la Baie Morissette et un accès au secteur du lac Taureau. Ce lac de 95 km², avec ses 45 îles, ses 270 km de rives et ses plages de sable, est un des plus grands plans d'eau facilement accessibles à moins de deux heures de Montréal; le parc régional du lac Taureau y aligne une cinquantaine de kilomètres de sentiers.
L'endroit convient à une résidence principale comme à un chalet quatre saisons. Le zonage est résidentiel unifamiliale. Le terrain est décrit comme potentiellement subdivisible; c'est à confirmer auprès de la municipalité. Sans voisin immédiat, vous êtes dans un secteur calme, avec les sentiers de motoneige et de quad du réseau de Lanaudière tout près, et la chasse et la pêche à la porte. Saint-Michel-des-Saints et ses services de base sont à quelques minutes, Joliette à environ une heure, Montréal à environ deux heures.
En toute transparence : il n'y a pas de services au terrain. Les frais de raccordement et les coûts d'infrastructure (rue, égout, aqueduc, pavage, poteaux d'Hydro-Québec) ne sont pas inclus, et l'acheteur est responsable de ses vérifications auprès des autorités compétentes pour son projet.
La vente est faite sans garantie légale de qualité. Demandez le plan du lot et la grille de zonage à votre courtier, et venez imaginer votre projet sur place.
Imaginez le matin sur la colline, la brume qui se lève sur la baie, aucun bruit sauf la forêt. C'est ce que ce terrain vous offre: plus de 73 000 m² boisés, une vue panoramique sur la Baie Morissette et un accès au secteur du lac Taureau. Ce lac de 95 km², avec ses 45 îles, ses 270 km de rives et ses plages de sable, est un des plus grands plans d'eau facilement accessibles à moins de deux heures de Montréal; le parc régional du lac Taureau y aligne une cinquantaine de kilomètres de sentiers.
L'endroit convient à une résidence principale comme à un chalet quatre saisons. Le zonage est résidentiel unifamiliale. Le terrain est décrit comme potentiellement subdivisible; c'est à confirmer auprès de la municipalité. Sans voisin immédiat, vous êtes dans un secteur calme, avec les sentiers de motoneige et de quad du réseau de Lanaudière tout près, et la chasse et la pêche à la porte. Saint-Michel-des-Saints et ses services de base sont à quelques minutes, Joliette à environ une heure, Montréal à environ deux heures.
En toute transparence : il n'y a pas de services au terrain. Les frais de raccordement et les coûts d'infrastructure (rue, égout, aqueduc, pavage, poteaux d'Hydro-Québec) ne sont pas inclus, et l'acheteur est responsable de ses vérifications auprès des autorités compétentes pour son projet.
La vente est faite sans garantie légale de qualité. Demandez le plan du lot et la grille de zonage à votre courtier, et venez imaginer votre projet sur place.
Lot and exterior features
Lot size
1328' 7" X 525' 11" irr.
Lot area
73,443.40 m²
View
View of the water, Panoramic
Characteristics
Water Supply
None
Sewage System
None
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 211,400
- Total
- $ 211,400
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 1,057
- School (2026)
- $ 121
- Total
- $ 1,178
Inclusions and exclusions
Inclusions
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Exclusions
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Mortgage payment calculator
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%
This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises.