350 000$
ULS : 19331156
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. Lanoue, Saint-Michel-des-Saints
Un terrain boisé de plus de 73 000 m² sur une colline, avec vue panoramique sur la Baie Morissette et accès au secteur du Lac Taureau, dans une des belles zones de villégiature de Lanaudière. Pas de voisin immédiat, zonage résidentiel unifamiliale, décrit comme potentiellement subdivisible (à confirmer auprès de la municipalité). Sentiers de motoneige et de quad à proximité, plage et parc régional du Lac Taureau à distance de route. Aucun service au terrain; les frais de raccordement et d'infrastructure ne sont pas inclus.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
73 443,40 m²
FRÉDÉRIK CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au chemin Lanoue à Saint-Michel-des-Saints.
Imaginez le matin sur la colline, la brume qui se lève sur la baie, aucun bruit sauf la forêt. C'est ce que ce terrain vous offre: plus de 73 000 m² boisés, une vue panoramique sur la Baie Morissette et un accès au secteur du lac Taureau. Ce lac de 95 km², avec ses 45 îles, ses 270 km de rives et ses plages de sable, est un des plus grands plans d'eau facilement accessibles à moins de deux heures de Montréal; le parc régional du lac Taureau y aligne une cinquantaine de kilomètres de sentiers.
L'endroit convient à une résidence principale comme à un chalet quatre saisons. Le zonage est résidentiel unifamiliale. Le terrain est décrit comme potentiellement subdivisible; c'est à confirmer auprès de la municipalité. Sans voisin immédiat, vous êtes dans un secteur calme, avec les sentiers de motoneige et de quad du réseau de Lanaudière tout près, et la chasse et la pêche à la porte. Saint-Michel-des-Saints et ses services de base sont à quelques minutes, Joliette à environ une heure, Montréal à environ deux heures.
En toute transparence : il n'y a pas de services au terrain. Les frais de raccordement et les coûts d'infrastructure (rue, égout, aqueduc, pavage, poteaux d'Hydro-Québec) ne sont pas inclus, et l'acheteur est responsable de ses vérifications auprès des autorités compétentes pour son projet.
La vente est faite sans garantie légale de qualité. Demandez le plan du lot et la grille de zonage à votre courtier, et venez imaginer votre projet sur place.
Imaginez le matin sur la colline, la brume qui se lève sur la baie, aucun bruit sauf la forêt. C'est ce que ce terrain vous offre: plus de 73 000 m² boisés, une vue panoramique sur la Baie Morissette et un accès au secteur du lac Taureau. Ce lac de 95 km², avec ses 45 îles, ses 270 km de rives et ses plages de sable, est un des plus grands plans d'eau facilement accessibles à moins de deux heures de Montréal; le parc régional du lac Taureau y aligne une cinquantaine de kilomètres de sentiers.
L'endroit convient à une résidence principale comme à un chalet quatre saisons. Le zonage est résidentiel unifamiliale. Le terrain est décrit comme potentiellement subdivisible; c'est à confirmer auprès de la municipalité. Sans voisin immédiat, vous êtes dans un secteur calme, avec les sentiers de motoneige et de quad du réseau de Lanaudière tout près, et la chasse et la pêche à la porte. Saint-Michel-des-Saints et ses services de base sont à quelques minutes, Joliette à environ une heure, Montréal à environ deux heures.
En toute transparence : il n'y a pas de services au terrain. Les frais de raccordement et les coûts d'infrastructure (rue, égout, aqueduc, pavage, poteaux d'Hydro-Québec) ne sont pas inclus, et l'acheteur est responsable de ses vérifications auprès des autorités compétentes pour son projet.
La vente est faite sans garantie légale de qualité. Demandez le plan du lot et la grille de zonage à votre courtier, et venez imaginer votre projet sur place.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
1328' 7" X 525' 11" irr.
Superficie du terrain
73 443,40 m²
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 211 400 $
- Total
- 211 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 057 $
- Scolaire (2026)
- 121 $
- Total
- 1 178 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
---
Exclusions
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Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.