$1,648,000
New
ULS: 28069255
Two or more storey house
for sale
6377 Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Rare, Unifamiliale 6 chambres, quartier La Petite-Patrie Ancien duplex transformé et rénové en 2019, cette maison en rangée lumineuse séduit dès le premier regard. Aire ouverte cuisine-salon-salle à manger, grande porte patio, 6 chambres spacieuses -- tout y est. À moins de 500 m du métro Beaubien, à deux pas de la rue Beaubien, du parc Sir-Wilfrid-Laurier et du parc Molson. Grands balcons, cour privée, stationnement par la ruelle et espaces de rangement généreux. Une perle rare dans l'un des quartiers les plus vivants de Montréal. À voir absolument !
Number of rooms
18
Property features
6
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Powder room
Addendum
Rare, Unifamiliale 6 chambres, quartier La Petite-Patrie
Ancien duplex transformé et rénové en 2019, cette maison en rangée lumineuse séduit dès le premier regard. Aire ouverte cuisine-salon-salle à manger, grande porte patio, 6 chambres spacieuses -- tout y est.
À moins de 500 m du métro Beaubien, à deux pas de la rue Beaubien, du parc Sir-Wilfrid-Laurier et du parc Molson.
Grands balcons, cour privée, stationnement par la ruelle et espaces de rangement généreux.
Une perle rare dans l'un des quartiers les plus vivants de Montréal. À voir absolument !
Hall:
-Grand corridor avec garde-robe
Cuisine:
-Armoire de bois +/- 13 portes, 9 tiroirs
-Sortie gaz et 220 AMP. pour la cuisinière
-Hotte Stainless
-Espace lave-vaisselle
-évier avec douchette
-Immense porte patio 4 panneaux de verre
-Luminaires
Salle à manger & Salon;
-Aire ouverte avec la cuisine
-Fenêtre salon
-Escalier pour 2e étage
Chambres 1 :
-Fenêtres sur la façade
-Présentement utilisé en bureau
-Portes françaises coulissantes doubles
-Luminaire
Chambre 2:
-Fenêtres sur la façade
-Luminaire
-Espace divisé bureau avec porte
Salle de bain:
-Bain douche
-Vanité
Salle de lavage:
-Pièce non finie
-Situé derrière la cuisine au fond
-Espace de rangement
*2e étage*
Ancien duplex rénové en unifamiliale (2019)
Plafond +/- 9' haut
Chambre principale 3:
-Luminaires encastrés
-Fenêtre sur le balcon
-Porte vitrée extérieure
Chambre 4:
-Luminaires encastrés
-Fenêtre guillotine
-Porte patio avec balcon privé
Chambre 5:
-Porte sur balcon avant
-Fenêtre guillotine
-Luminaires encastrés
Chambre 6:
-Fenêtre guillotine sur façade
-Luminaires encastrés
Salle de bain:
-pièce distincte pour la douche
-Plancher chauffant
-Douche de verre & céramique 2019
*sous-sol*
Salle familiale:
-2 petites fenêtres
-Petit palier
Salle d'eau:
-Toilette et vanité
-Fan
Atelier:
-Espace non fini sur béton
-Accès à la cour
-Chambre froide
Cour:
-BBQ brésilien
-1 espace de stationnement asphalté
-Clôturé (retiré l'hiver seulement)
-Arbre mature
-Patio de bois +/- 16' x 13'
-Cabanon
Autres:
-2 réservoirs d'eau chaude électrique 40 gal (1 loué et 1 propriétaire)
-Panneau électrique 150 AMP
Ancien duplex transformé et rénové en 2019, cette maison en rangée lumineuse séduit dès le premier regard. Aire ouverte cuisine-salon-salle à manger, grande porte patio, 6 chambres spacieuses -- tout y est.
À moins de 500 m du métro Beaubien, à deux pas de la rue Beaubien, du parc Sir-Wilfrid-Laurier et du parc Molson.
Grands balcons, cour privée, stationnement par la ruelle et espaces de rangement généreux.
Une perle rare dans l'un des quartiers les plus vivants de Montréal. À voir absolument !
Hall:
-Grand corridor avec garde-robe
Cuisine:
-Armoire de bois +/- 13 portes, 9 tiroirs
-Sortie gaz et 220 AMP. pour la cuisinière
-Hotte Stainless
-Espace lave-vaisselle
-évier avec douchette
-Immense porte patio 4 panneaux de verre
-Luminaires
Salle à manger & Salon;
-Aire ouverte avec la cuisine
-Fenêtre salon
-Escalier pour 2e étage
Chambres 1 :
-Fenêtres sur la façade
-Présentement utilisé en bureau
-Portes françaises coulissantes doubles
-Luminaire
Chambre 2:
-Fenêtres sur la façade
-Luminaire
-Espace divisé bureau avec porte
Salle de bain:
-Bain douche
-Vanité
Salle de lavage:
-Pièce non finie
-Situé derrière la cuisine au fond
-Espace de rangement
*2e étage*
Ancien duplex rénové en unifamiliale (2019)
Plafond +/- 9' haut
Chambre principale 3:
-Luminaires encastrés
-Fenêtre sur le balcon
-Porte vitrée extérieure
Chambre 4:
-Luminaires encastrés
-Fenêtre guillotine
-Porte patio avec balcon privé
Chambre 5:
-Porte sur balcon avant
-Fenêtre guillotine
-Luminaires encastrés
Chambre 6:
-Fenêtre guillotine sur façade
-Luminaires encastrés
Salle de bain:
-pièce distincte pour la douche
-Plancher chauffant
-Douche de verre & céramique 2019
*sous-sol*
Salle familiale:
-2 petites fenêtres
-Petit palier
Salle d'eau:
-Toilette et vanité
-Fan
Atelier:
-Espace non fini sur béton
-Accès à la cour
-Chambre froide
Cour:
-BBQ brésilien
-1 espace de stationnement asphalté
-Clôturé (retiré l'hiver seulement)
-Arbre mature
-Patio de bois +/- 16' x 13'
-Cabanon
Autres:
-2 réservoirs d'eau chaude électrique 40 gal (1 loué et 1 propriétaire)
-Panneau électrique 150 AMP
Building details and property interior
Dimensions
25' X 60' 5" irr.
Year constructed
1910
Windows
PVC
Window Type
Guillotine
Siding
Brick, Stone
Roofing
Elastomeric membrane
Washer/Dryer (installation)
Salle de lavage (RC)
Kitchen Cabinets
Wood
Bathroom
Separate shower, Plancher chauffant 2e étage
Basement
6 feet and more, Outdoor entrance, Partially finished
Renovations
Roof covering (2017, 1), Bathroom (2019, 1), 2e étage refait en 2019 (2019, 1)
Lot and exterior features
Lot size
25' X 104' 3" irr.
Lot area
242 m²
Topography
Flat
Distinctive Features
Ruelle
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (1)
Proximity
Bicycle path, Elementary school, Park, Public transportation, Metro, High school
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8' X 3'6" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bonjour Sonia, Veuillez trouve
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
16'8" X 10' irr.
Flooring:
Wood
Details:
Présentement bureauc
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'2" X 9'1" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Aire ouverte avec bureau privé
Office
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'1" X 9' irr.
Flooring:
Wood
Details:
Ouvert avec chambre
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'4" X 11'8" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Grande fenêtre, aire ouverte
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'1" X 9'7" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Ouvert entre salon & cuisine
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'1" X 10'9" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Immense porte patio 4 portes
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'6" X 6'2" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Bain douche
Laundry room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'8" X 7'8" irr.
Flooring:
Flexible floor coverings
Details:
Pièce non fini
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
19'2" X 11' irr.
Flooring:
Wood
Details:
Porte sur balcon arr.
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
15' X 11'2" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Porte patio balcon arr.
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
17'2" X 9' irr.
Flooring:
Wood
Details:
chambre avant
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
13'7" X 11'6" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Porte balcon avant
Powder room
Level:
2nd level
Dimensions:
7'4" X 5'7" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Plancher chauffant, douche sép
Douche pièce séparé
Level:
2nd level
Dimensions:
7'2" X 3'8" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Céra. chauf. piècecollé s-deau
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
20'8" X 19'5" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
2 fenêtres, 6' À 6.5' Haut
Powder room
Level:
Basement 1
Dimensions:
5'3" X 2'3" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Toilette et évier
Workshop
Level:
Basement 1
Dimensions:
20'9" X 10'2" irr.
Flooring:
Concrete
Details:
non fini, entrée ext. cour
Cellar/Cold room
Level:
Basement 1
Dimensions:
14' X 4'3" irr.
Flooring:
Concrete
Details:
Non fini
Characteristics
Heating System
Convection baseboards, Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Private balcony, Private yard, Outdoor storage space
Rented Equipment (monthly)
Water heater (1, 15), Propane tank (120)
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 490,200
- Building assessment
- $ 734,600
- Total
- $ 1,224,800
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 7,370
- School (2026)
- $ 876
- Total
- $ 8,246
Energy expenses
- Electricity
- $ 4,275
- Total
- $ 4,275
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, BBQ Brésilien, stores, lave-vaisselle, tablettes fixe au mur, support TV au mur.
Exclusions
TV au mur, Biens meubles
Mortgage payment calculator
$
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%