1 599 000$
ULS : 28069255
Maison à étages
à vendre
6377 Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Rare, Unifamiliale 6 chambres, quartier La Petite-Patrie Ancien duplex transformé et rénové en 2019, cette maison en rangée lumineuse séduit dès le premier regard. Aire ouverte cuisine-salon-salle à manger, grande porte patio, 6 chambres spacieuses -- tout y est. À moins de 500 m du métro Beaubien, à deux pas de la rue Beaubien, du parc Sir-Wilfrid-Laurier et du parc Molson et de la Plaza St-Hubert. Grands balcons, cour privée, stationnement par la ruelle et espaces de rangement généreux. Une perle rare dans l'un des quartiers les plus vivants de Montréal. À voir absolument !
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Rare, Unifamiliale 6 chambres, quartier La Petite-Patrie Ancien duplex transformé et rénové en 2019, cette maison en rangée lumineuse séduit dès le premier regard. Aire ouverte cuisine-salon-salle à manger, grande porte patio, 6 chambres spacieuses -- tout y est. À moins de 500 m du métro Beaubien, à deux pas de la rue Beaubien, du parc Sir-Wilfrid-Laurier et du parc Molson et de la Plaza St-Hubert. Grands balcons, cour privée, stationnement par la ruelle et espaces de rangement généreux. Une perle rare dans l'un des quartiers les plus vivants de Montréal. À voir absolument !
Hall:
-Grand corridor avec garde-robe
Cuisine:
-Armoire de bois +/- 13 portes, 9 tiroirs
-Sortie gaz et 220 AMP. pour la cuisinière
-Hotte Stainless
-Espace lave-vaisselle
-évier avec douchette
-Immense porte patio 4 panneaux de verre
-Luminaires
Salle à manger & Salon;
-Aire ouverte avec la cuisine
-Fenêtre salon
-Escalier pour 2e étage
Chambres 1 :
-Fenêtres sur la façade
-Présentement utilisé en bureau
-Portes françaises coulissantes doubles
-Luminaire
Chambre 2:
-Fenêtres sur la façade
-Luminaire
-Espace divisé bureau avec porte
Salle de bain:
-Bain douche
-Vanité
Salle de lavage:
-Pièce non finie
-Situé derrière la cuisine au fond
-Espace de rangement
*2e étage*
Ancien duplex rénové en unifamiliale (2019)
Plafond +/- 9' haut
Chambre principale 3:
-Luminaires encastrés
-Fenêtre sur le balcon
-Porte vitrée extérieure
Chambre 4:
-Luminaires encastrés
-Fenêtre guillotine
-Porte patio avec balcon privé
Chambre 5:
-Porte sur balcon avant
-Fenêtre guillotine
-Luminaires encastrés
Chambre 6:
-Fenêtre guillotine sur façade
-Luminaires encastrés
Salle de bain:
-pièce distincte pour la douche
-Plancher chauffant
-Douche de verre & céramique 2019
*sous-sol*
Salle familiale:
-2 petites fenêtres
-Petit palier
Salle d'eau:
-Toilette et vanité
-Fan
Atelier:
-Espace non fini sur béton
-Accès à la cour
-Chambre froide
Cour:
-BBQ brésilien
-1 espace de stationnement asphalté
-Clôturé (retiré l'hiver seulement)
-Arbre mature
-Patio de bois +/- 16' x 13'
-Cabanon
Autres:
-2 réservoirs d'eau chaude électrique 40 gal (1 loué et 1 propriétaire)
-2 Panneaux électriques
Hall:
-Grand corridor avec garde-robe
Cuisine:
-Armoire de bois +/- 13 portes, 9 tiroirs
-Sortie gaz et 220 AMP. pour la cuisinière
-Hotte Stainless
-Espace lave-vaisselle
-évier avec douchette
-Immense porte patio 4 panneaux de verre
-Luminaires
Salle à manger & Salon;
-Aire ouverte avec la cuisine
-Fenêtre salon
-Escalier pour 2e étage
Chambres 1 :
-Fenêtres sur la façade
-Présentement utilisé en bureau
-Portes françaises coulissantes doubles
-Luminaire
Chambre 2:
-Fenêtres sur la façade
-Luminaire
-Espace divisé bureau avec porte
Salle de bain:
-Bain douche
-Vanité
Salle de lavage:
-Pièce non finie
-Situé derrière la cuisine au fond
-Espace de rangement
*2e étage*
Ancien duplex rénové en unifamiliale (2019)
Plafond +/- 9' haut
Chambre principale 3:
-Luminaires encastrés
-Fenêtre sur le balcon
-Porte vitrée extérieure
Chambre 4:
-Luminaires encastrés
-Fenêtre guillotine
-Porte patio avec balcon privé
Chambre 5:
-Porte sur balcon avant
-Fenêtre guillotine
-Luminaires encastrés
Chambre 6:
-Fenêtre guillotine sur façade
-Luminaires encastrés
Salle de bain:
-pièce distincte pour la douche
-Plancher chauffant
-Douche de verre & céramique 2019
*sous-sol*
Salle familiale:
-2 petites fenêtres
-Petit palier
Salle d'eau:
-Toilette et vanité
-Fan
Atelier:
-Espace non fini sur béton
-Accès à la cour
-Chambre froide
Cour:
-BBQ brésilien
-1 espace de stationnement asphalté
-Clôturé (retiré l'hiver seulement)
-Arbre mature
-Patio de bois +/- 16' x 13'
-Cabanon
Autres:
-2 réservoirs d'eau chaude électrique 40 gal (1 loué et 1 propriétaire)
-2 Panneaux électriques
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 60' 5" irr.
Année de construction
1910
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Plancher chauffant 2e étage
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2017, 1), Salle de bains (2019, 1), 2e étage refait en 2019 (2019, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 104' 3" irr.
Superficie du terrain
242 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Ruelle
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Parc, Transport en commun, Métro, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 3'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe ouvert
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Présentement bureau
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte avec bureau privé
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert avec chambre
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre, aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert entre salon & cuisine
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Immense porte patio 4 portes
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 7'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Pièce non fini
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'2" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte sur balcon arr.
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio balcon arr.
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
chambre avant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte balcon avant
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant, douche sép
Douche pièce séparé
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 3'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céra. chauf. piècecollé s-deau
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'8" X 19'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 fenêtres, 6' À 6.5' Haut
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 2'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Toilette et évier
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'9" X 10'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
non fini, entrée ext. cour
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 4'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Non fini
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15), Réservoir au propane (120)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 490 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 734 600 $
- Total
- 1 224 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 370 $
- Scolaire (2026)
- 876 $
- Total
- 8 246 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 275 $
- Total
- 4 275 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, BBQ Brésilien, stores, lave-vaisselle, tablettes fixe au mur, support TV au mur.
Exclusions
TV au mur, Biens meubles
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.