$549,900
New
ULS: 12145597
Bungalow on one floor
for sale
194 68e Avenue, Saint-Zotique
*** TRÈS RARE SUR LE MARCHÉ *** Bord de l'eau (canal) à St-Zotique! Magnifique propriété rénovée avec garage. Superbe cuisine avec grand comptoir et vue imprenable sur l'eau, vaste salon très fenestré offrant une luminosité exceptionnelle. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une chambre supplémentaire ainsi qu'une belle salle familiale. Plusieurs rénovations effectuées : fenêtres remplacées en 2022, toiture en 2020, cuisine, plomberie, électricité et planchers rénovés. Naviguez directement vers le lac Saint-François (fleuve Saint-Laurent) et profitez d'un accès navigable pouvant vous mener jusqu'en Ontario et au État Unis.
Number of rooms
9
Property features
2
(1
+ 1)
Bedrooms
1
Bathroom
1
Powder room
MARIE-CLAUDE CHARBONNEAU
Real Estate Broker
Addendum
Ajouts / améliorations
2022 : Remplacement des fenêtres (sauf une)
2023 : Gouttières changées
2024 : Rénovation du sous-sol
2025 : Une partie de l'asphalte refaite
Par l'ancien propriétaire +/-2016:
Enlèvement d'une chambre au sous-sol, sans modification à la poutre porteuse
Rénovation du sous-sol
Réfection de la majorité de l'électricité par un électricien
Réfection de la majorité de la plomberie
Recouvrement de tous les planchers
Installation d'un système de chauffage à plinthes électriques
Isolation du garage et installation de deux nouvelles portes de garage
Remplacement de la cuisine et de la salle de bain
Réfection partielle du revêtement extérieur (section garage)
2022 : Remplacement des fenêtres (sauf une)
2023 : Gouttières changées
2024 : Rénovation du sous-sol
2025 : Une partie de l'asphalte refaite
Par l'ancien propriétaire +/-2016:
Enlèvement d'une chambre au sous-sol, sans modification à la poutre porteuse
Rénovation du sous-sol
Réfection de la majorité de l'électricité par un électricien
Réfection de la majorité de la plomberie
Recouvrement de tous les planchers
Installation d'un système de chauffage à plinthes électriques
Isolation du garage et installation de deux nouvelles portes de garage
Remplacement de la cuisine et de la salle de bain
Réfection partielle du revêtement extérieur (section garage)
Building details and property interior
Dimensions
45' 8" X 24' 4" irr.
Year constructed
1970
Windows
PVC
Window Type
Casement
Siding
Aggregate, Vinyl, Aluminum
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Built-in, Other
Washer/Dryer (installation)
Bathroom (RC)
Kitchen Cabinets
Melamine
Bathroom
Separate shower
Basement
6 feet and more, Partially finished
Renovations
Roof covering (2020, 1), Fenestration (2022, 1), Basement (2024, 1)
Lot and exterior features
Lot size
149' 10" X 126' 5" irr.
Lot area
898 m²
Water (access)
Waterfront (CANAL), Navigable, Access (FLEUVE)
Topography
Flat
View
View of the water
Distinctive Features
Cul-de-sac
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (6), Garage (2)
Proximity
Park, Elementary school, Réseau Express Métropolitain (REM), Other, Snowmobile trail, ATV trail, High school, Highway, Daycare centre, Golf
Room details
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'5" X 12'3" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Air Ouverte
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
16'5" X 10' irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Poutre apparente
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
19'3" X 11' irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Porte patio 8 pied
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'4" X 10' irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Fenêtre
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
16'8" X 11'4" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Douche indépendante
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'6" X 9'5" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
21'4" X 15'2" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Possible 3e cac
Powder room
Level:
Basement 1
Dimensions:
5' X 3' irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
15'2" X 9'4" irr.
Flooring:
Concrete
Details:
Characteristics
Heating System
Convection baseboards, Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Central vacuum cleaner system installation
Rented Equipment (monthly)
Water heater (1, 19)
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 262,900
- Building assessment
- $ 244,600
- Total
- $ 507,500
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 2,963
- School (2025)
- $ 288
- Total
- $ 3,251
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, cabanon, aspirateur central, lave-vaisselle, hotte de cuisinière et support à kayak.
Exclusions
Rideaux et pôles, téléviseur mural et support de téléviseur (rack TV).
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