499 900$
ULS : 12145597
Maison de plain-pied
à vendre
194 68e Avenue, Saint-Zotique
*** TRÈS RARE SUR LE MARCHÉ *** Bord de l'eau (canal) à St-Zotique! Magnifique propriété rénovée avec garage. Superbe cuisine avec grand comptoir et vue sur l'eau, vaste salon très fenestré offrant une luminosité exceptionnelle. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une chambre supplémentaire ainsi qu'une belle salle familiale. Plusieurs rénovations effectuées : fenêtres remplacées en 2022, toiture en 2020, cuisine, plomberie, électricité et planchers rénovés. Naviguez directement vers le lac Saint-François (fleuve Saint-Laurent). Droit jusqu'à 2 bateaux
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARIE-CLAUDE CHARBONNEAU
Courtier immobilier
Addenda
Ajouts / améliorations
2022 : Remplacement des fenêtres (sauf une)
2023 : Gouttières changées
2024 : Rénovation du sous-sol
2025 : Une partie de l'asphalte refaite
Par l'ancien propriétaire +/-2016:
Enlèvement d'une chambre au sous-sol, sans modification à la poutre porteuse
Rénovation du sous-sol
Réfection de la majorité de l'électricité par un électricien
Réfection de la majorité de la plomberie
Recouvrement de tous les planchers
Installation d'un système de chauffage à plinthes électriques
Isolation du garage et installation de deux nouvelles portes de garage
Remplacement de la cuisine et de la salle de bain
Réfection partielle du revêtement extérieur (section garage)
2022 : Remplacement des fenêtres (sauf une)
2023 : Gouttières changées
2024 : Rénovation du sous-sol
2025 : Une partie de l'asphalte refaite
Par l'ancien propriétaire +/-2016:
Enlèvement d'une chambre au sous-sol, sans modification à la poutre porteuse
Rénovation du sous-sol
Réfection de la majorité de l'électricité par un électricien
Réfection de la majorité de la plomberie
Recouvrement de tous les planchers
Installation d'un système de chauffage à plinthes électriques
Isolation du garage et installation de deux nouvelles portes de garage
Remplacement de la cuisine et de la salle de bain
Réfection partielle du revêtement extérieur (section garage)
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 8" X 24' 4" irr.
Année de construction
1970
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat, Vinyle, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Hauteur 6'8p
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2020, 1), Fenestration (2022, 1), Sous-sol (2024, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
149' 10" X 126' 5" irr.
Superficie du terrain
898 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (CANAL), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Parc, École primaire, Plage, épicerie, pharmacie, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École secondaire, Autoroute, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Air Ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poutre apparente
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte patio 8 pied
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtre
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'4" X 15'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possible 3e cac
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 3' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 9'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 262 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 244 600 $
- Total
- 507 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 963 $
- Scolaire (2026)
- 306 $
- Total
- 3 269 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, cabanon, aspirateur central, lave-vaisselle, hotte de cuisinière et support à kayak.
Exclusions
Rideaux et pôles, téléviseur mural et support de téléviseur (rack TV).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.