$349,900
New
ULS: 10010627
Bungalow on one floor
for sale
5325 Rue de Courcelette, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
Some homes stand the test of time. Others stand the test of generations! Warm, bright, and meticulously maintained by the same owner for decades, this property is ready to welcome your most cherished memories and begin a new chapter. With 3 bedrooms upstairs, a 4th in the basement, 2 bathrooms, and a spacious garage, there's plenty of room to dream big! Outside, a beautifully landscaped yard sets the stage for BBQs and unforgettable summer evenings. Located in a sought-after area of Trois-Rivières, close to Richelieu School, the university, and all amenities. A home to discover, a story to continue!
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Number of rooms
11
Living area
91.70 m²
Property features
4
(3
+ 1)
Bedrooms
2
Bathrooms
Addendum
!!! MAISON FAMILIALE ABORDABLE !!!
SECTEUR
- À proximité de A40 et A55
- À proximité de l'école primaire Richelieu
- À proximité de l'école secondaire Des Pionniers, Chavigny et Institut Keranna
- À proximité de marche de UQTR
- À proximité du parc Rosemont et parc d'Anjou
- À proximité de l'aréna Jérôme-Cotnoir
- À proximité de tous les services : garderies, cpe, épicerie, autobus, banques, pharmacie, etc...
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée ouvert
- 3 chambres à l'étage
- Salle de bain à l'étage
- Belle grande fenêtre au salon
- Cuisine pratique
- Chambres de belle dimension
- Pièces communes à aire ouverte
LE SOUS-SOL
- 4e chambre
- Énormément de rangement
- Salle familiale
- 2e salle de bain
- Complètement fini (sauf atelier)
GÉNÉRAL
- Thermopompe murale
- Garage construit en 2009
- Clôture neuve à l'arrière
- Toiture de 2009
- Évaluation agréée à 380 000$
Certaines photos ont été retouchées avec IA pour donner une idée des possibilités
SECTEUR
- À proximité de A40 et A55
- À proximité de l'école primaire Richelieu
- À proximité de l'école secondaire Des Pionniers, Chavigny et Institut Keranna
- À proximité de marche de UQTR
- À proximité du parc Rosemont et parc d'Anjou
- À proximité de l'aréna Jérôme-Cotnoir
- À proximité de tous les services : garderies, cpe, épicerie, autobus, banques, pharmacie, etc...
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée ouvert
- 3 chambres à l'étage
- Salle de bain à l'étage
- Belle grande fenêtre au salon
- Cuisine pratique
- Chambres de belle dimension
- Pièces communes à aire ouverte
LE SOUS-SOL
- 4e chambre
- Énormément de rangement
- Salle familiale
- 2e salle de bain
- Complètement fini (sauf atelier)
GÉNÉRAL
- Thermopompe murale
- Garage construit en 2009
- Clôture neuve à l'arrière
- Toiture de 2009
- Évaluation agréée à 380 000$
Certaines photos ont été retouchées avec IA pour donner une idée des possibilités
Building details and property interior
Year constructed
1973
Living area
91.70 m²
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Attached, Single width
Basement
6 feet and more, Finished basement
Lot and exterior features
Lot area
511.90 m²
Topography
Flat
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Garage (1), Driveway (2)
Proximity
Golf, Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, University, CEGEP, Highway, Daycare centre
Room details
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'3" X 8'8" irr.
Flooring:
Flexible floor coverings
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'7" X 13'3" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'0" X 8'5" irr.
Flooring:
Flexible floor coverings
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'7" X 11'3" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'4" X 11'3" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'7" X 9'0" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8'1" X 6'3" irr.
Flooring:
Flexible floor coverings
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
23'9" X 12'5" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'2" X 12'4" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
12'7" X 10'9" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Workshop
Level:
Basement 1
Dimensions:
21'4" X 10'7" irr.
Flooring:
Concrete
Details:
Characteristics
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Central vacuum cleaner system installation, Air exchange system, Wall-mounted heat pump
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 69,100
- Building assessment
- $ 237,100
- Total
- $ 306,200
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 3,128
- School (2026)
- $ 190
- Total
- $ 3,318
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, thermopompe murale et accessoires, habillage des fenêtres, tablettes fixées au mur, lave-vaisselle, frigidaire, laveuse-sécheuse, cuisinière, aspirateur central et accessoires, établie, meuble sous éta
Mortgage payment calculator
$
$
$
%
This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises.