349 900$
Nouveauté
ULS : 10010627
Maison de plain-pied
à vendre
5325 Rue de Courcelette, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
Certaines maisons traversent les années. D'autres traversent les générations! Chaleureuse, lumineuse et soigneusement entretenue par le même propriétaire depuis des décennies, cette propriété a tout pour accueillir vos plus beaux souvenirs et écrire le prochain chapitre. Avec ses 3 chambres à l'étage, une 4e au sous-sol, ses 2 salles de bain et son grand garage, l'espace ne manque pas pour voir grand! Dehors, un terrain joliment aménagé invite aux BBQ et aux belles soirées d'été. Située dans un secteur prisé de Trois-Rivières, à proximité de l'école Richelieu, de l'université et des services. Une maison à découvrir, une histoire à poursuivre!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
91,70 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
!!! MAISON FAMILIALE ABORDABLE!!!
SECTEUR
- À proximité de A40 et A55
- À proximité de l'école primaire Richelieu
- À proximité de l'école secondaire Des Pionniers, Chavigny et Institut Keranna
- À proximité de marche de UQTR
- À proximité du parc Rosemont et parc d'Anjou
- À proximité de l'aréna Jérôme-Cotnoir
- À proximité de tous les services : garderies, cpe, épicerie, autobus, banques, pharmacie, etc...
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée ouvert
- 3 chambres à l'étage
- Salle de bain à l'étage
- Belle grande fenêtre au salon
- Cuisine pratique
- Chambres de belle dimension
- Pièces communes à aire ouverte
LE SOUS-SOL
- 4e chambre
- Énormément de rangement
- Salle familiale
- 2e salle de bain
- Complètement fini (sauf atelier)
GÉNÉRAL
- Thermopompe murale
- Garage construit en 2009
- Clôture neuve à l'arrière
- Toiture de 2009
- Évaluation agréée à 380 000$
Certaines photos ont été retouchées avec IA pour donner une idée des possibilités
SECTEUR
- À proximité de A40 et A55
- À proximité de l'école primaire Richelieu
- À proximité de l'école secondaire Des Pionniers, Chavigny et Institut Keranna
- À proximité de marche de UQTR
- À proximité du parc Rosemont et parc d'Anjou
- À proximité de l'aréna Jérôme-Cotnoir
- À proximité de tous les services : garderies, cpe, épicerie, autobus, banques, pharmacie, etc...
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée ouvert
- 3 chambres à l'étage
- Salle de bain à l'étage
- Belle grande fenêtre au salon
- Cuisine pratique
- Chambres de belle dimension
- Pièces communes à aire ouverte
LE SOUS-SOL
- 4e chambre
- Énormément de rangement
- Salle familiale
- 2e salle de bain
- Complètement fini (sauf atelier)
GÉNÉRAL
- Thermopompe murale
- Garage construit en 2009
- Clôture neuve à l'arrière
- Toiture de 2009
- Évaluation agréée à 380 000$
Certaines photos ont été retouchées avec IA pour donner une idée des possibilités
Particularités du bâtiment
Année de construction
1973
Superficie habitable
91,70 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
511,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 8'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 6'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'9" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'4" X 10'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 69 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 237 100 $
- Total
- 306 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 128 $
- Scolaire (2026)
- 190 $
- Total
- 3 318 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, thermopompe murale et accessoires, habillage des fenêtres, tablettes fixées au mur, lave-vaisselle, frigidaire, laveuse-sécheuse, cuisinière, aspirateur central et accessoires, établie, meuble sous établie.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.