$420,000
New
ULS: 21074115
One-and-a-half-storey
for sale
1035 3e rue Croteau, Saint-Valère
Située sur un magnifique terrain de 60 000 pi² agrémenté de nombreux arbres, cette propriété chaleureuse vous offre un cadre de vie paisible et intime. Son revêtement intérieur en pin lui confère un cachet unique et une ambiance des plus accueillantes. Vous y trouverez de belles pièces lumineuses, bien aménagées et fonctionnelles. Deux garages ainsi qu'une remise complètent l'ensemble pour un maximum de rangement. Le terrain pourrait être subdivisé afin de créer deux lots résidentiels, sous réserve de vérifications auprès de la municipalité par l'acheteur. Une visite vous convaincra.
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Number of rooms
8
Property features
2
(1
+ 1)
Bedrooms
2
Bathrooms
MAXIME VERRET
Residential and Commercial Real Estate Broker
Addendum
Les vendeurs seront sur place lors des visites.
Un nouveau CL sera commandé.
Avec entente entre les parties, les dates de l'acte de vente et l'occupation peuvent être flexibles.
Le vendeur affirme que, selon la municipalité, le terrain pourrait être subdivisé et offrir la possibilité de créer deux nouveaux lots pour construction résidentielle. L'acheteur devra toutefois effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité.
À noter que les mesures et la superficie peuvent être sujettes à changement, puisque le terrain a été subdivisé. Aucun acte de vente ne pourra être signé tant que le nouveau lot n'aura pas été officiellement créé.
Un nouveau CL sera commandé.
Avec entente entre les parties, les dates de l'acte de vente et l'occupation peuvent être flexibles.
Le vendeur affirme que, selon la municipalité, le terrain pourrait être subdivisé et offrir la possibilité de créer deux nouveaux lots pour construction résidentielle. L'acheteur devra toutefois effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité.
À noter que les mesures et la superficie peuvent être sujettes à changement, puisque le terrain a été subdivisé. Aucun acte de vente ne pourra être signé tant que le nouveau lot n'aura pas été officiellement créé.
Building details and property interior
Year constructed
Unknown
Windows
PVC, Aluminum, Wood
Window Type
Sliding, Tilt and turn, Casement
Siding
Cedar shingles
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Detached
Kitchen Cabinets
Wood
Bathroom
Separate shower, Ensuite bathroom
Basement
6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
100' X 300' irr.
Lot area
2,787.09 m²
Topography
Flat
Driveway
Unpaved, Asphalt
Parking (total)
Garage (1), Driveway (12)
Proximity
Park, Elementary school, Alpine skiing, High school, Snowmobile trail, ATV trail, CEGEP, Highway, Daycare centre
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
6'9" X 5'10"
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
15'9" X 20'0" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8'2" X 8'9" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8'2" X 8'9" irr.
Flooring:
Prélart
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
6'9" X 5'10" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
4'9" X 3'4" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10'3" X 17'0" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
15'9" X 20'0" irr.
Flooring:
Carpet
Details:
Att. CCP (Bain et lavabo)
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'5" X 14'10" irr.
Flooring:
Carpet
Details:
Office
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'3" X 7'11" irr.
Flooring:
Details:
Laundry room
Level:
Basement 1
Dimensions:
24'2" X 4'11" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Corridor
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Wood, Electricity
Fireplace-Stove
Wood fireplace
Property or unit amenity
Alarm system, Water softener, Wall-mounted heat pump
Water Supply
Artesian well
Sewage System
Disposal field, Septic tank
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 50,600
- Building assessment
- $ 204,000
- Total
- $ 254,600
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 1,872
- School (2027)
- $ 181
- Total
- $ 2,053
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, thermopompe, système d'alarme, poêle au propane de marque Whirlpool, réfrigérateur de marque Gallery, lave-vaisselle Kenmore, laveuse, sécheuse , rideaux, stores et pôles, balayeuse centrale, 3 tabourets, réservoir de propane de 100 lb , grande armoire au fond du garage.
Exclusions
Les haut-parleurs du salon, la lampe à l'huile suspendue en haut de l'escalier.
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