$379,000
New
ULS: 22047941
Duplex
for sale
266 - 268 Av. Hamford, Lachute
LACHUTE -- DUPLEX | OCCUPATION DOUBLE Au coeur de Lachute, découvrez cette opportunité exceptionnelle pour propriétaire occupant ou investisseur averti. Ce duplex comprend deux 4 ½, soit un RDC avec sous-sol et un 2e étage. Alliant charme d'origine et grand potentiel de valorisation, la propriété offre un cadre de vie inégalé ou une optimisation locative stratégique. 6 stationnements en allée. Piscine hors-terre. Localisation de choix à proximité des services, parcs et axes principaux.
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Property features
2
Bedrooms
1
Bathroom
Addendum
LACHUTE - DUPLEX | OCCUPATION DOUBLE
Que vous cherchiez un projet de résidence principale avec revenus ou un ajout solide à votre portefeuille, cette adresse répond aux critères les plus exigeants.
Lachute offre un milieu de vie dynamique et recherché dans les Laurentides, alliant la tranquillité de la nature aux commodités urbaines. La propriété propose un accès rapide aux grands axes routiers (notamment la route 158 et l'autoroute 50), facilitant les déplacements.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE se distingue par son atmosphère chaleureuse. Le salon, la cuisine et la salle à manger sont à aire ouverte. L'unité possède une chambre principale de belle dimension au RDC et une autre pièce pouvant servir de chambre additionnelle au sous-sol.
LE 2e ÉTAGE est très lumineux et possède 2 chambres à coucher. Les possibilités d'aménagement sont diverses. Le salon est actuellement utilisé comme salle à manger tandis que l'occupante des lieux utilise présentement la chambre principale comme salon afin de profiter d'un solarium avant.
POTENTIEL LOCATIF ET UNITÉS : Libres à l'acheteur, ces unités offrent une flexibilité maximale : occupation double idéale pour un propriétaire occupant, projet intergénérationnel ou mis en location rapide au prix fort du marché locatif actuel.
VIE DE QUARTIER ET ÉDUCATION : Un emplacement parfait pour les familles! À distance de marche ou à quelques minutes des écoles primaires et secondaires, des garderies/CPE, des arénas et des parcs municipaux.
On retrouve, à Lachute, une foule de services de proximité : commerces locaux, épiceries, restaurants, l'Hôpital d'Argenteuil, ainsi que de multiples espaces verts, parcs, et terrains de golf pour les amateurs de plein air.
RÉNOVATIONS EXÉCUTÉES :
2023 : Escaliers extérieurs, balcon et revêtements - 3,690$
2024 : Drain français et décontamination -- 52,222$
2024 : Réparations fissures et autres aux murs extérieurs - 11,302$
2024 : Électricité -- 492$
Que vous cherchiez un projet de résidence principale avec revenus ou un ajout solide à votre portefeuille, cette adresse répond aux critères les plus exigeants.
Lachute offre un milieu de vie dynamique et recherché dans les Laurentides, alliant la tranquillité de la nature aux commodités urbaines. La propriété propose un accès rapide aux grands axes routiers (notamment la route 158 et l'autoroute 50), facilitant les déplacements.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE se distingue par son atmosphère chaleureuse. Le salon, la cuisine et la salle à manger sont à aire ouverte. L'unité possède une chambre principale de belle dimension au RDC et une autre pièce pouvant servir de chambre additionnelle au sous-sol.
LE 2e ÉTAGE est très lumineux et possède 2 chambres à coucher. Les possibilités d'aménagement sont diverses. Le salon est actuellement utilisé comme salle à manger tandis que l'occupante des lieux utilise présentement la chambre principale comme salon afin de profiter d'un solarium avant.
POTENTIEL LOCATIF ET UNITÉS : Libres à l'acheteur, ces unités offrent une flexibilité maximale : occupation double idéale pour un propriétaire occupant, projet intergénérationnel ou mis en location rapide au prix fort du marché locatif actuel.
VIE DE QUARTIER ET ÉDUCATION : Un emplacement parfait pour les familles! À distance de marche ou à quelques minutes des écoles primaires et secondaires, des garderies/CPE, des arénas et des parcs municipaux.
On retrouve, à Lachute, une foule de services de proximité : commerces locaux, épiceries, restaurants, l'Hôpital d'Argenteuil, ainsi que de multiples espaces verts, parcs, et terrains de golf pour les amateurs de plein air.
RÉNOVATIONS EXÉCUTÉES :
2023 : Escaliers extérieurs, balcon et revêtements - 3,690$
2024 : Drain français et décontamination -- 52,222$
2024 : Réparations fissures et autres aux murs extérieurs - 11,302$
2024 : Électricité -- 492$
Building details and property interior
Dimensions
24' 3" X 51' 6" irr.
Year constructed
1935
Windows
PVC
Window Type
Casement, Guillotine
Siding
Stucco
Roofing
Elastomeric membrane
Dividing Floor
Wood
Washer/Dryer (installation)
closet (SS)
Kitchen Cabinets
Melamine, Wood
Basement
6 feet and more, Finished basement
Lot and exterior features
Lot size
50' X 100'
Lot area
464.50 m²
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (6)
Pool
Above-ground
Proximity
Daycare centre, Park, Highway, Elementary school, High school, Bicycle path
Room details
Unit 1 (Monthly residential revenue)
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'0" X 11'8"
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'3" X 11'1"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'4" X 7'10"
Flooring:
Wood
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'4" X 11'11"
Flooring:
Wood
Details:
Den
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'7" X 8'7"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'9" X 5'0"
Flooring:
Ceramic
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
19'0" X 14'5"
Flooring:
Linoleum
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
29'3" X 5'11"
Flooring:
Concrete
Details:
Unit 2 (Monthly residential revenue)
Hall
Level:
2nd level
Dimensions:
11'1" X 10'0"
Flooring:
Laminate floor
Details:
lav/sech
Living room
Level:
2nd level
Dimensions:
11'2" X 11'4"
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
2nd level
Dimensions:
11'2" X 10'10"
Flooring:
Linoleum
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
16'5" X 10'9"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10'9" X 7'3"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
7'2" X 4'10"
Flooring:
Ceramic
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Occupancy
Double
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 45,300
- Building assessment
- $ 200,000
- Total
- $ 245,300
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 2,477
- School (2026)
- $ 147
- Total
- $ 2,624
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 34,200
- Total
- $ 34,200
Inclusions and exclusions
Inclusions
blinds, gazebo, swimming pool and pool accessories
Exclusions
nil
Mortgage payment calculator
$
$
$
%
This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises.