$495,000
New
ULS: 21307088
Duplex
for sale
2500 Rue Nelson, Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli)
Que ce soit pour habiter son beau grand logement principal au rez-de-chaussée ou le louer entièrement et profiter de ses revenus en totalité, ce duplex promet un emplacement idéal dans un des meilleurs quartiers. De beaux logements bien entretenus, bien divisés, lumineux et avec entrées privées, à l'étage 4 ½ loué, au rez-de-chaussée 5 ½ + sous-sol libre à l'acheteur dès l'acte notarié. Avec son garage détaché et sa cour intime ombragée, c'est d'autant plus un achat sensé pour vous permettre de faire le saut en immobilier, d'avoir un revenu supplémentaire diminuant le fardeau financier ou d'en faire la pleine location en toute simplicité!
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Living area
180.20 m²
Property features
3
Bedrooms
1
Bathroom
MAXIME LAJOIE
Residential and Commercial Real Estate Broker
PIERRE-LUC LATOUR
Residential Real Estate Broker
JIM MEUNIER
Real Estate Broker
JASMINE BOUSQUET
Real Estate Broker
Addendum
Garage simple détaché : 13'-1'' x 23'-11''
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Notez également que l'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Notez également que l'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Building details and property interior
Year constructed
1945
Living area
180.20 m²
Windows
PVC
Window Type
Sliding
Siding
Vinyl
Roofing
Elastomeric membrane, Asphalt shingles
Dividing Floor
Wood
Garage
Single width, Detached
Bathroom
Bain/douche
Basement
6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
50' X 112' 6" irr.
Lot area
643.70 m²
Topography
Flat
Distinctive Features
Street corner
Driveway
Asphalt, Double width or more
Parking (total)
Garage (1), Driveway (9)
Proximity
Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, Highway, Accès rapide aux services, Daycare centre
Room details
Unit 1 (Monthly residential revenue)
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
4'0" X 10'9"
Flooring:
Wood
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'11" X 10'3"
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
17'5" X 13'5"
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8'3" X 12'4"
Flooring:
Wood
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'11" X 10'11"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'8" X 10'11"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8'9" X 10'11"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
4'11" X 9'10"
Flooring:
Flexible floor coverings
Details:
Bain/douche
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
17'2" X 12'4"
Flooring:
Concrete
Details:
Laundry room
Level:
Basement 1
Dimensions:
23'2" X 13'9" irr.
Flooring:
Concrete
Details:
Espace de lavage ouvert
Workshop
Level:
Basement 1
Dimensions:
13'11" X 11'10"
Flooring:
Concrete
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
4'11" X 10'5"
Flooring:
Concrete
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
3'11" X 11'3"
Flooring:
Concrete
Details:
Réservoir d'huile
Unit 2 (Monthly residential revenue)
Kitchen
Level:
2nd level
Dimensions:
17'8" X 12'10" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Entrée principale arrière
Living room
Level:
2nd level
Dimensions:
13'3" X 11'0"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Balcon avant
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
12'9" X 10'2"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10'1" X 10'11"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
9'4" X 4'11"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bain/douche
Characteristics
Heating System
Convection baseboards, Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Central vacuum cleaner system installation
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 124,600
- Building assessment
- $ 232,400
- Total
- $ 357,000
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 3,198
- School (2027)
- $ 235
- Total
- $ 3,433
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 29,400
- Total
- $ 29,400
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, stores, toiles, lave-vaisselle, tablettes dans les chambres à coucher, aspirateur central et accessoires, îlot et bancs de comptoir dans le logement du 2e étage. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Biens et meubles des locataires.
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