495 000$
Nouveauté
ULS : 21307088
2-Plex
à vendre
2500 Rue Nelson, Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli)
Que ce soit pour habiter son beau grand logement principal au rez-de-chaussée ou le louer entièrement et profiter de ses revenus en totalité, ce duplex promet un emplacement idéal dans un des meilleurs quartiers. De beaux logements bien entretenus, bien divisés, lumineux et avec entrées privées, à l'étage 4 ½ loué, au rez-de-chaussée 5 ½ + sous-sol libre à l'acheteur dès l'acte notarié. Avec son garage détaché et sa cour intime ombragée, c'est d'autant plus un achat sensé pour vous permettre de faire le saut en immobilier, d'avoir un revenu supplémentaire diminuant le fardeau financier ou d'en faire la pleine location en toute simplicité!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
180,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MAXIME LAJOIE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
PIERRE-LUC LATOUR
Courtier immobilier résidentiel
JIM MEUNIER
Courtier immobilier
JASMINE BOUSQUET
Courtière immobilière
Addenda
Garage simple détaché : 13'-1'' x 23'-11''
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Notez également que l'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Notez également que l'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1945
Superficie habitable
180,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Simple largeur, Détaché
Salle de bains
Bain/douche
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 112' 6" irr.
Superficie du terrain
643,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (9)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Accès rapide aux services, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 9'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bain/douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 12'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'2" X 13'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Espace de lavage ouvert
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 11'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'11" X 11'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Réservoir d'huile
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 12'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée principale arrière
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Balcon avant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 4'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bain/douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 124 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 400 $
- Total
- 357 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 198 $
- Scolaire (2027)
- 235 $
- Total
- 3 433 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 400 $
- Total
- 29 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, stores, toiles, lave-vaisselle, tablettes dans les chambres à coucher, aspirateur central et accessoires, îlot et bancs de comptoir dans le logement du 2e étage. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Biens et meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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