$549,000
New
ULS: 21759288
Duplex
for sale
140 - 142 Rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Duplex à vendre à Salaberry-de-Valleyfield! Bien entretenu et offrant un excellent potentiel pour propriétaire occupant ou investisseur, ce duplex propose deux logements 4 ½, dont le rez-de-chaussée entièrement rénové, avec thermopompe installée pour un confort optimal. Occupation possible pour l'acheteur, une opportunité rare sur le marché! Idéalement situé à distance de marche de tous les services, à proximité de la prestigieuse rue Victoria et de la marina. Chaque logement bénéficie de sa grande terrasse privée, parfait pour profiter de l'extérieur. Vous y trouverez également deux cabanons, dont un impressionnant 16 x 20 pi. Bienvenue
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Property features
2
Bedrooms
1
Bathroom
MARIE-CLAUDE CHARBONNEAU
Real Estate Broker
Addendum
Rare sur le marché !
Ce superbe duplex détaché, impeccablement entretenu, représente une opportunité exceptionnelle autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur avisé.
Points forts de la propriété :
Emplacement de choix : Situé à distance de marche de la prestigieuse rue Victoria, de sa marina animée, des restaurants, commerces et de tous les services essentiels.
Configuration idéale : Comprend deux grands logements de type 4 ½, offrant confort et excellent potentiel locatif.
Clé en main : Le logement du rez-de-chaussée a été entièrement rénové au goût du jour, en plus de bénéficier d'une thermopompe pour un confort accru en toute saison.
Occupation flexible : Possibilité d'occupation par l'acheteur, selon vos besoins et vos projets.
Espaces extérieurs privés : Chaque logement profite de sa grande terrasse privée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Rangement exceptionnel : Cour arrière avec deux cabanons, incluant un vaste atelier/remise de 16 x 20 pieds, parfait pour le rangement, les outils ou les projets personnels.
Une occasion rare d'acquérir un immeuble de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Salaberry-de-Valleyfield. Une visite vous convaincra !
Ce superbe duplex détaché, impeccablement entretenu, représente une opportunité exceptionnelle autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur avisé.
Points forts de la propriété :
Emplacement de choix : Situé à distance de marche de la prestigieuse rue Victoria, de sa marina animée, des restaurants, commerces et de tous les services essentiels.
Configuration idéale : Comprend deux grands logements de type 4 ½, offrant confort et excellent potentiel locatif.
Clé en main : Le logement du rez-de-chaussée a été entièrement rénové au goût du jour, en plus de bénéficier d'une thermopompe pour un confort accru en toute saison.
Occupation flexible : Possibilité d'occupation par l'acheteur, selon vos besoins et vos projets.
Espaces extérieurs privés : Chaque logement profite de sa grande terrasse privée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Rangement exceptionnel : Cour arrière avec deux cabanons, incluant un vaste atelier/remise de 16 x 20 pieds, parfait pour le rangement, les outils ou les projets personnels.
Une occasion rare d'acquérir un immeuble de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Salaberry-de-Valleyfield. Une visite vous convaincra !
Building details and property interior
Dimensions
24' X 60' irr.
Year constructed
1911
Windows
Wood, PVC
Window Type
Sliding, Guillotine
Siding
Vinyl, Brick
Roofing
Asphalt shingles
Washer/Dryer (installation)
Bathroom
Lot and exterior features
Lot size
84' 3" X 65' 2" irr.
Lot area
572.80 m²
Topography
Flat
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (4)
Proximity
Daycare centre, Golf, Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Cross-country skiing, Public transportation, CEGEP, Marina, tous services
Room details
Unit 1 (Monthly residential revenue)
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'5" X 7'3" irr.
Flooring:
Vinyle clic
Details:
Dosseret
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
18'6" X 8'6" irr.
Flooring:
Vinyle clic
Details:
Air ouvert
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12' X 9'9" irr.
Flooring:
Vinyle clic
Details:
Garde-robe
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'1" X 8'1" irr.
Flooring:
Vinyle clic
Details:
Garde-robe
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
16'5" X 8'3" irr.
Flooring:
Vinyle clic
Details:
Laveuse sécheuse
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
20'5" X 13'3" irr.
Flooring:
Vinyle clic
Details:
Thermopompe murale
Unit 2 (Monthly residential revenue)
Kitchen
Level:
2nd level
Dimensions:
8'2" X 8'3" irr.
Flooring:
Flexible floor coverings
Details:
Dosseret
Dining room
Level:
2nd level
Dimensions:
8'3" X 7'1" irr.
Flooring:
Flexible floor coverings
Details:
Fenêtre
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'2" X 14' irr.
Flooring:
Flexible floor coverings
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'1" X 8' irr.
Flooring:
Flexible floor coverings
Details:
Living room
Level:
2nd level
Dimensions:
16' X 9'3" irr.
Flooring:
Flexible floor coverings
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'1" X 7'3" irr.
Flooring:
Flexible floor coverings
Details:
Laveuse sécheuse
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Occupancy
Single
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 165,100
- Building assessment
- $ 191,900
- Total
- $ 357,000
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 3,922
- School (2026)
- $ 207
- Total
- $ 4,129
Annual expenses
- Snow removal
- $ 500
- Total
- $ 500
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 24,120
- Total
- $ 24,120
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, réservoirs d'eau chaude x2, 1 thermopompe mural(RDC), miroir SDB, 2 cabanons.
Exclusions
Biens des locataires.
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