499 000$
ULS : 21759288
2-Plex
à vendre
140 - 142 Rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Duplex à vendre à Salaberry-de-Valleyfield! Bien entretenu et offrant un excellent potentiel pour propriétaire occupant ou investisseur, ce duplex propose deux logements 4 ½, dont le rez-de-chaussée entièrement rénové, avec thermopompe installée pour un confort optimal. Opportunité rare sur le marché! Idéalement situé à distance de marche de tous les services, à proximité de la prestigieuse rue Victoria et de la marina. Chaque logement bénéficie de sa grande terrasse privée, parfait pour profiter de l'extérieur. Vous y trouverez également deux cabanons, dont un impressionnant 16 x 20 pi. Bienvenue
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARIE-CLAUDE CHARBONNEAU
Courtier immobilier
Addenda
Rare sur le marché !
Ce superbe duplex détaché, impeccablement entretenu, représente une opportunité exceptionnelle autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur avisé.
Points forts de la propriété :
Emplacement de choix : Situé à distance de marche de la prestigieuse rue Victoria, de sa marina animée, des restaurants, commerces et de tous les services essentiels.
Configuration idéale : Comprend deux grands logements de type 4 ½, offrant confort et excellent potentiel locatif.
Clé en main : Le logement du rez-de-chaussée a été entièrement rénové au goût du jour, en plus de bénéficier d'une thermopompe pour un confort accru en toute saison.
Espaces extérieurs privés : Chaque logement profite de sa grande terrasse privée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Rangement exceptionnel : Cour arrière avec deux cabanons, incluant un vaste atelier/remise de 16 x 20 pieds, parfait pour le rangement, les outils ou les projets personnels.
Une occasion rare d'acquérir un immeuble de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Salaberry-de-Valleyfield. Une visite vous convaincra !
Ce superbe duplex détaché, impeccablement entretenu, représente une opportunité exceptionnelle autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur avisé.
Points forts de la propriété :
Emplacement de choix : Situé à distance de marche de la prestigieuse rue Victoria, de sa marina animée, des restaurants, commerces et de tous les services essentiels.
Configuration idéale : Comprend deux grands logements de type 4 ½, offrant confort et excellent potentiel locatif.
Clé en main : Le logement du rez-de-chaussée a été entièrement rénové au goût du jour, en plus de bénéficier d'une thermopompe pour un confort accru en toute saison.
Espaces extérieurs privés : Chaque logement profite de sa grande terrasse privée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Rangement exceptionnel : Cour arrière avec deux cabanons, incluant un vaste atelier/remise de 16 x 20 pieds, parfait pour le rangement, les outils ou les projets personnels.
Une occasion rare d'acquérir un immeuble de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Salaberry-de-Valleyfield. Une visite vous convaincra !
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 60' irr.
Année de construction
1911
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
84' 3" X 65' 2" irr.
Superficie du terrain
572,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Marina, tous services
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 7'3" irr.
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Dosseret
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 8'6" irr.
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Air ouvert
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'9" irr.
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'1" irr.
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 8'3" irr.
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Laveuse sécheuse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'5" X 13'3" irr.
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Thermopompe murale
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 8'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Dosseret
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 7'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Fenêtre
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 14' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 8' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 9'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 7'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Laveuse sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 165 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 191 900 $
- Total
- 357 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 922 $
- Scolaire (2026)
- 207 $
- Total
- 4 129 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 500 $
- Total
- 500 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 120 $
- Total
- 24 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, réservoirs d'eau chaude x2, 1 thermopompe mural(RDC), miroir SDB, 2 cabanons.
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.