549 000$

Nouveauté

ULS : 21759288

2-Plex à vendre
140 - 142 Rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)

Duplex à vendre à Salaberry-de-Valleyfield! Bien entretenu et offrant un excellent potentiel pour propriétaire occupant ou investisseur, ce duplex propose deux logements 4 ½, dont le rez-de-chaussée entièrement rénové, avec thermopompe installée pour un confort optimal. Occupation possible pour l'acheteur, une opportunité rare sur le marché! Idéalement situé à distance de marche de tous les services, à proximité de la prestigieuse rue Victoria et de la marina. Chaque logement bénéficie de sa grande terrasse privée, parfait pour profiter de l'extérieur. Vous y trouverez également deux cabanons, dont un impressionnant 16 x 20 pi. Bienvenue

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

STÉPHANE GIRARD

Courtier immobilier agréé

RE/MAX D'ICI

514 799-5141

MARIE-CLAUDE CHARBONNEAU

Courtier immobilier

RE/MAX D'ICI

514 953-6323

Addenda

Rare sur le marché !

Ce superbe duplex détaché, impeccablement entretenu, représente une opportunité exceptionnelle autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur avisé.

Points forts de la propriété :
Emplacement de choix : Situé à distance de marche de la prestigieuse rue Victoria, de sa marina animée, des restaurants, commerces et de tous les services essentiels.

Configuration idéale : Comprend deux grands logements de type 4 ½, offrant confort et excellent potentiel locatif.

Clé en main : Le logement du rez-de-chaussée a été entièrement rénové au goût du jour, en plus de bénéficier d'une thermopompe pour un confort accru en toute saison.

Occupation flexible : Possibilité d'occupation par l'acheteur, selon vos besoins et vos projets.

Espaces extérieurs privés : Chaque logement profite de sa grande terrasse privée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Rangement exceptionnel : Cour arrière avec deux cabanons, incluant un vaste atelier/remise de 16 x 20 pieds, parfait pour le rangement, les outils ou les projets personnels.

Une occasion rare d'acquérir un immeuble de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Salaberry-de-Valleyfield. Une visite vous convaincra !

Particularités du bâtiment

Dimensions 24' X 60' irr.

Année de construction 1911

Fenestration Bois, PVC

Type de fenestration Coulissante, Guillotine

Revêtement Vinyle, Brique

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Installation laveuse-sécheuse Salle de bains

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 84' 3" X 65' 2" irr.

Superficie du terrain 572,80 m²

Topographie Plat

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (4)

Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Marina, tous services

Détails des pièces

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 14'5" X 7'3" irr.

Revêtement : Vinyle clic

Détails : Dosseret

Salle à manger

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 18'6" X 8'6" irr.

Revêtement : Vinyle clic

Détails : Air ouvert

Chambre à coucher principale

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 12' X 9'9" irr.

Revêtement : Vinyle clic

Détails : Garde-robe

Chambre à coucher

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 11'1" X 8'1" irr.

Revêtement : Vinyle clic

Détails : Garde-robe

Salle de bains

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 16'5" X 8'3" irr.

Revêtement : Vinyle clic

Détails : Laveuse sécheuse

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 20'5" X 13'3" irr.

Revêtement : Vinyle clic

Détails : Thermopompe murale