$599,900
New
ULS: 19382679
Duplex
for sale
1024 - 1028 Rue Delorme, Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli)
Voici une superbe opportunité à saisir! Un beau duplex tout de brique avec garage et espace arrière aménagé, idéal pour propriétaire occupant, comme premier investissement ou pour occuper en formule inter-générationnelle! Situé en plein coeur de la ville de St-Hyacinthe, vous serez à une distance plus que raisonnable des parcs, écoles, CPE, hôpital, centre commercial et de tous les services essentiels! Suivez-moi à l'addenda pour en apprendre davantage!
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Property features
3
Bedrooms
2
Bathrooms
FRÉDÉRIK CÔTÉ
Residential and Commercial Real Estate Broker
Addendum
Bienvenue au 1024-1028 rue Delorme à Saint-Hyacinthe!
Situé à moins de 6 min de l'autoroute 20 et à 3 minute de tous les services essentiels. Ce duplex offrira à ses nouveaux propriétaires un investissement sûr et une qualité de vie confortable!
Ce duplex bénéficie d'une aire de vie spacieuse et lumineuse grâce à sa fenestration abondante. Profitez également d'une cour arrière clôturée munie d'une piscine hors-terre et d'une aire de jeux pour enfants.
Chacune des 2 unités est équipée d'une thermopompe murale. Les balcons et garde-corps ont été remplacés par les propriétaires antérieurs.
Il comprend entre autres:
- 4 espaces de stationnements
- 1 garage détaché
- 3 chambres à coucher (1024) et un bureau;
- 3 chambres à coucher (1028)
- Une terrasse extérieure
- 1 piscine hors-terre
Pour le logement 1024 (propriétaires occupants) la chambre des maîtres est identifiée comme un 'bureau' puisque les dimensions de la fenêtres ne respectes pas la norme de sécurité. Le tout pourrait être modifié par les futurs acheteurs afin d'être utilisé en chambre selon les règles de l'art.
Voici une excellente occasion de devenir propriétaire occupant, de réduire ses frais hypothécaires grâce au revenu locatif procuré par le logement du haut (1028), ou pour un investisseur souhaitant bonifier son parc immobilier. Un duplex clé en main offrant de nombreuses possibilités.
Un véritable coup de coeur! Une visite s'impose!
Situé à moins de 6 min de l'autoroute 20 et à 3 minute de tous les services essentiels. Ce duplex offrira à ses nouveaux propriétaires un investissement sûr et une qualité de vie confortable!
Ce duplex bénéficie d'une aire de vie spacieuse et lumineuse grâce à sa fenestration abondante. Profitez également d'une cour arrière clôturée munie d'une piscine hors-terre et d'une aire de jeux pour enfants.
Chacune des 2 unités est équipée d'une thermopompe murale. Les balcons et garde-corps ont été remplacés par les propriétaires antérieurs.
Il comprend entre autres:
- 4 espaces de stationnements
- 1 garage détaché
- 3 chambres à coucher (1024) et un bureau;
- 3 chambres à coucher (1028)
- Une terrasse extérieure
- 1 piscine hors-terre
Pour le logement 1024 (propriétaires occupants) la chambre des maîtres est identifiée comme un 'bureau' puisque les dimensions de la fenêtres ne respectes pas la norme de sécurité. Le tout pourrait être modifié par les futurs acheteurs afin d'être utilisé en chambre selon les règles de l'art.
Voici une excellente occasion de devenir propriétaire occupant, de réduire ses frais hypothécaires grâce au revenu locatif procuré par le logement du haut (1028), ou pour un investisseur souhaitant bonifier son parc immobilier. Un duplex clé en main offrant de nombreuses possibilités.
Un véritable coup de coeur! Une visite s'impose!
Building details and property interior
Dimensions
32' 6" X 42' irr.
Year constructed
1939
Windows
PVC
Window Type
Casement
Siding
Brick
Roofing
Elastomeric membrane, Asphalt shingles
Garage
Detached, Intérieur aménagé, Single width
Basement
6 feet and more, Finished basement
Lot and exterior features
Lot size
52' X 105' 7"
Lot area
510 m²
Parking (total)
Driveway (4), Garage (1)
Pool
Above-ground
Proximity
Daycare centre, Golf, Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, CEGEP, Highway
Room details
Unit 1 (Monthly residential revenue)
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
21'11" X 10'10"
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'10" X 10'8"
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'9" X 19'5"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'7" X 10'9"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'7" X 6'11" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'9" X 10'2"
Flooring:
Wood
Details:
Office
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'1" X 14'5"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Walk-in closet
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'0" X 10'3" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
25'1" X 18'2" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
13'2" X 10'9" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'0" X 13'9" irr.
Flooring:
Carpet
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'0" X 13'9" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Coin panneau électrique
Level:
Basement 1
Dimensions:
12'1" X 6'4" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Unit 2 (Monthly residential revenue)
Rooms not detailed
Characteristics
Heating System
Hot water, Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Wall-mounted heat pump
Rented Equipment (monthly)
Water heater (2, 14)
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 119,300
- Building assessment
- $ 392,400
- Total
- $ 511,700
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 4,143
- School (2026)
- $ 326
- Total
- $ 4,469
Annual expenses
- Equipment (rental)
- $ 14
- Total
- $ 14
Energy expenses
- Electricity
- $ 2,660
- Total
- $ 2,660
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 40,260
- Total
- $ 40,260
Inclusions and exclusions
Inclusions
1024: Tous les stores, tringles à rideaux et rideaux, pôles du walk-in, fixtures et luminaires, aspirateur central et accessoires, 4 tabourets de cuisine, gros meuble de la chambre de bébé, armoire vissée au mur du garage, bac avec tous les accessoires de piscine + moteur et filtreur.
Exclusions
1024: Jeu de darts au mur du salon. Biens, meubles et effets personnels des vendeurs. 1028: Biens, meubles et effets personnels des locataires.
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