599 900$
Nouveauté
ULS : 19382679
2-Plex
à vendre
1024 - 1028 Rue Delorme, Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli)
Voici une superbe opportunité à saisir! Un beau duplex tout de brique avec garage et espace arrière aménagé, idéal pour propriétaire occupant, comme premier investissement ou pour occuper en formule inter-générationnelle! Situé en plein coeur de la ville de St-Hyacinthe, vous serez à une distance plus que raisonnable des parcs, écoles, CPE, hôpital, centre commercial et de tous les services essentiels! Suivez-moi à l'addenda pour en apprendre davantage!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
FRÉDÉRIK CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 1024-1028 rue Delorme à Saint-Hyacinthe!
Situé à moins de 6 min de l'autoroute 20 et à 3 minute de tous les services essentiels. Ce duplex offrira à ses nouveaux propriétaires un investissement sûr et une qualité de vie confortable!
Ce duplex bénéficie d'une aire de vie spacieuse et lumineuse grâce à sa fenestration abondante. Profitez également d'une cour arrière clôturée munie d'une piscine hors-terre et d'une aire de jeux pour enfants.
Chacune des 2 unités est équipée d'une thermopompe murale. Les balcons et garde-corps ont été remplacés par les propriétaires antérieurs.
Il comprend entre autres:
- 4 espaces de stationnements
- 1 garage détaché
- 3 chambres à coucher (1024) et un bureau;
- 3 chambres à coucher (1028)
- Une terrasse extérieure
- 1 piscine hors-terre
Pour le logement 1024 (propriétaires occupants) la chambre des maîtres est identifiée comme un 'bureau' puisque les dimensions de la fenêtres ne respectes pas la norme de sécurité. Le tout pourrait être modifié par les futurs acheteurs afin d'être utilisé en chambre selon les règles de l'art.
Voici une excellente occasion de devenir propriétaire occupant, de réduire ses frais hypothécaires grâce au revenu locatif procuré par le logement du haut (1028), ou pour un investisseur souhaitant bonifier son parc immobilier. Un duplex clé en main offrant de nombreuses possibilités.
Un véritable coup de coeur! Une visite s'impose!
Situé à moins de 6 min de l'autoroute 20 et à 3 minute de tous les services essentiels. Ce duplex offrira à ses nouveaux propriétaires un investissement sûr et une qualité de vie confortable!
Ce duplex bénéficie d'une aire de vie spacieuse et lumineuse grâce à sa fenestration abondante. Profitez également d'une cour arrière clôturée munie d'une piscine hors-terre et d'une aire de jeux pour enfants.
Chacune des 2 unités est équipée d'une thermopompe murale. Les balcons et garde-corps ont été remplacés par les propriétaires antérieurs.
Il comprend entre autres:
- 4 espaces de stationnements
- 1 garage détaché
- 3 chambres à coucher (1024) et un bureau;
- 3 chambres à coucher (1028)
- Une terrasse extérieure
- 1 piscine hors-terre
Pour le logement 1024 (propriétaires occupants) la chambre des maîtres est identifiée comme un 'bureau' puisque les dimensions de la fenêtres ne respectes pas la norme de sécurité. Le tout pourrait être modifié par les futurs acheteurs afin d'être utilisé en chambre selon les règles de l'art.
Voici une excellente occasion de devenir propriétaire occupant, de réduire ses frais hypothécaires grâce au revenu locatif procuré par le logement du haut (1028), ou pour un investisseur souhaitant bonifier son parc immobilier. Un duplex clé en main offrant de nombreuses possibilités.
Un véritable coup de coeur! Une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 6" X 42' irr.
Année de construction
1939
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Intérieur aménagé, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' X 105' 7"
Superficie du terrain
510 m²
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'11" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 19'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'1" X 18'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 13'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 13'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin panneau électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 6'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 119 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 392 400 $
- Total
- 511 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 143 $
- Scolaire (2026)
- 326 $
- Total
- 4 469 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 14 $
- Total
- 14 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 660 $
- Total
- 2 660 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 260 $
- Total
- 40 260 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1024: Tous les stores, tringles à rideaux et rideaux, pôles du walk-in, fixtures et luminaires, aspirateur central et accessoires, 4 tabourets de cuisine, gros meuble de la chambre de bébé, armoire vissée au mur du garage, bac avec tous les accessoires de piscine + moteur et filtreur.
Exclusions
1024: Jeu de darts au mur du salon. Biens, meubles et effets personnels des vendeurs. 1028: Biens, meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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