$395,000
New
ULS: 13117523
Apartment - Condominium
for sale
6130 Rue Bernard-Racicot app. 3, Longueuil (Saint-Hubert) (Parc de la Cité)
Chaleureux condo de près de 1 000 pi² situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Hubert, à quelques pas du magnifique parc de la Cité. Cette propriété a tout pour plaire : vaste terrasse intime avec vue sur la nature, deux grandes chambres, thermopompe murale, foyer au gaz naturel et garage entièrement privé. Entretenu avec le plus grand soin par son propriétaire des 15 dernières années, ce condo saura vous charmer. Une visite s'impose!
Number of rooms
10
Living area
92 m²
Property features
2
Bedrooms
1
Bathroom
PIERRE-YVES CLOUTIER
Residential Real Estate Broker
Addendum
** LE SECTEUR
- En plein coeur de Saint-Hubert avec de nombreux services à proximité telle qu'écoles, épiceries, pharmacies, restaurants, institutions financières, CLSC, bibliothèque Raymond-Lévesque et bien plus...
- Le condo est localisé à quelques pas de marche de l'entrée du Parc de la cité. Ce parc nature comprend 8 km de sentiers, bassin d'eau, modules de jeux, aires de pique-nique et davantage pour les amoureux des espaces verts.
- À moins de 15 minutes du Dix30, 10 minutes des Promenades Saint-Bruno et voisin de nombreux arrêts d'autobus, selon votre destination.
** BON À SAVOIR
- Petite copropriété de seulement 15 unités, réparties entre deux immeubles : 8 unités au 6120 et 7 unités au 6130, rue Bernard-Racicot.
- Superbe terrasse intime offrant une vue imprenable sur le boisé, sans aucun voisin à l'arrière.
- Saine gestion de copropriété assurée à l'interne.
- Garage privé inclus, un avantage recherché et particulièrement apprécié.
** LE CONDO
- Dès votre arrivée, vous serez charmé par le choix judicieux des matériaux et l'entretien méticuleux de la propriété, soigneusement préservée par son unique propriétaire depuis la construction.
- Le hall d'entrée, particulièrement spacieux, permet d'aménager facilement un banc ou un meuble vide-poches. Une généreuse garde-robe double offre tout l'espace nécessaire pour les manteaux et les chaussures.
- Située en façade, la chambre principale impressionne par ses dimensions généreuses, avec 14 pieds de largeur. Même les meubles les plus imposants y trouveront facilement leur place. Un pratique walk-in complète parfaitement la pièce.
- L'espace laveuse-sécheuse, judicieusement aménagé dans le corridor, comprend des tablettes de rangement très pratiques.
- Un grand espace de rangement supplémentaire se trouve également à proximité de l'entrée.
- La deuxième chambre s'adaptera parfaitement à vos besoins : bureau à domicile, chambre d'enfant ou chambre d'invités.
- Au salon, vous serez immédiatement séduit par la magnifique vue sur le boisé. Le foyer au gaz naturel crée une ambiance chaleureuse et réconfortante durant la saison froide, tandis que la thermopompe murale assure votre confort en toute saison.
- Une porte-fenêtre vous mène vers une superbe terrasse surdimensionnée offrant une vue imprenable sur la nature. Imaginez votre propre espace de détente extérieur, dans un environnement ou fusionne harmonieusement la ville et la nature!
- La salle à manger propose tout l'espace nécessaire pour accueillir une grande table de 6 à 8 convives ainsi qu'un meuble de type buffet.
- Fonctionnelle et bien pensée, la cuisine offre une abondance d'armoires de rangement avec finition jusqu'au plafond. Un lavabo double et le joli dosseret en céramique viennent compléter l'ensemble.
*** Il s'agit d'une belle opportunité à saisir dès maintenant.
Building details and property interior
Year constructed
2011
Living area
92 m²
Windows
PVC
Window Type
French door, Casement
Siding
Brick
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Single width, Privé, Heated, Built-in
Kitchen Cabinets
Melamine
Bathroom
Separate shower
Lot and exterior features
View
Sur la nature
Distinctive Features
No rear neighbours
Parking (total)
Garage (1)
Proximity
Daycare centre, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, Highway, Parc de la Cité
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8'4" X 10'0" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'0" X 14'0" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'0" X 7'8"
Flooring:
Ceramic
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'3" X 8'6" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'0" X 14'0" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Walk-in
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
5'5" X 4'8"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'6" X 12'6" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'4" X 10'10" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Espace laveuse sécheuse
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
3'0" X 5'7"
Flooring:
Ceramic
Details:
Storage
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
4'10" X 7'8" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Gas fireplace
Property or unit amenity
Air exchange system, Electric garage door opener, Indoor storage space, Wall-mounted heat pump, Intercom, Central vacuum cleaner system installation, Private balcony
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 76,300
- Building assessment
- $ 274,000
- Total
- $ 350,300
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 2,350
- School (2026)
- $ 227
- Total
- $ 2,577
Annual expenses
- Condominium fees
- $ 3,240
- Total
- $ 3,240
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, store de la chambre principale, aspirateur central et ses accessoires, thermopompe murale et sa manette, une manette d'ouverture du garage, étagères de rangement du garage.
Exclusions
rideaux, pôles, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse.
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This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises.