395 000$
Nouveauté
ULS : 13117523
Appartement - Condominium
à vendre
6130 Rue Bernard-Racicot app. 3, Longueuil (Saint-Hubert) (Parc de la Cité)
Chaleureux condo de près de 1 000 pi² situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Hubert, à quelques pas du magnifique parc de la Cité. Cette propriété a tout pour plaire : vaste terrasse intime avec vue sur la nature, deux grandes chambres, thermopompe murale, foyer au gaz naturel et garage entièrement privé. Entretenu avec le plus grand soin par son propriétaire des 15 dernières années, ce condo saura vous charmer. Une visite s'impose!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
92 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PIERRE-YVES CLOUTIER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
** LE SECTEUR
- En plein coeur de Saint-Hubert avec de nombreux services à proximité telle qu'écoles, épiceries, pharmacies, restaurants, institutions financières, CLSC, bibliothèque Raymond-Lévesque et bien plus...
- Le condo est localisé à quelques pas de marche de l'entrée du Parc de la cité. Ce parc nature comprend 8 km de sentiers, bassin d'eau, modules de jeux, aires de pique-nique et davantage pour les amoureux des espaces verts.
- À moins de 15 minutes du Dix30, 10 minutes des Promenades Saint-Bruno et voisin de nombreux arrêts d'autobus, selon votre destination.
** BON À SAVOIR
- Petite copropriété de seulement 15 unités, réparties entre deux immeubles : 8 unités au 6120 et 7 unités au 6130, rue Bernard-Racicot.
- Superbe terrasse intime offrant une vue imprenable sur le boisé, sans aucun voisin à l'arrière.
- Saine gestion de copropriété assurée à l'interne.
- Garage privé inclus, un avantage recherché et particulièrement apprécié.
** LE CONDO
- Dès votre arrivée, vous serez charmé par le choix judicieux des matériaux et l'entretien méticuleux de la propriété, soigneusement préservée par son unique propriétaire depuis la construction.
- Le hall d'entrée, particulièrement spacieux, permet d'aménager facilement un banc ou un meuble vide-poches. Une généreuse garde-robe double offre tout l'espace nécessaire pour les manteaux et les chaussures.
- Située en façade, la chambre principale impressionne par ses dimensions généreuses, avec 14 pieds de largeur. Même les meubles les plus imposants y trouveront facilement leur place. Un pratique walk-in complète parfaitement la pièce.
- L'espace laveuse-sécheuse, judicieusement aménagé dans le corridor, comprend des tablettes de rangement très pratiques.
- Un grand espace de rangement supplémentaire se trouve également à proximité de l'entrée.
- La deuxième chambre s'adaptera parfaitement à vos besoins : bureau à domicile, chambre d'enfant ou chambre d'invités.
- Au salon, vous serez immédiatement séduit par la magnifique vue sur le boisé. Le foyer au gaz naturel crée une ambiance chaleureuse et réconfortante durant la saison froide, tandis que la thermopompe murale assure votre confort en toute saison.
- Une porte-fenêtre vous mène vers une superbe terrasse surdimensionnée offrant une vue imprenable sur la nature. Imaginez votre propre espace de détente extérieur, dans un environnement ou fusionne harmonieusement la ville et la nature!
- La salle à manger propose tout l'espace nécessaire pour accueillir une grande table de 6 à 8 convives ainsi qu'un meuble de type buffet.
- Fonctionnelle et bien pensée, la cuisine offre une abondance d'armoires de rangement avec finition jusqu'au plafond. Un lavabo double et le joli dosseret en céramique viennent compléter l'ensemble.
*** Il s'agit d'une belle opportunité à saisir dès maintenant.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
92 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Privé, Chauffé, Intégré
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la nature
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Parc de la Cité
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 4'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace laveuse sécheuse
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Interphone, Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 76 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 274 000 $
- Total
- 350 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 350 $
- Scolaire (2026)
- 227 $
- Total
- 2 577 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 240 $
- Total
- 3 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, store de la chambre principale, aspirateur central et ses accessoires, thermopompe murale et sa manette, une manette d'ouverture du garage, étagères de rangement du garage.
Exclusions
rideaux, pôles, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.