$449,900
New
ULS: 28291217
Apartment - Condominium
for sale
3721 Rue Fernand-Flipot app. 201, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)
Magnifique unité de coin de 1 046 pi² située dans le très recherché Faubourg Cousineau à Saint-Hubert. Ce rare condo de 3 chambres offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa généreuse fenestration, ainsi qu'une superbe cuisine avec un impressionnant îlot de plus de 10 pieds et demi. Vendu avec plusieurs inclusions, un espace de stationnement et un rangement extérieur. À voir maintenant !
Number of rooms
9
Living area
97.20 m²
Property features
3
Bedrooms
1
Bathroom
PIERRE-YVES CLOUTIER
Residential Real Estate Broker
Addendum
** BON À SAVOIR
- Construction 2015 certifiée LEED, offrant qualité de construction et efficacité énergétique.
- Vaste unité de coin de 1 046 pi², procurant une luminosité exceptionnelle grâce à sa fenestration surdimensionnée.
- Rare modèle de 3 chambres, idéal pour une famille, le télétravail ou pour répondre à tous vos besoins d'espace.
- Copropriété intime de seulement 8 unités, avec une gestion à l'interne.
- Vendu avec un espace de stationnement (première place) ainsi qu'un rangement extérieur (cabanon, 3e porte).
- Inclus : installationclimatiseur central, climatiseurs portatifs, habillage de fenêtre et plus encore.
- Grande terrasse avant bénéficiant d'un ensoleillement maximal, en plus d'un petit balcon arrière.
** LE SECTEUR
- Situé au coeur du très recherché Faubourg Cousineau, un environnement de choix.
- À proximité de toutes les commodités : école, garderies, commerces, restaurants, services et épiceries.
- À seulement quelques minutes des Promenades Saint-Bruno, du Quartier DIX30 et des principaux axes routiers.
- Pistes cyclables, espaces verts et plusieurs parcs à proximité.
** L'UNITÉ
- Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée fonctionnel, légèrement en retrait de l'espace de vie et doté d'une garde-robe de bonne dimension.
- Le vaste espace de vie à aire ouverte est baigné de lumière naturelle grâce à son emplacement de coin et sa généreuse fenestration. Les matériaux choisis avec soin créent une ambiance chaleureuse et intemporelle.
- Le salon offre tout l'espace nécessaire pour accueillir un mobilier de grandes dimensions.
- La salle à manger peut facilement recevoir une table de 6 à 8 personnes, parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis.
- La cuisine est un véritable coup de coeur. Fonctionnelle et élégante, elle propose une abondance de rangement, un évier double, une fenêtre supplémentaire exclusive aux unités de coin ainsi qu'un impressionnant îlot d'environ 10 pieds et demi, pouvant accueillir plusieurs tabourets. Il deviendra assurément le point de rassemblement de la maison.
- La chambre principale offre des dimensions généreuses permettant d'y aménager un mobilier complet, en plus d'un pratique walk-in.
- Rare dans le secteur, cette propriété comprend également deux chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants, un bureau à domicile ou une chambre d'invités.
- L'espace laveuse-sécheuse est intelligemment aménagé derrière une porte du corridor, avec installation superposée afin d'optimiser chaque pied carré.
- La salle de bains propose une élégante douche vitrée ainsi qu'un magnifique bain, créant un espace aussi pratique que raffiné.
*** À voir dès maintenant !
Building details and property interior
Dimensions
24' 7" X 43' 3" irr.
Year constructed
2015
Living area
97.20 m²
Energy efficiency
LEED
Windows
PVC
Window Type
French door, Casement
Siding
Canexel, Brick
Roofing
Asphalt shingles
Kitchen Cabinets
Melamine
Lot and exterior features
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (1)
Proximity
Daycare centre, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, Highway
Room details
Hall
Level:
2nd level
Dimensions:
3'11" X 7'7" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
2nd level
Dimensions:
10'0" X 11'0" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Dining room
Level:
2nd level
Dimensions:
9'0" X 9'0" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Kitchen
Level:
2nd level
Dimensions:
10'8" X 9'6"
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'11" X 11'11" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Walk-in
Level:
2nd level
Dimensions:
8'10" X 4'0" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
9'8" X 13'0" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10'6" X 10'0" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
8'11" X 9'0" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Energy efficiency
LEED
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Air exchange system, Intercom, Installation climatisation centrale
Rented Equipment (monthly)
Water heater (1, 16)
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 78,300
- Building assessment
- $ 298,000
- Total
- $ 376,300
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 2,781
- School (2026)
- $ 249
- Total
- $ 3,030
Annual expenses
- Condominium fees
- $ 2,232
- Total
- $ 2,232
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, stores, rideaux, réfrigérateur, climatiseurs portatifs (2x), support à verres de la cuisine, support mural du téléviseur, miroirs de la salle de bain.
Exclusions
Cuisinière, laveuse, sécheuse.
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