449 900$
Nouveauté
ULS : 28291217
Appartement - Condominium
à vendre
3721 Rue Fernand-Flipot app. 201, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)
Magnifique unité de coin de 1 046 pi² située dans le très recherché Faubourg Cousineau à Saint-Hubert. Ce rare condo de 3 chambres offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa généreuse fenestration, ainsi qu'une superbe cuisine avec un impressionnant îlot de plus de 10 pieds et demi. Vendu avec plusieurs inclusions, un espace de stationnement et un rangement extérieur. À voir maintenant !
Nb de pièces
9
Superficie habitable
97,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
PIERRE-YVES CLOUTIER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
** BON À SAVOIR
- Construction 2015 certifiée LEED, offrant qualité de construction et efficacité énergétique.
- Vaste unité de coin de 1 046 pi², procurant une luminosité exceptionnelle grâce à sa fenestration surdimensionnée.
- Rare modèle de 3 chambres, idéal pour une famille, le télétravail ou pour répondre à tous vos besoins d'espace.
- Copropriété intime de seulement 8 unités, avec une gestion à l'interne.
- Vendu avec un espace de stationnement (première place) ainsi qu'un rangement extérieur (cabanon, 3e porte).
- Inclus : installationclimatiseur central, climatiseurs portatifs, habillage de fenêtre et plus encore.
- Grande terrasse avant bénéficiant d'un ensoleillement maximal, en plus d'un petit balcon arrière.
** LE SECTEUR
- Situé au coeur du très recherché Faubourg Cousineau, un environnement de choix.
- À proximité de toutes les commodités : école, garderies, commerces, restaurants, services et épiceries.
- À seulement quelques minutes des Promenades Saint-Bruno, du Quartier DIX30 et des principaux axes routiers.
- Pistes cyclables, espaces verts et plusieurs parcs à proximité.
** L'UNITÉ
- Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée fonctionnel, légèrement en retrait de l'espace de vie et doté d'une garde-robe de bonne dimension.
- Le vaste espace de vie à aire ouverte est baigné de lumière naturelle grâce à son emplacement de coin et sa généreuse fenestration. Les matériaux choisis avec soin créent une ambiance chaleureuse et intemporelle.
- Le salon offre tout l'espace nécessaire pour accueillir un mobilier de grandes dimensions.
- La salle à manger peut facilement recevoir une table de 6 à 8 personnes, parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis.
- La cuisine est un véritable coup de coeur. Fonctionnelle et élégante, elle propose une abondance de rangement, un évier double, une fenêtre supplémentaire exclusive aux unités de coin ainsi qu'un impressionnant îlot d'environ 10 pieds et demi, pouvant accueillir plusieurs tabourets. Il deviendra assurément le point de rassemblement de la maison.
- La chambre principale offre des dimensions généreuses permettant d'y aménager un mobilier complet, en plus d'un pratique walk-in.
- Rare dans le secteur, cette propriété comprend également deux chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants, un bureau à domicile ou une chambre d'invités.
- L'espace laveuse-sécheuse est intelligemment aménagé derrière une porte du corridor, avec installation superposée afin d'optimiser chaque pied carré.
- La salle de bains propose une élégante douche vitrée ainsi qu'un magnifique bain, créant un espace aussi pratique que raffiné.
*** À voir dès maintenant !
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 7" X 43' 3" irr.
Année de construction
2015
Superficie habitable
97,20 m²
Efficacité énergétique
LEED
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'11" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 4'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Interphone, Installation climatisation centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 78 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 298 000 $
- Total
- 376 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 781 $
- Scolaire (2026)
- 249 $
- Total
- 3 030 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 232 $
- Total
- 2 232 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, stores, rideaux, réfrigérateur, climatiseurs portatifs (2x), support à verres de la cuisine, support mural du téléviseur, miroirs de la salle de bain.
Exclusions
Cuisinière, laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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