$379,900
New
ULS: 16700508
Apartment - Condominium
for sale
6095 Rue Bernard-Racicot app. 4, Longueuil (Saint-Hubert) (Parc de la Cité)
Située dans un environnement de choix, à quelques pas du Parc de la Cité, cette unité de plus de 1000 pi² est l'un des meilleurs rapports qualité-prix du moment. Entretenu avec grand soin par son propriétaire, ce condo propose une superbe cuisine, deux chambres à coucher avec walk-in, un salon chaleureux avec foyer au gaz naturel ainsi qu'un climatiseur mural pour un confort optimal durant la saison chaude. Il est vendu avec deux espaces de stationnement extérieurs (#6 et #7), un espace de rangement au cabanon (#2) ainsi que de nombreuses inclusions, dont l'ensemble des électroménagers et habillage de fenêtre. Une visite s'impose !
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Number of rooms
9
Living area
93.60 m²
Property features
2
Bedrooms
1
Bathroom
PIERRE-YVES CLOUTIER
Residential Real Estate Broker
Addendum
** LE SECTEUR
- Particulièrement recherché en raison de sa proximité avec de nombreux services, notamment des écoles, épiceries, pharmacies, restaurants, institutions financières, un CLSC et la bibliothèque Raymond-Lévesque.
- Le condo se trouve également à quelques pas du magnifique Parc de la Cité, un vaste espace naturel comprenant huit kilomètres de sentiers, un bassin d'eau, des modules de jeux, des aires de pique-nique et plusieurs autres attraits pour les amateurs de plein air.
- À moins de quinze minutes du Dix30, à dix minutes des Promenades Saint-Bruno et à distance de marche des transports en commun.
** LE CONDO
- Dès l'entrée dans l'unité, on remarque immédiatement le soin apporté à son entretien.
- Le hall d'entrée, spacieux, permet d'aménager un banc ou un meuble d'appoint, tandis qu'une grande garde-robe double offre un espace de rangement pratique pour manteaux et chaussures.
- La chambre principale, située à l'avant et à l'écart de l'aire de vie, se distingue par ses dimensions généreuses et sa largeur d'environ quatorze pieds, permettant d'accueillir du mobilier imposant. Elle est complétée par un walk-in fonctionnel avec fenêtre.
- Le coin laveuse-sécheuse, bien intégré au couloir, comprend des tablettes de rangement pratiques et les appareils sont inclus dans la vente.
- Un grand espace de rangement supplémentaire est également situé près de l'entrée.
- La deuxième chambre, dotée d'un petit walk-in, pourra servir de bureau à domicile, de chambre d'invités ou de chambre pour votre enfant.
- L'aire de vie séduit par son salon spacieux agrémenté d'un foyer au gaz naturel, créant une ambiance chaleureuse en hiver, tandis que le climatiseur mural assure un confort appréciable en été.
- La salle à manger à aire ouverte peut facilement accueillir une table pour six à huit convives ainsi qu'un meuble d'appoint.
- La cuisine offre une belle capacité de rangement et de vastes surfaces de travail, en plus d'inclure tous les électroménagers dans la vente.
- À l'extérieur, la terrasse aux dimensions généreuses permet d'aménager un espace convivial avec canapé et table bistro, idéal pour profiter pleinement de la belle saison.
** BON À SAVOIR
- Copropriété de petite taille entretenue avec soin avec gestion de copropriété à l'interne.
- L'unité est située au 1er étage, avec seulement quelques marches à monter.
- Comprend deux espaces de stationnement extérieurs (#6 et #7) ainsi qu'un espace de rangement au cabanon (#2).
- Foyer au gaz naturel et climatiseur mural pour un confort en toute saison.
- De nombreuses inclusions sont offertes, notamment la cuisinière, le réfrigérateur, le lave-vaisselle, la laveuse, la sécheuse, le climatiseur mural, l'échangeur d'air et plus encore.
** Entretenu avec le plus grand soin par son propriétaire des dernières années, ce superbe condo saura assurément trouver preneur rapidement. À voir sans tarder !
Building details and property interior
Dimensions
22' 4" X 49' 2" irr.
Year constructed
2008
Living area
93.60 m²
Windows
PVC
Window Type
Casement, French door
Siding
Brick
Roofing
Asphalt shingles
Kitchen Cabinets
Melamine
Bathroom
Separate shower
Lot and exterior features
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (2)
Cadastre - Parking (included in the price)
Driveway (2)
Proximity
Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, Daycare centre, Highway
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'3" X 5'6"
Flooring:
Ceramic
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'0" X 8'3"
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'0" X 15'0" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8'0" X 10'7" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'0" X 8'3"
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'1" X 14'0"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Walk-in
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
5'6" X 4'4"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'6" X 11'4" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Walk-in
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
5'1" X 3'4"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'8" X 10'7" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Espace laveuse sécheuse
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
3'4" X 5'3"
Flooring:
Ceramic
Details:
Storage
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
5'6" X 5'4" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Gas fireplace
Property or unit amenity
Indoor storage space, Wall-mounted air conditioning, Private balcony, Air exchange system
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 55,100
- Building assessment
- $ 316,400
- Total
- $ 371,500
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 2,476
- School (2026)
- $ 241
- Total
- $ 2,717
Annual expenses
- Condominium fees
- $ 3,156
- Total
- $ 3,156
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, lave-vaisselle (tel quel, jamais utilisé), cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, climatiseur mural et sa manette, étagère métallique du rangement, système d'alarme (tel quel), tablette murale de la chambre 2.
Mortgage payment calculator
$
$
$
%
This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises.