379 900$
Nouveauté
ULS : 16700508
Appartement - Condominium
à vendre
6095 Rue Bernard-Racicot app. 4, Longueuil (Saint-Hubert) (Parc de la Cité)
Située dans un environnement de choix, à quelques pas du Parc de la Cité, cette unité de plus de 1000 pi² est l'un des meilleurs rapports qualité-prix du moment. Entretenu avec grand soin par son propriétaire, ce condo propose une superbe cuisine, deux chambres à coucher avec walk-in, un salon chaleureux avec foyer au gaz naturel ainsi qu'un climatiseur mural pour un confort optimal durant la saison chaude. Il est vendu avec deux espaces de stationnement extérieurs (#6 et #7), un espace de rangement au cabanon (#2) ainsi que de nombreuses inclusions, dont l'ensemble des électroménagers et habillage de fenêtre. Une visite s'impose !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
93,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PIERRE-YVES CLOUTIER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
** LE SECTEUR
- Particulièrement recherché en raison de sa proximité avec de nombreux services, notamment des écoles, épiceries, pharmacies, restaurants, institutions financières, un CLSC et la bibliothèque Raymond-Lévesque.
- Le condo se trouve également à quelques pas du magnifique Parc de la Cité, un vaste espace naturel comprenant huit kilomètres de sentiers, un bassin d'eau, des modules de jeux, des aires de pique-nique et plusieurs autres attraits pour les amateurs de plein air.
- À moins de quinze minutes du Dix30, à dix minutes des Promenades Saint-Bruno et à distance de marche des transports en commun.
** LE CONDO
- Dès l'entrée dans l'unité, on remarque immédiatement le soin apporté à son entretien.
- Le hall d'entrée, spacieux, permet d'aménager un banc ou un meuble d'appoint, tandis qu'une grande garde-robe double offre un espace de rangement pratique pour manteaux et chaussures.
- La chambre principale, située à l'avant et à l'écart de l'aire de vie, se distingue par ses dimensions généreuses et sa largeur d'environ quatorze pieds, permettant d'accueillir du mobilier imposant. Elle est complétée par un walk-in fonctionnel avec fenêtre.
- Le coin laveuse-sécheuse, bien intégré au couloir, comprend des tablettes de rangement pratiques et les appareils sont inclus dans la vente.
- Un grand espace de rangement supplémentaire est également situé près de l'entrée.
- La deuxième chambre, dotée d'un petit walk-in, pourra servir de bureau à domicile, de chambre d'invités ou de chambre pour votre enfant.
- L'aire de vie séduit par son salon spacieux agrémenté d'un foyer au gaz naturel, créant une ambiance chaleureuse en hiver, tandis que le climatiseur mural assure un confort appréciable en été.
- La salle à manger à aire ouverte peut facilement accueillir une table pour six à huit convives ainsi qu'un meuble d'appoint.
- La cuisine offre une belle capacité de rangement et de vastes surfaces de travail, en plus d'inclure tous les électroménagers dans la vente.
- À l'extérieur, la terrasse aux dimensions généreuses permet d'aménager un espace convivial avec canapé et table bistro, idéal pour profiter pleinement de la belle saison.
** BON À SAVOIR
- Copropriété de petite taille entretenue avec soin avec gestion de copropriété à l'interne.
- L'unité est située au 1er étage, avec seulement quelques marches à monter.
- Comprend deux espaces de stationnement extérieurs (#6 et #7) ainsi qu'un espace de rangement au cabanon (#2).
- Foyer au gaz naturel et climatiseur mural pour un confort en toute saison.
- De nombreuses inclusions sont offertes, notamment la cuisinière, le réfrigérateur, le lave-vaisselle, la laveuse, la sécheuse, le climatiseur mural, l'échangeur d'air et plus encore.
** Entretenu avec le plus grand soin par son propriétaire des dernières années, ce superbe condo saura assurément trouver preneur rapidement. À voir sans tarder !
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 4" X 49' 2" irr.
Année de construction
2008
Superficie habitable
93,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 15'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 4'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 3'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace laveuse sécheuse
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Climatiseur mural, Balcon privé, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 55 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 316 400 $
- Total
- 371 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 476 $
- Scolaire (2026)
- 241 $
- Total
- 2 717 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 156 $
- Total
- 3 156 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, lave-vaisselle (tel quel, jamais utilisé), cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, climatiseur mural et sa manette, étagère métallique du rangement, système d'alarme (tel quel), tablette murale de la chambre 2.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.