$335,000
ULS: 23170745
Apartment - Condominium
for sale
1749 Rue Kirouac app. 6, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Les Jardins de la Collectivité)
RARETÉ ! Condo de 3 chambres situé au coeur de Longueuil, à proximité des services, des écoles et des principaux axes routiers. Vous apprécierez ses belles dimensions, sa luminosité naturelle et ses espaces de rangement. Présentement loué avec un bail de 6 mois. Vendu avec 2 espaces de stationnement extérieurs. Une propriété offrant un excellent rapport qualité-prix. À voir sans tarder!
Number of rooms
9
Living area
87.90 m²
Property features
3
Bedrooms
1
Bathroom
PIERRE-YVES CLOUTIER
Residential Real Estate Broker
Addendum
** BON À SAVOIR
- Rare condo de 3 chambres, idéal pour une petite famille.
- Présentement loué avec un bail de 6 mois se terminant au 31 décembre 2026.
- Vendu avec 2 espaces de stationnement extérieurs.
- Cabanon partagé permettant de ranger 2 vélos ou autres effets.
- Facture d'Hydro-Québec de moins de 75 $ par mois.
- Jolie cour arrière avec balançoire, offrant beaucoup d'espace et une agréable vue sur les arbres matures.
** LE SECTEUR
- Emplacement pratique dans le secteur du Vieux-Longueuil, à proximité de plusieurs parcs, espaces verts et pistes cyclables. Le parc Thomas-Dubuc se trouve à quelques pas et offre notamment des jeux d'eau, au grand plaisir des familles.
- Les familles apprécieront également la proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires, dont l'école Marie-Victorin et l'école secondaire Jacques-Rousseau.
- Accès rapide aux principaux axes routiers, dont la route 132, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs. Le pont Jacques-Cartier et le tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine sont également facilement accessibles.
- Le secteur est bien desservi par le transport en commun, permettant de se déplacer facilement vers les différents services et secteurs environnants.
** LE CONDO
- Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux doté d'une grande garde-robe, idéale pour les manteaux, chaussures et accessoires. L'espace permet également l'ajout d'un banc ou d'une petite console.
- L'aire de vie est conviviale et lumineuse, aménagée en concept ouvert. Le salon, de généreuses dimensions, permet d'accueillir votre mobilier aisément. Un élégant plancher flottant recouvre le sol. Une grande porte-patio laisse entrer une abondante lumière naturelle et mène directement au balcon.
- Ouverte sur le salon et la cuisine, la salle à manger peut facilement accueillir une table pour six personnes.
- La cuisine est fonctionnelle et offre de nombreuses armoires de rangement ainsi que de généreux comptoirs permettant de cuisiner confortablement.
- La chambre principale se distingue par ses belles dimensions et peut accueillir aisément un mobilier de grande taille.
- La seconde chambre, également généreuse, conviendra parfaitement à un enfant.
- La troisième, un peu plus petite, sera idéale comme bureau pour le télétravail ou comme chambre pour un jeune enfant.
- La salle de bain, rénovée, comprend un bain-douche ainsi qu'une jolie vanité. Elle abrite également l'espace laveuse-sécheuse avec armoires de rangement.
- Une pièce de rangement complète la visite sur une note pratique.
** À visiter dès maintenant !
Building details and property interior
Year constructed
1987
Living area
87.90 m²
Kitchen Cabinets
Melamine
Lot and exterior features
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (2)
Proximity
Daycare centre, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, Highway
Room details
Hall
Level:
2nd level
Dimensions:
3'8" X 13'10"
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
2nd level
Dimensions:
11' X 16'1" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Dining room
Level:
2nd level
Dimensions:
8'8" X 8'10" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Kitchen
Level:
2nd level
Dimensions:
10'7" X 8'1" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10'3" X 13'3"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11' X 10'
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10'3" X 8'
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
7'8" X 7'7"
Flooring:
Ceramic
Details:
Storage
Level:
2nd level
Dimensions:
5' X 4'1"
Flooring:
Vinyle flottant
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Intercom, Indoor storage space, Private balcony, Wall-mounted air conditioning
Rented Equipment (monthly)
Water heater (1, 19)
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 62,400
- Building assessment
- $ 205,400
- Total
- $ 267,800
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 1,815
- School (2026)
- $ 171
- Total
- $ 1,986
Annual expenses
- Condominium fees
- $ 4,032
- Total
- $ 4,032
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, climatiseur mural et sa manette.
Exclusions
Rideaux, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, biens personnels du locataires
Mortgage payment calculator
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This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises.