335 000$
ULS : 23170745
Appartement - Condominium
à vendre
1749 Rue Kirouac app. 6, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Les Jardins de la Collectivité)
RARETÉ ! Condo de 3 chambres situé au coeur de Longueuil, à proximité des services, des écoles et des principaux axes routiers. Vous apprécierez ses belles dimensions, sa luminosité naturelle et ses espaces de rangement. Présentement loué avec un bail de 6 mois. Vendu avec 2 espaces de stationnement extérieurs. Une propriété offrant un excellent rapport qualité-prix. À voir sans tarder!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
87,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
PIERRE-YVES CLOUTIER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
** BON À SAVOIR
- Rare condo de 3 chambres, idéal pour une petite famille.
- Présentement loué avec un bail de 6 mois se terminant au 31 décembre 2026.
- Vendu avec 2 espaces de stationnement extérieurs.
- Cabanon partagé permettant de ranger 2 vélos ou autres effets.
- Facture d'Hydro-Québec de moins de 75 $ par mois.
- Jolie cour arrière avec balançoire, offrant beaucoup d'espace et une agréable vue sur les arbres matures.
** LE SECTEUR
- Emplacement pratique dans le secteur du Vieux-Longueuil, à proximité de plusieurs parcs, espaces verts et pistes cyclables. Le parc Thomas-Dubuc se trouve à quelques pas et offre notamment des jeux d'eau, au grand plaisir des familles.
- Les familles apprécieront également la proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires, dont l'école Marie-Victorin et l'école secondaire Jacques-Rousseau.
- Accès rapide aux principaux axes routiers, dont la route 132, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs. Le pont Jacques-Cartier et le tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine sont également facilement accessibles.
- Le secteur est bien desservi par le transport en commun, permettant de se déplacer facilement vers les différents services et secteurs environnants.
** LE CONDO
- Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux doté d'une grande garde-robe, idéale pour les manteaux, chaussures et accessoires. L'espace permet également l'ajout d'un banc ou d'une petite console.
- L'aire de vie est conviviale et lumineuse, aménagée en concept ouvert. Le salon, de généreuses dimensions, permet d'accueillir votre mobilier aisément. Un élégant plancher flottant recouvre le sol. Une grande porte-patio laisse entrer une abondante lumière naturelle et mène directement au balcon.
- Ouverte sur le salon et la cuisine, la salle à manger peut facilement accueillir une table pour six personnes.
- La cuisine est fonctionnelle et offre de nombreuses armoires de rangement ainsi que de généreux comptoirs permettant de cuisiner confortablement.
- La chambre principale se distingue par ses belles dimensions et peut accueillir aisément un mobilier de grande taille.
- La seconde chambre, également généreuse, conviendra parfaitement à un enfant.
- La troisième, un peu plus petite, sera idéale comme bureau pour le télétravail ou comme chambre pour un jeune enfant.
- La salle de bain, rénovée, comprend un bain-douche ainsi qu'une jolie vanité. Elle abrite également l'espace laveuse-sécheuse avec armoires de rangement.
- Une pièce de rangement complète la visite sur une note pratique.
** À visiter dès maintenant !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
87,90 m²
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'8" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 16'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 8'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 4'1"
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Espace de rangement intérieur, Balcon privé, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 62 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 205 400 $
- Total
- 267 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 815 $
- Scolaire (2026)
- 171 $
- Total
- 1 986 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 032 $
- Total
- 4 032 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, climatiseur mural et sa manette.
Exclusions
Rideaux, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, biens personnels du locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.