$699,900
ULS: 20720186
Apartment - Condominium
for sale
11840 Rue d'Amboise app. 403, Mirabel (Domaine Vert Nord)
Penthouse avec mezzanine: projet 'Luxxcité' au Domaine Vert Nord à $ 48,900 sous l'évaluation municipale. À 1 min de la 15 & des Premium Outlets Montréal. Excellente qualité de construction & insonorisation. La vaste fenestration vous procure une belle vue globale du projet, orienté à l'ouest donc ensoleillé en journée. La grande CCP a une SDB attenante & un walk-in. Foyer mural électrique à la SAM attenante à la CUI 'tendance' avec son ilot central agrandi. Un grand patio adjacent à la SAM contourne 2 côtés du condo & une terrasse privée de 25'x14' annexe à la mezzanine a été refaite en 2025 au complet par 'Dekavie' avec une garantie à vie.
Number of rooms
6
Living area
122.20 m²
Property features
2
Bedrooms
2
Bathrooms
Addendum
À l'achat de ce condo, vous bénéficiez d'une valeur additionnelle totale de 85 000 $, soit :
- 48 900 $ prix sous l'évaluation municipale
- 36 100 $ en inclusions, détaillées comme suit :
- Réfrigérateur avec distributeur d'eau & glace LG :2 600 $
- Cuisinière à induction LG : 3 000 $
- Hotte en acier inoxydable : 300 $
- Lave-vaisselle LG : 1 200 $
- Laveuse et sécheuse LG : 2 000 $
- Luminaires : 1 000 $
- Stores : 1 000 $
- Aspirateur central : 1 000 $
- Détecteur de fuite d'eau Akwa : 2 500 $
- Borne de recharge électrique : 3 500 $
- Terrasse Deckavie : 18 000 $
Tous les garde-robes ont des rangements bien planifiés.
Un système de détection de fuites d'eau avec avertisseur pour fermer l'eau à distance via votre téléphone.
Un espace de stationnement au garage # 403 en plus d'un stationnement extérieur #403.
Pavillon communautaire: piscine extérieure chauffée, salle d'entrainement, salle de réception avec cuisine et salon avec table de billard.
Tout l'intérieur de l'immeuble a été repeint en 2026.
La toiture est vérifiée à chaque année par des experts.
Notes: certains items pourraient être à vendre, si désiré.
- 48 900 $ prix sous l'évaluation municipale
- 36 100 $ en inclusions, détaillées comme suit :
- Réfrigérateur avec distributeur d'eau & glace LG :2 600 $
- Cuisinière à induction LG : 3 000 $
- Hotte en acier inoxydable : 300 $
- Lave-vaisselle LG : 1 200 $
- Laveuse et sécheuse LG : 2 000 $
- Luminaires : 1 000 $
- Stores : 1 000 $
- Aspirateur central : 1 000 $
- Détecteur de fuite d'eau Akwa : 2 500 $
- Borne de recharge électrique : 3 500 $
- Terrasse Deckavie : 18 000 $
Tous les garde-robes ont des rangements bien planifiés.
Un système de détection de fuites d'eau avec avertisseur pour fermer l'eau à distance via votre téléphone.
Un espace de stationnement au garage # 403 en plus d'un stationnement extérieur #403.
Pavillon communautaire: piscine extérieure chauffée, salle d'entrainement, salle de réception avec cuisine et salon avec table de billard.
Tout l'intérieur de l'immeuble a été repeint en 2026.
La toiture est vérifiée à chaque année par des experts.
Notes: certains items pourraient être à vendre, si désiré.
Building details and property interior
Year constructed
2015
Living area
122.20 m²
Windows
PVC
Window Type
French door
Siding
Stone
Roofing
Elastomeric membrane
Garage
Single width, Built-in, Heated, Emplacement # 403
Washer/Dryer (installation)
Salle de lavage (4)
Bathroom
Ensuite bathroom, Separate shower
Renovations
Terrasse 25' x 14' (2025, 18000)
Lot and exterior features
Topography
Flat
View
Panoramic, View of the city
Driveway
Asphalt, Emplacement # 403
Parking (total)
Driveway (1), Garage (1)
Pool
Inground, Heated, Communautaire
Proximity
Bicycle path, Elementary school, Premium Outlets Montréal, Public transportation, High school, Highway, Daycare centre, Golf, Park
Room details
Hall
Level:
4th level
Dimensions:
6'3" X 5'8"
Flooring:
Ceramic
Details:
Garde-robe double
Living room
Level:
4th level
Dimensions:
18'6" X 14'1" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Vue panoramique
Dining room
Level:
4th level
Dimensions:
10'4" X 14'7" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Foyer électrique
Kitchen
Level:
4th level
Dimensions:
9'5" X 15'5" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Ilot comptoir granite
Bathroom
Level:
4th level
Dimensions:
8'1" X 5'11"
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
4th level
Dimensions:
13'10" X 16'2"
Flooring:
Laminate floor
Details:
plus walk-in
Walk-in closet
Level:
4th level
Dimensions:
6'4" X 3'11"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
4th level
Dimensions:
12'9" X 9'3" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Bain + douche vitrée
Bedroom
Level:
4th level
Dimensions:
12'4" X 10'5" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Garde-robe double
Laundry room
Level:
4th level
Dimensions:
5' X 9'
Flooring:
Ceramic
Details:
Family room
Level:
5e niveau mezzanine
Dimensions:
11'9" X 19'11" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Possibilité 3è CAC
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Foyer électrique SAM
Property or unit amenity
Level 2 charging station, Fire detector (N), Sprinklers, Intercom, Electric garage door opener, Central heat pump, Air exchange system, Terrasse privée 25'x14' Deckavie $ 18,000, Private balcony
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 107,400
- Building assessment
- $ 641,400
- Total
- $ 748,800
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 2,957
- School (2026)
- $ 482
- Total
- $ 3,439
Annual expenses
- Condominium fees
- $ 10,872
- Total
- $ 10,872
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, cuisinière à induction LG, hotte en stainless pour cuisinière, réfrigérateur avec distibuteur d'eau et de glace LG, lave-vaisselle LG 2025, micro-ondes, laveuse LG, sécheuse LG, aspirateur central, système de détection de fuites d'eau Akwa.
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This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises.