699 900$
ULS : 20720186
Appartement - Condominium
à vendre
11840 Rue d'Amboise app. 403, Mirabel (Domaine Vert Nord)
Penthouse avec mezzanine: projet 'Luxxcité' au Domaine Vert Nord à $ 48,900 sous l'évaluation municipale. À 1 min de la 15 & des Premium Outlets Montréal. Excellente qualité de construction & insonorisation. La vaste fenestration vous procure une belle vue globale du projet, orienté à l'ouest donc ensoleillé en journée. La grande CCP a une SDB attenante & un walk-in. Foyer mural électrique à la SAM attenante à la CUI 'tendance' avec son ilot central agrandi. Un grand patio adjacent à la SAM contourne 2 côtés du condo & une terrasse privée de 25'x14' annexe à la mezzanine a été refaite en 2025 au complet par 'Dekavie' avec une garantie à vie.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
122,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
À l'achat de ce condo, vous bénéficiez d'une valeur additionnelle totale de 85 000 $, soit :
- 48 900 $ prix sous l'évaluation municipale
- 36 100 $ en inclusions, détaillées comme suit :
- Réfrigérateur avec distributeur d'eau & glace LG :2 600 $
- Cuisinière à induction LG : 3 000 $
- Hotte en acier inoxydable : 300 $
- Lave-vaisselle LG : 1 200 $
- Laveuse et sécheuse LG : 2 000 $
- Luminaires : 1 000 $
- Stores : 1 000 $
- Aspirateur central : 1 000 $
- Détecteur de fuite d'eau Akwa : 2 500 $
- Borne de recharge électrique : 3 500 $
- Terrasse Deckavie : 18 000 $
Tous les garde-robes ont des rangements bien planifiés.
Un système de détection de fuites d'eau avec avertisseur pour fermer l'eau à distance via votre téléphone.
Un espace de stationnement au garage # 403 en plus d'un stationnement extérieur #403.
Pavillon communautaire: piscine extérieure chauffée, salle d'entrainement, salle de réception avec cuisine et salon avec table de billard.
Tout l'intérieur de l'immeuble a été repeint en 2026.
La toiture est vérifiée à chaque année par des experts.
Notes: certains items pourraient être à vendre, si désiré.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Superficie habitable
122,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé, Emplacement # 403
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (4)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Rénovations
Terrasse 25' x 14' (2025, 18000)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur la ville
Allée
Asphalte, Emplacement # 403
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée, Communautaire
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Premium Outlets Montréal, Transport en commun, École secondaire, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'3" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe doucle
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
18'6" X 14'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue panoramique
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'4" X 14'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer électrique
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'5" X 15'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot comptoir granite
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'1" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitrée
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'10" X 16'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
plus walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'4" X 3'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain + douche vitrée
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
5e niveau mezzanine
Dimensions :
11'9" X 19'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité 3è CAC
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer électrique SAM
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Détecteur d'incendie (N), Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Terrasse privée 25'x14' Deckavie $ 18,000, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 107 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 641 400 $
- Total
- 748 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 957 $
- Scolaire (2026)
- 482 $
- Total
- 3 439 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 10 872 $
- Total
- 10 872 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, cuisinière à induction LG, hotte en stainless pour cuisinière, réfrigérateur avec distibuteur d'eau et de glace LG, lave-vaisselle LG 2025, micro-ondes, laveuse LG, sécheuse LG, aspirateur central, système de détection de fuites d'eau Akwa.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.