$1,350,000
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ULS: 21020331
Commercial
for sale
42 Rue St-Jacques, Saint-Jacques
Revenus Brut d'opérations de 328 800$ annuellement Excellente opportunité d'investissement : Résidence pour Aînés (RPA) avec fort potentiel d'expansion à St-Jacques. Saisissez l'occasion d'acquérir une Résidence pour Aînés (RPA) chaleureuse, rentable et stratégiquement positionnée au coeur de St-Jacques, dans la belle région de Lanaudière. Opérant actuellement avec une clientèle stable de 9 résidents, cet établissement offre une base d'affaires solide et d'importants leviers de création de valeur pour un investisseur ou un exploitant visionnaire. Voir suite
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Lot area
1,691 m²
Addendum
Performance Financière et Potentiel d'optimisation Revenus bruts actuels : 328 800 $/ année (basés sur des revenus mensuels de 27 400$ avec 9 résidents).
Rentabilité : Faibles dépenses d'exploitation permettant de dégager un excellent Revenu Net d'Exploitation (RNE).
Phase d'expansion 1 : Possibilité concrète d'ajouter 7 chambres supplémentaires à court terme, augmentant ainsi drastiquement la valeur de l'actif et les flux de trésorerie.
Phase d'expansion 2 : Vaste espace arrière de 3 000 pi², actuellement utilisé pour les activités sociales. Ce volume offre la possibilité d'y aménager de nouvelles chambres ou de repenser l'espace pour maximiser la capacité d'accueil totale de la résidence.
Aménagements et Bâtiment Espaces de vie rassembleurs:
Un très grand salon et une salle à manger à aire ouverte agissent comme le point central de la bâtisse.
Cette configuration facilite la gestion des opérations quotidiennes tout en favorisant un esprit de communauté chez les résidents.
Installations sanitaires : 3 salles de bains complètes et 8 salles d'eau bien réparties pour le confort et la sécurité des occupants.Condition de l'immeuble:
Propriété entretenue avec soin ayant bénéficié de plusieurs rénovations importantes au fil du temps.
Emplacement de Choix:
St-Jacques, Lanaudière Milieu de vie idéal:
Fièrement certifiée « Municipalité amie des aînés » (MADA), St-Jacques est reconnue pour son cadre de vie inclusif, bienveillant et sécuritaire.Services de proximité :
À quelques pas des services de santé essentiels (CLSC, cliniques médicales, pharmacies) et des commerces.
Une occasion rare de conjuguer revenus stables, gestion saine et potentiel de développement majeur dans un marché où la demande pour l'hébergement des aînés est en pleine croissance.
Dossier complet, proforma et visite disponibles sur demande.
Rentabilité : Faibles dépenses d'exploitation permettant de dégager un excellent Revenu Net d'Exploitation (RNE).
Phase d'expansion 1 : Possibilité concrète d'ajouter 7 chambres supplémentaires à court terme, augmentant ainsi drastiquement la valeur de l'actif et les flux de trésorerie.
Phase d'expansion 2 : Vaste espace arrière de 3 000 pi², actuellement utilisé pour les activités sociales. Ce volume offre la possibilité d'y aménager de nouvelles chambres ou de repenser l'espace pour maximiser la capacité d'accueil totale de la résidence.
Aménagements et Bâtiment Espaces de vie rassembleurs:
Un très grand salon et une salle à manger à aire ouverte agissent comme le point central de la bâtisse.
Cette configuration facilite la gestion des opérations quotidiennes tout en favorisant un esprit de communauté chez les résidents.
Installations sanitaires : 3 salles de bains complètes et 8 salles d'eau bien réparties pour le confort et la sécurité des occupants.Condition de l'immeuble:
Propriété entretenue avec soin ayant bénéficié de plusieurs rénovations importantes au fil du temps.
Emplacement de Choix:
St-Jacques, Lanaudière Milieu de vie idéal:
Fièrement certifiée « Municipalité amie des aînés » (MADA), St-Jacques est reconnue pour son cadre de vie inclusif, bienveillant et sécuritaire.Services de proximité :
À quelques pas des services de santé essentiels (CLSC, cliniques médicales, pharmacies) et des commerces.
Une occasion rare de conjuguer revenus stables, gestion saine et potentiel de développement majeur dans un marché où la demande pour l'hébergement des aînés est en pleine croissance.
Dossier complet, proforma et visite disponibles sur demande.
Building details and property interior
Dimensions
46' 9" X 174' 7"
Year constructed
1900
Living area
758.38 m²
Siding
Brick, Stone
Roofing
Asphalt and gravel
Lot and exterior features
Lot size
110' 4" X 216' 8" irr.
Lot area
1,691 m²
Parking (total)
Driveway (15)
Characteristics
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Alarm system, Central vacuum cleaner system installation, Wall-mounted air conditioning, Fire detector (O), Intercom
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 138,700
- Building assessment
- $ 448,500
- Total
- $ 587,200
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 4,878
- School (2026)
- $ 380
- Total
- $ 5,258
Inclusions and exclusions
Mortgage payment calculator
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