1 245 000$
ULS : 21020331
Commerciale
à vendre
42 Rue St-Jacques, Saint-Jacques
Revenus Brut d'opérations de 328 800$ annuellement Excellente opportunité d'investissement : Résidence pour Aînés (RPA) avec fort potentiel d'expansion à St-Jacques. Saisissez l'occasion d'acquérir une Résidence pour Aînés (RPA) chaleureuse, rentable et stratégiquement positionnée au coeur de St-Jacques, dans la belle région de Lanaudière. Opérant actuellement avec une clientèle stable de 9 résidents, cet établissement offre une base d'affaires solide et d'importants leviers de création de valeur pour un investisseur ou un exploitant visionnaire. Voir suite
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 691 m²
SIMON LEMAY
Courtier immobilier agréé
Addenda
Performance Financière et Potentiel d'optimisation Revenus bruts actuels : 328 800 $/ année (basés sur des revenus mensuels de 27 400$ avec 9 résidents).
Rentabilité : Faibles dépenses d'exploitation permettant de dégager un excellent Revenu Net d'Exploitation (RNE).
Phase d'expansion 1 : Possibilité concrète d'ajouter 7 chambres supplémentaires à court terme, augmentant ainsi drastiquement la valeur de l'actif et les flux de trésorerie.
Phase d'expansion 2 : Vaste espace arrière de 3 000 pi², actuellement utilisé pour les activités sociales. Ce volume offre la possibilité d'y aménager de nouvelles chambres ou de repenser l'espace pour maximiser la capacité d'accueil totale de la résidence.
Aménagements et Bâtiment Espaces de vie rassembleurs:
Un très grand salon et une salle à manger à aire ouverte agissent comme le point central de la bâtisse.
Cette configuration facilite la gestion des opérations quotidiennes tout en favorisant un esprit de communauté chez les résidents.
Installations sanitaires : 3 salles de bains complètes et 8 salles d'eau bien réparties pour le confort et la sécurité des occupants.Condition de l'immeuble:
Propriété entretenue avec soin ayant bénéficié de plusieurs rénovations importantes au fil du temps.
Emplacement de Choix:
St-Jacques, Lanaudière Milieu de vie idéal:
Fièrement certifiée « Municipalité amie des aînés » (MADA), St-Jacques est reconnue pour son cadre de vie inclusif, bienveillant et sécuritaire.Services de proximité :
À quelques pas des services de santé essentiels (CLSC, cliniques médicales, pharmacies) et des commerces.
Une occasion rare de conjuguer revenus stables, gestion saine et potentiel de développement majeur dans un marché où la demande pour l'hébergement des aînés est en pleine croissance.
Dossier complet, proforma et visite disponibles sur demande.
Rentabilité : Faibles dépenses d'exploitation permettant de dégager un excellent Revenu Net d'Exploitation (RNE).
Phase d'expansion 1 : Possibilité concrète d'ajouter 7 chambres supplémentaires à court terme, augmentant ainsi drastiquement la valeur de l'actif et les flux de trésorerie.
Phase d'expansion 2 : Vaste espace arrière de 3 000 pi², actuellement utilisé pour les activités sociales. Ce volume offre la possibilité d'y aménager de nouvelles chambres ou de repenser l'espace pour maximiser la capacité d'accueil totale de la résidence.
Aménagements et Bâtiment Espaces de vie rassembleurs:
Un très grand salon et une salle à manger à aire ouverte agissent comme le point central de la bâtisse.
Cette configuration facilite la gestion des opérations quotidiennes tout en favorisant un esprit de communauté chez les résidents.
Installations sanitaires : 3 salles de bains complètes et 8 salles d'eau bien réparties pour le confort et la sécurité des occupants.Condition de l'immeuble:
Propriété entretenue avec soin ayant bénéficié de plusieurs rénovations importantes au fil du temps.
Emplacement de Choix:
St-Jacques, Lanaudière Milieu de vie idéal:
Fièrement certifiée « Municipalité amie des aînés » (MADA), St-Jacques est reconnue pour son cadre de vie inclusif, bienveillant et sécuritaire.Services de proximité :
À quelques pas des services de santé essentiels (CLSC, cliniques médicales, pharmacies) et des commerces.
Une occasion rare de conjuguer revenus stables, gestion saine et potentiel de développement majeur dans un marché où la demande pour l'hébergement des aînés est en pleine croissance.
Dossier complet, proforma et visite disponibles sur demande.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 9" X 174' 7"
Année de construction
1900
Superficie habitable
758,38 m²
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' 4" X 216' 8" irr.
Superficie du terrain
1 691 m²
Stationnement (total)
Allée (15)
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 138 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 448 500 $
- Total
- 587 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 878 $
- Scolaire (2026)
- 380 $
- Total
- 5 258 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout les biens meubles et immeubles servant au fonctionnement de la RPA : Liste détaillé à être déterminé à la promesse d'achat.
Exclusions
Liste détaillé à être déterminé à la promesse d'achat.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques
