$299,000 +GST/QST
New
ULS: 26623753
Commercial
for sale
15 Route Principale O., Marsoui
Occasion d'affaires unique face au fleuve! Implantée sur plus de 70 000 pc, cette propriété déjà aménagée pour la restauration offre une vaste salle à manger vitrée avec vue panoramique, grande terrasse et accès à la plage. Stationnement généreux pour accueillir de nombreux visiteurs. Zonage mixte permettant divers projets. Plusieurs améliorations et inclusions. Située à Marsoui, sur la Route 132, elle profite d'un fort achalandage touristique estival dans un décor spectaculaire entre mer et montagnes.
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Lot area
71,263.48 ft²
Addendum
Vous rêvez de lancer votre entreprise dans un décor à couper le souffle, face au fleuve? Cette propriété exceptionnelle, implantée sur un vaste terrain de plus de 70 000 pieds carrés, représente une occasion d'affaires rare où emplacement stratégique et potentiel se rencontrent.
Déjà aménagé pour accueillir un projet en restauration, l'espace intérieur offre une magnifique et spacieuse salle à manger entièrement vitrée, baignée de lumière naturelle et ouverte sur une vue panoramique spectaculaire. Une grande terrasse permet à votre clientèle de profiter pleinement du paysage, tandis qu'un accès direct à la plage gaspésienne ajoute un cachet unique à l'expérience.
Un vaste stationnement facilite l'accueil d'un grand nombre de visiteurs, un atout considérable pour assurer le succès de votre entreprise.
De plus, le zonage mixte ouvre la porte à une multitude de projets, que ce soit en restauration ou pour tout autre concept que vous souhaitez développer. Demandez la grille de zonage.
Plusieurs améliorations récentes ont été réalisées par les propriétaires, et de nombreuses inclusions sont offertes afin de vous permettre de concrétiser rapidement votre vision. Une opportunité inspirante, où les possibilités sont aussi vastes que l'horizon.
Située dans le charmant village de Marsoui, la propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel entre mer et montagnes. Bordée par le majestueux Fleuve Saint-Laurent et traversée par la réputée Route 132, artère touristique emblématique de la péninsule, elle profite d'un achalandage saisonnier important, particulièrement durant la période estivale.
Reconnu pour ses paysages spectaculaires, son authenticité et son attrait touristique, Marsoui attire vacanciers, amateurs de plein air, motocyclistes et voyageurs en quête d'expériences locales uniques. Un emplacement stratégique pour un projet qui mise sur la vue, l'expérience et le charme gaspésien.
Déjà aménagé pour accueillir un projet en restauration, l'espace intérieur offre une magnifique et spacieuse salle à manger entièrement vitrée, baignée de lumière naturelle et ouverte sur une vue panoramique spectaculaire. Une grande terrasse permet à votre clientèle de profiter pleinement du paysage, tandis qu'un accès direct à la plage gaspésienne ajoute un cachet unique à l'expérience.
Un vaste stationnement facilite l'accueil d'un grand nombre de visiteurs, un atout considérable pour assurer le succès de votre entreprise.
De plus, le zonage mixte ouvre la porte à une multitude de projets, que ce soit en restauration ou pour tout autre concept que vous souhaitez développer. Demandez la grille de zonage.
Plusieurs améliorations récentes ont été réalisées par les propriétaires, et de nombreuses inclusions sont offertes afin de vous permettre de concrétiser rapidement votre vision. Une opportunité inspirante, où les possibilités sont aussi vastes que l'horizon.
Située dans le charmant village de Marsoui, la propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel entre mer et montagnes. Bordée par le majestueux Fleuve Saint-Laurent et traversée par la réputée Route 132, artère touristique emblématique de la péninsule, elle profite d'un achalandage saisonnier important, particulièrement durant la période estivale.
Reconnu pour ses paysages spectaculaires, son authenticité et son attrait touristique, Marsoui attire vacanciers, amateurs de plein air, motocyclistes et voyageurs en quête d'expériences locales uniques. Un emplacement stratégique pour un projet qui mise sur la vue, l'expérience et le charme gaspésien.
Building details and property interior
Dimensions
54' 6" X 26' irr.
Year constructed
1980
Roofing
Sheet metal
Basement
None
Lot and exterior features
Lot size
235' 9" X 419' irr.
Lot area
71,263.48 ft²
Water (access)
Waterfront (FLEUVE)
Distinctive Features
Other
Driveway
Unpaved
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 25,700
- Building assessment
- $ 90,900
- Total
- $ 116,600
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 2,464
- School (2025)
- $ 62
- Total
- $ 2,526
Inclusions and exclusions
Inclusions
Système ventilation + gicleurs, 2 congélateurs, frigo Pepsi, chambre froide, éplucheur patates(50 lbs), congélateur 1 porte Danair, lave-vaisselle Lamber, table froide Ikon, grilled, 2 ronds propane, 2 friteuses, réchaud Cayenne, presse-panini, machine Simonelli Appia, machine glace Brema, frigo True 2 portes, réchaud 2 tiroirs, 13 table bois - pied bistro fonte, 26 chaises bois/ tissu, 12 tables ext., 6 bancs ext., 15 chaises ext., 4 fauteuils ext. moulés, utilitaires de cuisine sur place.
Exclusions
2 réservoirs à propane (Loués)
Mortgage payment calculator
$
$
$
%
Learn more about this property's neighbourhood
The sector in a few statistics
