299 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 26623753
Commerciale
à vendre
15 Route Principale O., Marsoui
Occasion d'affaires unique face au fleuve! Implantée sur plus de 70 000 pc, cette propriété déjà aménagée pour la restauration offre une vaste salle à manger vitrée avec vue panoramique, grande terrasse et accès à la plage. Stationnement généreux pour accueillir de nombreux visiteurs. Zonage mixte permettant divers projets. Plusieurs améliorations et inclusions. Située à Marsoui, sur la Route 132, elle profite d'un fort achalandage touristique estival dans un décor spectaculaire entre mer et montagnes.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
71 263,48 pi²
Addenda
Vous rêvez de lancer votre entreprise dans un décor à couper le souffle, face au fleuve? Cette propriété exceptionnelle, implantée sur un vaste terrain de plus de 70 000 pieds carrés, représente une occasion d'affaires rare où emplacement stratégique et potentiel se rencontrent.
Déjà aménagé pour accueillir un projet en restauration, l'espace intérieur offre une magnifique et spacieuse salle à manger entièrement vitrée, baignée de lumière naturelle et ouverte sur une vue panoramique spectaculaire. Une grande terrasse permet à votre clientèle de profiter pleinement du paysage, tandis qu'un accès direct à la plage gaspésienne ajoute un cachet unique à l'expérience.
Un vaste stationnement facilite l'accueil d'un grand nombre de visiteurs, un atout considérable pour assurer le succès de votre entreprise.
De plus, le zonage mixte ouvre la porte à une multitude de projets, que ce soit en restauration ou pour tout autre concept que vous souhaitez développer. Demandez la grille de zonage.
Plusieurs améliorations récentes ont été réalisées par les propriétaires, et de nombreuses inclusions sont offertes afin de vous permettre de concrétiser rapidement votre vision. Une opportunité inspirante, où les possibilités sont aussi vastes que l'horizon.
Située dans le charmant village de Marsoui, la propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel entre mer et montagnes. Bordée par le majestueux Fleuve Saint-Laurent et traversée par la réputée Route 132, artère touristique emblématique de la péninsule, elle profite d'un achalandage saisonnier important, particulièrement durant la période estivale.
Reconnu pour ses paysages spectaculaires, son authenticité et son attrait touristique, Marsoui attire vacanciers, amateurs de plein air, motocyclistes et voyageurs en quête d'expériences locales uniques. Un emplacement stratégique pour un projet qui mise sur la vue, l'expérience et le charme gaspésien.
Déjà aménagé pour accueillir un projet en restauration, l'espace intérieur offre une magnifique et spacieuse salle à manger entièrement vitrée, baignée de lumière naturelle et ouverte sur une vue panoramique spectaculaire. Une grande terrasse permet à votre clientèle de profiter pleinement du paysage, tandis qu'un accès direct à la plage gaspésienne ajoute un cachet unique à l'expérience.
Un vaste stationnement facilite l'accueil d'un grand nombre de visiteurs, un atout considérable pour assurer le succès de votre entreprise.
De plus, le zonage mixte ouvre la porte à une multitude de projets, que ce soit en restauration ou pour tout autre concept que vous souhaitez développer. Demandez la grille de zonage.
Plusieurs améliorations récentes ont été réalisées par les propriétaires, et de nombreuses inclusions sont offertes afin de vous permettre de concrétiser rapidement votre vision. Une opportunité inspirante, où les possibilités sont aussi vastes que l'horizon.
Située dans le charmant village de Marsoui, la propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel entre mer et montagnes. Bordée par le majestueux Fleuve Saint-Laurent et traversée par la réputée Route 132, artère touristique emblématique de la péninsule, elle profite d'un achalandage saisonnier important, particulièrement durant la période estivale.
Reconnu pour ses paysages spectaculaires, son authenticité et son attrait touristique, Marsoui attire vacanciers, amateurs de plein air, motocyclistes et voyageurs en quête d'expériences locales uniques. Un emplacement stratégique pour un projet qui mise sur la vue, l'expérience et le charme gaspésien.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 6" X 26' irr.
Année de construction
1980
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
235' 9" X 419' irr.
Superficie du terrain
71 263,48 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Particularités du site
Face au fleuve
Allée
Non pavée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 25 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 90 900 $
- Total
- 116 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 464 $
- Scolaire (2025)
- 62 $
- Total
- 2 526 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système ventilation + gicleurs, 2 congélateurs, frigo Pepsi, chambre froide, éplucheur patates(50 lbs), congélateur 1 porte Danair, lave-vaisselle Lamber, table froide Ikon, grilled, 2 ronds propane, 2 friteuses, réchaud Cayenne, presse-panini, machine Simonelli Appia, machine glace Brema, frigo True 2 portes, réchaud 2 tiroirs, 13 table bois - pied bistro fonte, 26 chaises bois/ tissu, 12 tables ext., 6 bancs ext., 15 chaises ext., 4 fauteuils ext. moulés, utilitaires de cuisine sur place.
Exclusions
2 réservoirs à propane (Loués)
Calculatrice de versements hypothécaire
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