$2,179,000
New
ULS: 10116507
Quadruplex
for sale
6 - 10 Rue Anne-Hébert, Blainville (North)
Une occasion exceptionnelle à Blainville!Ce quadruplex avec intergénération, garage triple et possibilité de double occupation(logement principal et 4 ½ libre à l'acheteur)offre le meilleur des deux mondes : le confort d'une maison tout en profitant de revenus locatifs.La résidence principale propose 4 chambres,2 salles de bain,1 salle d'eau, magnifique cuisine avec coin repas et un superbe terrain de 10400 PC,pouvant accueillir une piscine ou autre.Entretenue avec le plus grand soin et rénovée avec goût au fil des ans, cette propriété unique et polyvalente est une rareté sur le marché. Idéalement situé, près de tous les services.
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Property features
4
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Powder room
NADINE PREVOST
Residential and Commercial Real Estate Broker
Addendum
**BIENVENUE AU 6-10, ANNE-HÉBERT À BLAINVILLE !
Une propriété tout simplement exceptionnelle! Quadruplex avec intergénération offre une combinaison rare sur le marché :le confort d'une vaste résidence principale,des revenus locatifs intéressant .Possibilité de revenus annuel de 106680$ (incluant le logement principale)
Idéale pour une famille souhaitant profiter d'un revenu supplémentaire tout en logeant un proche,ou encore pour un propriétaire occupant désirant maximiser son investissement. a résidence principale est libre pour le propriétaire et un logement 4½ est également disponible, ous offrant de nombreuses possibilités : pour famille ou autre.
LOCALISATION
*À proximité des écoles, garderies et parcs
*Pistes cyclables et espaces verts
*Gare de train de banlieue à quelques minutes
*Accès rapide aux autoroutes 15 et 640
*Près des épiceries, restaurants, pharmacies et de tous les services
*UNE CONSTRUCTION DE QUALITÉ supérieure
Construite entièrement en brique, cette propriété a été entretenue avec un soin remarquable et bénéficie de nombreuses améliorations au fil des ans.
**RÉSIDENCE PRINCIPALE:
Le logement principal offre près de 3 000 pi², incluant le sous-sol entièrement aménagé.
Vous y découvrirez :
*Vaste aire de vie lumineuse
*Cuisine rénovée avec comptoir de quartz + ilot
*Coin-repas avec porte patio menant a un superbe balcon de 10x23
*4 chambres à coucher, dont une au sous-sol (présentement aménagé en cinéma maison)
*2 salles de bain complètes, dont une annexé a la chambre principale
*1 salle d'eau + salle de lavage
*Salle de cinéma maison insonorisée ou 4ieme chambre
*Nombreux espaces de rangement(chambre froide et plus)
Le garage de 20 x 36 pieds permet de stationner facilement 3 véhicules
**LES LOGEMENTS
*Deux logements 4½ d'environ 1 000 pi² chacun au 2e étage.
*Un logement 4½ d'environ 1 000 pi² au s-sol
*Un studio-loft d'environ 720 pi², situé au-dessus du garage. Offre également la possibilité d'être relié à la résidence principale selon les besoins.
UN CONCEPT UNIQUE
Cette propriété se distingue par sa grande polyvalence et offre une multitude de possibilités :
*Propriété intergénérationnelle
*Revenus locatifs intéressants
*Bureau à domicile ou professionnel
*Logement pour un membre de la famille
*Occupation propriétaire avec revenus
Le concept a été pensé pour offrir au propriétaire occupant un style de vie incomparable tout en bénéficiant des avantages d'un immeuble à revenus.Une propriété unique, entretenue avec beaucoup de soin, offrant une qualité de construction remarquable, un immense potentiel . Un investissement judicieux.
La résidence principale et le 41/2 libre sont disponible pour les visites.
Les autres logements pourront être visités à la suite d'une promesse d'achat acceptée
Une propriété tout simplement exceptionnelle! Quadruplex avec intergénération offre une combinaison rare sur le marché :le confort d'une vaste résidence principale,des revenus locatifs intéressant .Possibilité de revenus annuel de 106680$ (incluant le logement principale)
Idéale pour une famille souhaitant profiter d'un revenu supplémentaire tout en logeant un proche,ou encore pour un propriétaire occupant désirant maximiser son investissement. a résidence principale est libre pour le propriétaire et un logement 4½ est également disponible, ous offrant de nombreuses possibilités : pour famille ou autre.
LOCALISATION
*À proximité des écoles, garderies et parcs
*Pistes cyclables et espaces verts
*Gare de train de banlieue à quelques minutes
*Accès rapide aux autoroutes 15 et 640
*Près des épiceries, restaurants, pharmacies et de tous les services
*UNE CONSTRUCTION DE QUALITÉ supérieure
Construite entièrement en brique, cette propriété a été entretenue avec un soin remarquable et bénéficie de nombreuses améliorations au fil des ans.
**RÉSIDENCE PRINCIPALE:
Le logement principal offre près de 3 000 pi², incluant le sous-sol entièrement aménagé.
Vous y découvrirez :
*Vaste aire de vie lumineuse
*Cuisine rénovée avec comptoir de quartz + ilot
*Coin-repas avec porte patio menant a un superbe balcon de 10x23
*4 chambres à coucher, dont une au sous-sol (présentement aménagé en cinéma maison)
*2 salles de bain complètes, dont une annexé a la chambre principale
*1 salle d'eau + salle de lavage
*Salle de cinéma maison insonorisée ou 4ieme chambre
*Nombreux espaces de rangement(chambre froide et plus)
Le garage de 20 x 36 pieds permet de stationner facilement 3 véhicules
**LES LOGEMENTS
*Deux logements 4½ d'environ 1 000 pi² chacun au 2e étage.
*Un logement 4½ d'environ 1 000 pi² au s-sol
*Un studio-loft d'environ 720 pi², situé au-dessus du garage. Offre également la possibilité d'être relié à la résidence principale selon les besoins.
UN CONCEPT UNIQUE
Cette propriété se distingue par sa grande polyvalence et offre une multitude de possibilités :
*Propriété intergénérationnelle
*Revenus locatifs intéressants
*Bureau à domicile ou professionnel
*Logement pour un membre de la famille
*Occupation propriétaire avec revenus
Le concept a été pensé pour offrir au propriétaire occupant un style de vie incomparable tout en bénéficiant des avantages d'un immeuble à revenus.Une propriété unique, entretenue avec beaucoup de soin, offrant une qualité de construction remarquable, un immense potentiel . Un investissement judicieux.
La résidence principale et le 41/2 libre sont disponible pour les visites.
Les autres logements pourront être visités à la suite d'une promesse d'achat acceptée
Building details and property interior
Dimensions
79' 9" X 43' irr.
Year constructed
1991
Windows
PVC
Siding
Brick
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Heated, Double width or more, Other, Attached
Washer/Dryer (installation)
Other (RC)
Bathroom
Ensuite bathroom
Basement
6 feet and more, Finished basement
Lot and exterior features
Lot size
104' X 100' irr.
Lot area
10,400 ft²
Driveway
Asphalt, Double width or more
Parking (total)
Garage (3), Driveway (7)
Proximity
Daycare centre, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Commuter train, Public transportation, Highway, CEGEP
Room details
Unit 1 (Monthly residential revenue)
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
4'10" X 7'11"
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
16'5" X 14'4" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'3" X 9'7"
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'8" X 10'10"
Flooring:
Ceramic
Details:
Dinette
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'2" X 9'6" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Laundry room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8'5" X 4'10" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Powder room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
6'5" X 5'
Flooring:
Ceramic
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'8" X 10'9"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'3" X 11'1"
Flooring:
Wood
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
15'3" X 11'9"
Flooring:
Wood
Details:
Walk-in closet
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'9" X 6'7" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'9" X 9'4" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
17'11" X 11'11"
Flooring:
Carpet
Details:
Office
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'1" X 9'7" irr.
Flooring:
Carpet
Details:
Office
Level:
Basement 1
Dimensions:
14'11" X 10'9" irr.
Flooring:
Linoleum
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
8' X 7'1" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Cellar/Cold room
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'2" X 9'5" irr.
Flooring:
Concrete
Details:
Unit 2 (Monthly residential revenue)
Rooms not detailed
Unit 3 (Monthly residential revenue)
Rooms not detailed
Unit 4 (Monthly residential revenue)
Rooms not detailed
Unit 5 (Monthly residential revenue)
Rooms not detailed
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Wood fireplace
Property or unit amenity
Central heat pump, Central vacuum cleaner system installation, Alarm system
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Occupancy
Double, Single
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 327,100
- Building assessment
- $ 1,012,200
- Total
- $ 1,339,300
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 7,981
- School (2026)
- $ 912
- Total
- $ 8,893
Annual expenses
- Insurance
- $ 5,599
- Snow removal
- $ 782
- Total
- $ 6,381
Energy expenses
- Electricity
- $ 391
- Total
- $ 391
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 106,680
- Total
- $ 106,680
Inclusions and exclusions
Inclusions
logement principale(10):Luminaires,système d'alarme,Stores, pôles et rideaux,Cellier, ilot cuisine,Lave-vaisselle,2 bureau blanc de travail (sous-sol),Fauteuil sectional bleu (sous-sol) ouvre-porte de garage électrique,cabanon,aspirateur central et accessoires,thermopompe centrale,supports a tété,4 réservoirs eau chaude. Logements: stores, 2 air climatisé murale(au 6 et au 8)
Exclusions
logement principlae(10): luminaire de la salle à manger, haut-parleurs Sonos,meuble vitré de la salle d'eau, supports à souliers dans les gardes-robe,système de son du cinéma maison et téléviseur et support télé
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