$1,450,000
New
ULS: 12297004
Triplex
for sale
2393 - 2397 Rue Sheppard, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Magnifique triplex au cachet unique situé dans le secteur recherché de Ville-Marie, à proximité du centre-ville de Montréal. Cette propriété se distingue par ses très grands logements, comprenant deux spacieux 7 ½ ainsi qu'un 6 ½, offrant un potentiel exceptionnel autant pour propriétaire-occupant que pour investisseur. Deux des trois logements ont été rénovés avec soin au fil des années, et l'immeuble a bénéficié de nombreuses améliorations, assurant un excellent état général. Possibilité de visiter deux logements immédiatement, le troisième étant accessible sur promesse d'achat acceptée. Un stationnement avec possibilité de 2, à visiter!
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Property features
4
Bedrooms
1
Bathroom
Addendum
Magnifique grand triplex avec rallonge et cachet unique situé dans le secteur recherché de Ville-Marie, à proximité du centre-ville de Montréal. Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur cette propriété offre beaucoup de potentiel et très bien entretenu!
Cette propriété se distingue par ses très grands logements, comprenant deux spacieux 7 ½ ainsi qu'un 6 ½, offrant un potentiel exceptionnel autant pour propriétaire-occupant que pour investisseur.
Deux des trois logements ont été rénovés avec soin au fil des années, et l'immeuble a bénéficié de nombreuses améliorations, assurant un excellent état général.
Possibilité de visiter deux logements immédiatement, le troisième étant accessible sur promesse d'achat acceptéeb seulement.
Cette immeuble est localisé sur une rue tranquille, à seulement 10 minutes de marche du métro Frontenac, et à proximité des écoles, garderies et de tous les services et à proximité du centre-ville.
Occupation simple du logement au rez-de-chaussée, parfait pour y habiter tout en générant des revenus locatifs.
La propriété offre également un stationnement, avec une possibilité d'un deuxième stationement en retirant le cabanon soit un atout rare dans le secteur.
Beaucoup de cachet et rénovations tel toiture, certaines fenêtres et thermos, 2 cuisines et salle de bain au RDC, balcons en fibre de verre, escalier, gazon synthétique avec aucun entretien.
Une opportunité unique à ne pas manquer, une visite vous convaincra !
Cette propriété se distingue par ses très grands logements, comprenant deux spacieux 7 ½ ainsi qu'un 6 ½, offrant un potentiel exceptionnel autant pour propriétaire-occupant que pour investisseur.
Deux des trois logements ont été rénovés avec soin au fil des années, et l'immeuble a bénéficié de nombreuses améliorations, assurant un excellent état général.
Possibilité de visiter deux logements immédiatement, le troisième étant accessible sur promesse d'achat acceptéeb seulement.
Cette immeuble est localisé sur une rue tranquille, à seulement 10 minutes de marche du métro Frontenac, et à proximité des écoles, garderies et de tous les services et à proximité du centre-ville.
Occupation simple du logement au rez-de-chaussée, parfait pour y habiter tout en générant des revenus locatifs.
La propriété offre également un stationnement, avec une possibilité d'un deuxième stationement en retirant le cabanon soit un atout rare dans le secteur.
Beaucoup de cachet et rénovations tel toiture, certaines fenêtres et thermos, 2 cuisines et salle de bain au RDC, balcons en fibre de verre, escalier, gazon synthétique avec aucun entretien.
Une opportunité unique à ne pas manquer, une visite vous convaincra !
Building details and property interior
Dimensions
84' 3" X 25' 2" irr.
Year constructed
1915
Windows
Aluminum, PVC
Window Type
Guillotine, Casement
Siding
Stone, Brick
Roofing
Elastomeric membrane
Washer/Dryer (installation)
cuisine (RC)
Kitchen Cabinets
Melamine, Thermoplastic
Bathroom
Separate shower, 2 et 3e bain/douche
Basement
Unfinished, Crawl space, Low (less than 6 feet)
Lot and exterior features
Lot size
25' 2" X 100'
Lot area
233.70 m²
Topography
Flat
Driveway
Unpaved
Parking (total)
Driveway (1)
Proximity
Daycare centre, Hospital, Metro, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, University, CEGEP, Highway
Room details
Unit 1 (Monthly residential revenue)
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
3'10" X 5'2"
Flooring:
Ceramic
Details:
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
3'4" X 19'9"
Flooring:
Wood
Details:
passage
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10' X 11' irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
+ salle de lavage
Dinette
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
6'8" X 7'8" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
accès galerie
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'5" X 17' irr.
Flooring:
Wood
Details:
très grande
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
5'9" X 10'10" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
douche séparé
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'6" X 12'9"
Flooring:
Wood
Details:
pièce double
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10' X 14'3"
Flooring:
Wood
Details:
pièce double
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'8" X 13'1"
Flooring:
Wood
Details:
attenant salon
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'6" X 10'1"
Flooring:
Wood
Details:
attenant ccp
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'1" X 12'6"
Flooring:
Wood
Details:
Unit 2 (Monthly residential revenue)
Rooms not detailed
Unit 3 (Monthly residential revenue)
Rooms not detailed
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Occupancy
Single
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 444,000
- Building assessment
- $ 889,800
- Total
- $ 1,333,800
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 8,144
- School (2026)
- $ 1,080
- Total
- $ 9,224
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 64,800
- Total
- $ 64,800
Inclusions and exclusions
Inclusions
2397: luminaires, pôles et rideaux, stores, hotte de cuisine, lave-vaisselle, meuble pharmacie sdb, cabanon, mirroir de la salle de bain.
Exclusions
2393: effets personnels des locataires. 2395: cabanon sur galerie, mirroir salle à manger et effets personnels des locataires. 2397:luminaire chandelier en porcelaine, rideau beige ccp, cabanon sur galerie, 2 bacs en plastique extérieur, caméra sans fil, toutes les chandeliers au mur au 2397, 3 racks à télévision, 4 hauts parleurs.
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