$974,900
New
ULS: 19542262
Triplex
for sale
10889 - 10891 Av. de l'Esplanade, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic West)
AHUNTSIC-OUEST -- TRIPLEX JUMELÉ AVEC GARAGE | OCCUPATION TRIPLE Au coeur d'Ahuntsic, à quelques pas du métro Henri-Bourassa, découvrez cette opportunité exceptionnelle pour propriétaire occupant ou investisseur averti. Ce triplex baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest comprend deux 4 ½ (au RDC et au 2e étage) ainsi qu'un bachelor (2 ½) au sous-sol. Alliant charme d'origine et grand potentiel de valorisation, la propriété offre un cadre de vie inégalé ou une optimisation locative stratégique. Localisation de choix à proximité des collèges de renom, commerces, parcs et axes cyclables (REV).
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Property features
2
Bedrooms
1
Bathroom
Addendum
L'EMPLACEMENT : LE SOMMET DE LA QUALITÉ DE VIE
Ce triplex bénéficie d'une grande quiétude tout en étant au centre de l'action urbaine. Ahuntsic est reconnu pour sa vie communautaire dynamique, ses arbres matures et la grande stabilité de son marché immobilier. Que vous cherchiez un projet de résidence principale avec revenus ou un ajout solide à votre portefeuille, cette adresse répond aux critères les plus exigeants. Ahuntsic-Ouest offre un milieu de vie des plus agréables grâce à ses vastes terrains, ses nombreux espaces verts et sa proximité avec les grands axes routiers.
LES UNITÉS DU REZ-DE-CHAUSSÉE ET DU 2E ÉTAGE se distinguent par leur atmosphère chaleureuse et leur luminosité naturelle abondante, optimisée par une orientation sud-ouest.
*Espace de vie : Salon et salle à manger à aire ouverte, parfaits pour recevoir.
*Chambres : Deux chambres de belles dimensions par unité.
*Salle de bains : La salle de bains du RDC a été récemment rénovée.
*Potentiel : Ces unités offrent une opportunité de modernisation au goût du jour pour accroître instantanément la valeur de l'actif.
POTENTIEL LOCATIF ET UNITÉS
L'immeuble se compose de trois logements (deux 4 ½ et un 2 ½) très bien entretenus. Libres à l'acheteur, ces unités offrent une flexibilité maximale : occupation complète, bi-génération ou mise en location au prix du marché. La demande locative dans ce secteur est parmi les plus fortes de l'île, garantissant un taux de vacance quasi nul et des locataires de choix attirés par les transports et les institutions d'enseignement.
VIE DE QUARTIER ET ÉDUCATION Un emplacement parfait pour les familles! À distance de marche de l'école primaire Saint-André-Apôtre, de l'école secondaire Sophie-Barat (programme Défi), des collèges privés réputés Mont-Saint-Louis et Regina Assumpta, ainsi que du Cégep de Bois-de-Boulogne. Les établissements supérieurs sont également rapidement accessibles en bus ou via le métro Henri-Bourassa.
TRANSPORT ET MOBILITÉ Score de déplacement exceptionnel :
*Métro : Station Henri-Bourassa (ligne orange) à 750 m.
*Trains et REM : Train Saint-Jérôme (1,4 km), Train de l'Est (1,8 km), station du REM (2,9 km).
*Réseau routier : Accès rapide aux autoroutes 15, 19 et 40.
*Cyclisme : Directement relié au REV (Réseau Express Vélo) sur les axes Henri-Bourassa et Berri-Lajeunesse-Saint-Denis.
PARCS ET ESPACES VERTS Profitez de la proximité de plusieurs parcs bordés par l'eau :
*Parc Nicolas-Viel : En bordure de la rivière des Prairies, avec terrains de tennis, patinoire extérieure et piste cyclable.
*Parc de la Merci : Un espace naturel offrant de belles promenades en forêt et des couchers de soleil spectaculaires.
*Parc Ahuntsic : Espace réaménagé comprenant un étang, un terrain de baseball, un skate-park, des modules pour enfants, une butte de glissade, un aréna et un parc à chiens.
*Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation: Un joyau naturel à quelques minutes pour les amateurs de plein air.
Ce triplex bénéficie d'une grande quiétude tout en étant au centre de l'action urbaine. Ahuntsic est reconnu pour sa vie communautaire dynamique, ses arbres matures et la grande stabilité de son marché immobilier. Que vous cherchiez un projet de résidence principale avec revenus ou un ajout solide à votre portefeuille, cette adresse répond aux critères les plus exigeants. Ahuntsic-Ouest offre un milieu de vie des plus agréables grâce à ses vastes terrains, ses nombreux espaces verts et sa proximité avec les grands axes routiers.
LES UNITÉS DU REZ-DE-CHAUSSÉE ET DU 2E ÉTAGE se distinguent par leur atmosphère chaleureuse et leur luminosité naturelle abondante, optimisée par une orientation sud-ouest.
*Espace de vie : Salon et salle à manger à aire ouverte, parfaits pour recevoir.
*Chambres : Deux chambres de belles dimensions par unité.
*Salle de bains : La salle de bains du RDC a été récemment rénovée.
*Potentiel : Ces unités offrent une opportunité de modernisation au goût du jour pour accroître instantanément la valeur de l'actif.
POTENTIEL LOCATIF ET UNITÉS
L'immeuble se compose de trois logements (deux 4 ½ et un 2 ½) très bien entretenus. Libres à l'acheteur, ces unités offrent une flexibilité maximale : occupation complète, bi-génération ou mise en location au prix du marché. La demande locative dans ce secteur est parmi les plus fortes de l'île, garantissant un taux de vacance quasi nul et des locataires de choix attirés par les transports et les institutions d'enseignement.
VIE DE QUARTIER ET ÉDUCATION Un emplacement parfait pour les familles! À distance de marche de l'école primaire Saint-André-Apôtre, de l'école secondaire Sophie-Barat (programme Défi), des collèges privés réputés Mont-Saint-Louis et Regina Assumpta, ainsi que du Cégep de Bois-de-Boulogne. Les établissements supérieurs sont également rapidement accessibles en bus ou via le métro Henri-Bourassa.
TRANSPORT ET MOBILITÉ Score de déplacement exceptionnel :
*Métro : Station Henri-Bourassa (ligne orange) à 750 m.
*Trains et REM : Train Saint-Jérôme (1,4 km), Train de l'Est (1,8 km), station du REM (2,9 km).
*Réseau routier : Accès rapide aux autoroutes 15, 19 et 40.
*Cyclisme : Directement relié au REV (Réseau Express Vélo) sur les axes Henri-Bourassa et Berri-Lajeunesse-Saint-Denis.
PARCS ET ESPACES VERTS Profitez de la proximité de plusieurs parcs bordés par l'eau :
*Parc Nicolas-Viel : En bordure de la rivière des Prairies, avec terrains de tennis, patinoire extérieure et piste cyclable.
*Parc de la Merci : Un espace naturel offrant de belles promenades en forêt et des couchers de soleil spectaculaires.
*Parc Ahuntsic : Espace réaménagé comprenant un étang, un terrain de baseball, un skate-park, des modules pour enfants, une butte de glissade, un aréna et un parc à chiens.
*Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation: Un joyau naturel à quelques minutes pour les amateurs de plein air.
Building details and property interior
Dimensions
30' 7" X 34' 3"
Year constructed
1950
Windows
Aluminum, Wood, PVC
Window Type
French door, Sliding
Siding
Brick
Dividing Floor
Wood
Garage
Single width, Built-in, Heated
Washer/Dryer (installation)
mecanical/laundryroom (SS)
Kitchen Cabinets
Wood
Basement
6 feet and more, Finished basement
Renovations
Roof covering (2018, 10500)
Lot and exterior features
Lot size
37' 6" X 84'
Lot area
292.60 m²
Driveway
Paving stone
Parking (total)
Garage (1), Driveway (1)
Proximity
Daycare centre, Hospital, Metro, Park, Bicycle path, Elementary school, Réseau Express Métropolitain (REM), High school, Commuter train, Public transportation, Highway, CEGEP
Room details
Unit 1 (Monthly residential revenue)
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
19'9" X 12'0"
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'6" X 8'0"
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'7" X 10'6"
Flooring:
Wood
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'6" X 10'5"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'6" X 10'4"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
6'11" X 5'0"
Flooring:
Ceramic
Details:
Unit 2 (Monthly residential revenue)
Living room
Level:
2nd level
Dimensions:
19'5" X 12'4"
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
2nd level
Dimensions:
12'8" X 8'2"
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
2nd level
Dimensions:
10'5" X 10'8"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
13'7" X 10'8"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
12'8" X 9'11"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
7'0" X 5'6"
Flooring:
Details:
Unit 3 (Monthly residential revenue)
Living room
Level:
Basement 1
Dimensions:
18'1" X 12'6"
Flooring:
Wood
Details:
and bedroom
Kitchen
Level:
Basement 1
Dimensions:
9'1" X 11'9"
Flooring:
Ceramic
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
9'1" X 5'4"
Flooring:
Ceramic
Details:
Characteristics
Heating System
Hot water, Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Occupancy
Triple
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 380,400
- Building assessment
- $ 448,500
- Total
- $ 828,900
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 5,319
- School (2026)
- $ 650
- Total
- $ 5,969
Energy expenses
- Electricity
- $ 4,396
- Total
- $ 4,396
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 62,400
- Total
- $ 62,400
Inclusions and exclusions
Inclusions
nil
Exclusions
nil
Mortgage payment calculator
$
$
$
%