$1,260,700 +GST/QST
ULS: 24147269
Triplex
for sale
5871 - 5875 Rue Thibault, Laval (Auteuil) (Seigneurie Bellerose)
Superbe triplex éco énergétique sera certifié 'Novoclimat', à construire de 3 x 4½ pces ou 3 x 5½ pces par Construction Voyer Inc. avec garantie de qualité Voyer (10 ans) et la GCR garantie construction résidentielle. Logement (1): 1093 pc, Logement (2): 1070 pc, Logement (3): 1112 pc. Brique et pierres en façade, murs arrière et latéraux (brique). Toutes les fenêtres seront hybrides avec verre énergétique, portes de façade Novatech, portes arrières et latérales : acier isolé. Vous choisissez dans la sélection Voyer: céramique de CUI, SDB, SDE et SDL, les portes intérieures, les poignées et les appareils de plomberie.
Property features
2
Bedrooms
1
Bathroom
Addendum
Toutes les CUI ont des îlots. Des comptoirs de quartz : CUI & salles de bains.
Pour chaque logement : thermopompe, panneaux de 200 amps & préparation pour borne de recharge pour véhicule électrique.
Liste détaillée des spécifications techniques de construction disponible (voir A.I.)
S-sol: 4½ pces - 1093 pc, valeur locative de $ 2,000/mois N.C.
Niveau 1: 4½ pces - 1070 pc, valeur locative de $ 2,750/mois N.C.
Niveau 2: 4½ pces - 1112 pc, valeur locative de $ 2,500/mois N.C.
Total de revenus mensuels possible: $ 7,250
Total de revenus annuels possible: $ 87,000
Excellent investissement à 16.66 fois les revenus avec une bâtisse neuve, avec des services et autoroutes à proximité : secteur résidentiel & familial.
L'aut.19 à 5 min:accès direct à Mtl au sud & la 640 au nord. L'aut. 440 à 7 min : accès à la 15 et la 13, Carrefour Laval, Centropolis, Place Bell, etc. Gare Ste-Rose du train de banlieue à 1.4 km. École primaire Charles Bruneau à 1.2 km. École secondaire Horizon Jeunesse à 600 m. Parc Horizon Jeunesse à 450 m. Aréna Mike Bossy à 1.1 km
Résumé du projet:
Construction Voyer Inc. propose la réalisation d'un triplex résidentiel neuf de 3 x 4½ pces ou 3 x 5½ pces, situé sur la rue Thibault (coin Tekakwitha) incluant la vente du terrain appartenant à 1840-1497 Québec inc.(société propriété de Construction Voyer inc), suivie de la construction clé en main, incluant l'aménagement paysager complet. Le tout conformément aux plans et spécifications techniques de la proposition datée du 11 mars 2026.
Le bâtiment est un triplex à vocation locative. Le bâtiment sera certifié NovoClimat, assurant une efficacité énergétique supérieure. L'acheteur pourrait se qualifier pour une subvention NovoClimat, selon certaines conditions.
Suite à la signature d'une promesse d'achat pour l'acquisition du terrain, l'acheteur signera un contrat d'entreprise avec Construction Voyer Inc. pour la construction complète du triplex. Les travaux incluent l'excavation, la fondation, la structure, les travaux intérieurs et extérieurs, les systèmes mécaniques, électriques et de plomberie, ainsi que l'aménagement paysager, conformément à la proposition du 11 mars 2026. L'acheteur procédera à l'acquisition du terrain (acte de vente). Le terrain sera transféré devant notaire aux frais de l'acheteur.
Vous ÉCONOMISEZ $ 25,705.96 de taxe de mutation,voici comment:
- La taxe de mutation sur le terrain et le triplex serait de 28,431.45$ sur un achat global de $ 1,260,700 + taxes (terrain + triplex).
- OR en notariant le terrain, la taxe de mutation sera appliquable que sur le prix du terrain car il n'y a pas de taxe de mutation sur un contrat d'entreprise avec Construction Voyer.
- Donc terrain: $ 304,000 + TPS + TVQ = $349,524
- Taxe de mutation = $2,725.49
- ALORS $ 28,431.45 - $2,725.49 = ÉCONOMIE $ 25,705.96
Coût : aperçu global
Terrain : 304 000 $ + taxes
Construction : 956 700 $ + taxes
Coût total : 1 260 700 + taxes = 1 449 490$
Pour chaque logement : thermopompe, panneaux de 200 amps & préparation pour borne de recharge pour véhicule électrique.
Liste détaillée des spécifications techniques de construction disponible (voir A.I.)
S-sol: 4½ pces - 1093 pc, valeur locative de $ 2,000/mois N.C.
Niveau 1: 4½ pces - 1070 pc, valeur locative de $ 2,750/mois N.C.
Niveau 2: 4½ pces - 1112 pc, valeur locative de $ 2,500/mois N.C.
Total de revenus mensuels possible: $ 7,250
Total de revenus annuels possible: $ 87,000
Excellent investissement à 16.66 fois les revenus avec une bâtisse neuve, avec des services et autoroutes à proximité : secteur résidentiel & familial.
L'aut.19 à 5 min:accès direct à Mtl au sud & la 640 au nord. L'aut. 440 à 7 min : accès à la 15 et la 13, Carrefour Laval, Centropolis, Place Bell, etc. Gare Ste-Rose du train de banlieue à 1.4 km. École primaire Charles Bruneau à 1.2 km. École secondaire Horizon Jeunesse à 600 m. Parc Horizon Jeunesse à 450 m. Aréna Mike Bossy à 1.1 km
Résumé du projet:
Construction Voyer Inc. propose la réalisation d'un triplex résidentiel neuf de 3 x 4½ pces ou 3 x 5½ pces, situé sur la rue Thibault (coin Tekakwitha) incluant la vente du terrain appartenant à 1840-1497 Québec inc.(société propriété de Construction Voyer inc), suivie de la construction clé en main, incluant l'aménagement paysager complet. Le tout conformément aux plans et spécifications techniques de la proposition datée du 11 mars 2026.
Le bâtiment est un triplex à vocation locative. Le bâtiment sera certifié NovoClimat, assurant une efficacité énergétique supérieure. L'acheteur pourrait se qualifier pour une subvention NovoClimat, selon certaines conditions.
Suite à la signature d'une promesse d'achat pour l'acquisition du terrain, l'acheteur signera un contrat d'entreprise avec Construction Voyer Inc. pour la construction complète du triplex. Les travaux incluent l'excavation, la fondation, la structure, les travaux intérieurs et extérieurs, les systèmes mécaniques, électriques et de plomberie, ainsi que l'aménagement paysager, conformément à la proposition du 11 mars 2026. L'acheteur procédera à l'acquisition du terrain (acte de vente). Le terrain sera transféré devant notaire aux frais de l'acheteur.
Vous ÉCONOMISEZ $ 25,705.96 de taxe de mutation,voici comment:
- La taxe de mutation sur le terrain et le triplex serait de 28,431.45$ sur un achat global de $ 1,260,700 + taxes (terrain + triplex).
- OR en notariant le terrain, la taxe de mutation sera appliquable que sur le prix du terrain car il n'y a pas de taxe de mutation sur un contrat d'entreprise avec Construction Voyer.
- Donc terrain: $ 304,000 + TPS + TVQ = $349,524
- Taxe de mutation = $2,725.49
- ALORS $ 28,431.45 - $2,725.49 = ÉCONOMIE $ 25,705.96
Coût : aperçu global
Terrain : 304 000 $ + taxes
Construction : 956 700 $ + taxes
Coût total : 1 260 700 + taxes = 1 449 490$
Building details and property interior
Dimensions
28' 5" X 38' 5" irr.
Year constructed
To be built
Energy efficiency
Novoclimat certification
Windows
PVC
Window Type
Casement
Siding
Brick, Stone
Roofing
Asphalt shingles
Washer/Dryer (installation)
SDL dans chaque logement (AU)
Bathroom
Bain auto-portant, Separate shower, Ensuite bathroom
Basement
6 feet and more, Finished basement
Lot and exterior features
Lot size
45' 8" X 100'
Lot area
456.60 m²
Topography
Flat
Distinctive Features
Street corner
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (3)
Proximity
Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Commuter train, Public transportation, Daycare centre, Highway
Room details
Unit 1 (Monthly residential revenue)
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
3'8" X 8'
Flooring:
Ceramic
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8'6" X 12'
Flooring:
Ceramic
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'6" X 10'
Flooring:
Laminate floor
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'6" X 10'10"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'8" X 10'4"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Walk-in closet
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
4' X 5'6"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'4" X 10'
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'8" X 7'8" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Laundry room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7' X 6'
Flooring:
Ceramic
Details:
Unit 2 (Monthly residential revenue)
Hall
Level:
2nd level
Dimensions:
9'2" X 5'
Flooring:
Ceramic
Details:
Kitchen
Level:
2nd level
Dimensions:
8'6" X 12'
Flooring:
Ceramic
Details:
Dining room
Level:
2nd level
Dimensions:
12'6" X 10'
Flooring:
Laminate floor
Details:
Living room
Level:
2nd level
Dimensions:
12'6" X 10'10"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'8" X 10'4"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Walk-in closet
Level:
2nd level
Dimensions:
4' X 5'10"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
9'4" X 10'
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'8" X 7'8"
Flooring:
Ceramic
Details:
Laundry room
Level:
2nd level
Dimensions:
6' X 7'8"
Flooring:
Ceramic
Details:
Unit 3 (Monthly residential revenue)
Hall
Level:
Basement 1
Dimensions:
3'8" X 8'4"
Flooring:
Ceramic
Details:
Kitchen
Level:
Basement 1
Dimensions:
8'4" X 12'
Flooring:
Ceramic
Details:
Dining room
Level:
Basement 1
Dimensions:
12'4" X 10'
Flooring:
Laminate floor
Details:
Living room
Level:
Basement 1
Dimensions:
12'4" X 10'10"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Primary bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'6" X 10'2"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Walk-in closet
Level:
Basement 1
Dimensions:
3'10" X 6'8"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
9'2" X 9'10"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'6" X 7'8"
Flooring:
Ceramic
Details:
Laundry room
Level:
Basement 1
Dimensions:
6' X 7'
Flooring:
Ceramic
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Energy efficiency
Novoclimat certification
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Air exchange system, Wall-mounted heat pump
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 231,000
- Total
- $ 231,000
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 4,977
- School (2026)
- $ 144
- Total
- $ 5,121
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 87,000
- Total
- $ 87,000
Inclusions and exclusions
Mortgage payment calculator
$
$
$
%
This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises.